※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,330万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 25.9万円/月 | 4LDK | 87.57m² - |
| 302 | 5,911万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.72m² 西 |
| 303 | 7,250万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 25.9万円/月 | 4LDK | 87.57m² 西 |
| 304 | 5,961万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² 南 |
| 307 | 6,167万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.73m² 南 |
| 308 | 6,177万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.91m² 南 |
| 309 | 6,322万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 310 | 6,306万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 311 | 6,473万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 77.55m² 南 |
| 312 | 6,512万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 77.55m² - |
| 313 | 7,064万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 83.68m² - |
| 314 | 7,058万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 83.74m² 南 |
| 315 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.71m² - |
| 316 | 6,343万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.74m² - |
| 317 | 6,203万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.91m² - |
| 318 | 6,195万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.73m² - |
| 319 | 6,203万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.91m² - |
| 320 | 6,190万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.69m² 西 |
| 321 | 6,166万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 73.34m² 南 |
| 322 | 7,630万円 | 価格を確認する | 6,808万円 | 26.9万円/月 | 4LDK | 90.74m² - |
| 326 | 6,166万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 73.46m² - |
| 327 | 5,963万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.65m² - |
| 328 | 5,966万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 329 | 5,883万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.72m² 西 |
| 330 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 332 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 69.67m² - |
| 333 | 7,395万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 26万円/月 | 4LDK | 87.88m² 南 |
| 334 | 7,064万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 83.68m² - |
| 335 | 6,360万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.55m² 南 |
| 336 | 6,385万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.74m² - |
| 337 | 6,373万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.71m² 南 |
| 338 | 6,195万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.73m² - |
| 339 | 6,203万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.91m² - |
| 340 | 6,195万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.73m² - |
| 341 | 6,534万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 77.55m² - |
| 342 | 6,534万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 77.55m² - |
| 343 | 6,203万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.91m² - |
| 344 | 6,385万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.74m² - |
| 345 | 6,203万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.91m² - |
| 346 | 7,055万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 83.71m² 南 |
| 347 | 6,202万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.89m² - |
| 348 | 8,246万円 | 価格を確認する | 7,538万円 | 28.7万円/月 | 4LDK | 97.49m² - |
| 349 | 6,220万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 22万円/月 | 3LDK | 74.92m² - |
| 350 | 6,220万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 22万円/月 | 3LDK | 74.92m² - |
| 351 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 73.84m² - |
| 352 | 6,115万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.62m² - |
| 353 | 6,121万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 354 | 6,124万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.73m² - |
| 355 | 6,139万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.91m² - |
| 356 | 6,124万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.73m² - |
| 357 | 7,145万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 85.54m² 東 |
| 358 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.89m² - |
| 359 | 5,940万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 71.83m² - |
| 360 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 361 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 362 | 5,887万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 363 | 5,884万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 364 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 365 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 366 | 5,887万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 367 | 5,884万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 368 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 369 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 370 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 69.67m² - |
| 371 | 6,119万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.58m² - |
| 372 | 5,953万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 71.83m² - |
| 373 | 5,880万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.75m² - |
| 374 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 375 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 376 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 377 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 378 | 5,214万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 62.68m² - |
| 379 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 380 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 381 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 62.68m² - |
| 382 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 383 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 68.55m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 新築5,398万円 | 73万円/m² | 1階 | 73.73m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築5,758万円 | 76万円/m² | 6階 | 75.74m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築5,658万円 | 74万円/m² | 3階 | 75.55m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築5,108万円 | 73万円/m² | 7階 | 69.67m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築5,198万円 | 73万円/m² | 6階 | 70.72m² | 3LDK | -- |
| 2018/08 | 新築6,588万円 | 77万円/m² | 4階 | 84.74m² | 4LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,310万円 | 94万円/m² | 3階 | 87.57m² | 4LDK | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約6,990万円 | 98万円/m² | 2階 | 70.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約6,680万円 | 94万円/m² | 4階 | 70.72m² | 3LDK | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 築8年 |
| オススメ | ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,700万円 | 87万円/m² | 2階 | 87.57m² | 4LDK | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 築7年 |
| 2025/11 | 成約7,400万円 | 100万円/m² | 1階 | 73.91m² | 3LDK | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約7,480万円 | 98万円/m² | 7階 | 75.74m² | 3LDK | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 2階 | 70.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約6,590万円 | 93万円/m² | 6階 | 70.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約6,450万円 | 91万円/m² | 7階 | 70.86m² | 2LDK | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約6,200万円 | 87万円/m² | 4階 | 70.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
115%築7年新築時価格
6,398万円+932万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,330万円332万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...暮らし・子育て
近隣に保育園や小中学校があり学童保育施設も隣接していて子育てしやすい
買い物・食事
マンション隣に人気のパン店があり駅構内には飲食店やスーパーが充実
防災・安全性
西国分寺
夜遅い時間は駅周辺の店舗が少なく、暗い道もあるので帰宅時に少し不安を感じることがあります。
医療・福祉
国分寺
駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
教育環境
進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
自然環境
国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線西国分寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数495戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区(ザ・パークハウスこくぶんじしきのもりガーデンがいく) |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(495部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.68㎡〜97.49㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜28.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 238台 駐車費※1:9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.68m² | 5,228万円 | 5,109万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 6,141万円 | 6,566万円 |
| 4LDK | 87.88m² | 7,469万円 | 7,394万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。