ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 外観

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区

国分寺市・西国分寺駅 徒歩14分・築6年

4,926万円〜8,515万円
坪単価235万円/坪〜325万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 外観

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区

国分寺市・西国分寺駅 徒歩14分・築6年

4,926万円〜8,515万円
235万円/坪〜325万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区部屋別の参考相場価格

絞り込み
77部屋 / 421部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,654万円価格を調べる6,398万円4LDK87.57-
3025,685万円価格を調べる4,998万円3LDK70.72西
3036,606万円価格を調べる5,998万円4LDK87.57西
3045,669万円価格を調べる5,218万円3LDK70.86
3076,054万円価格を調べる5,318万円3LDK73.73
3086,058万円価格を調べる5,318万円3LDK73.91
3096,041万円価格を調べる5,418万円3LDK75.74
3106,035万円価格を調べる5,418万円3LDK75.55
3116,038万円価格を調べる5,528万円3LDK77.55
3126,160万円価格を調べる5,678万円3LDK77.55-
3136,840万円価格を調べる6,368万円3LDK83.68-
3146,741万円価格を調べる6,368万円3LDK83.74
3156,097万円価格を調べる5,548万円3LDK75.71-
3166,097万円価格を調べる5,518万円3LDK75.74-
3176,151万円価格を調べる5,398万円3LDK73.91-
3186,140万円価格を調べる5,398万円3LDK73.73-
3196,151万円価格を調べる5,398万円3LDK73.91-
3206,170万円価格を調べる5,398万円3LDK73.69西
3216,075万円価格を調べる5,398万円3LDK73.34
3227,252万円価格を調べる6,808万円4LDK90.74-
3266,087万円価格を調べる5,368万円3LDK73.46-
3276,013万円価格を調べる5,268万円3LDK70.65-
3286,013万円価格を調べる5,268万円3LDK70.72-
3295,640万円価格を調べる4,898万円3LDK70.72西
3305,630万円価格を調べる4,898万円3LDK70.86-
3325,209万円価格を調べる4,298万円3LDK69.67-
3337,234万円価格を調べる6,768万円4LDK87.88
3346,861万円価格を調べる6,368万円3LDK83.68-
3356,108万円価格を調べる5,668万円3LDK75.55
3366,168万円価格を調べる5,668万円3LDK75.74-
3376,111万円価格を調べる5,668万円3LDK75.71
3386,140万円価格を調べる5,398万円3LDK73.73-
3396,151万円価格を調べる5,398万円3LDK73.91-
3406,101万円価格を調べる5,398万円3LDK73.73-
3416,305万円価格を調べる5,768万円3LDK77.55-
3426,307万円価格を調べる5,768万円3LDK77.55-
3436,151万円価格を調べる5,398万円3LDK73.91-
3446,168万円価格を調べる5,668万円3LDK75.74-
3456,151万円価格を調べる5,398万円3LDK73.91-
3466,737万円価格を調べる6,368万円3LDK83.71
3476,110万円価格を調べる5,398万円3LDK73.89-
3487,884万円価格を調べる7,538万円4LDK97.49-
3495,904万円価格を調べる5,128万円3LDK74.92-
3505,886万円価格を調べる5,128万円3LDK74.92-
3515,907万円価格を調べる5,068万円3LDK73.84-
3525,899万円価格を調べる5,068万円3LDK73.62-
3535,907万円価格を調べる5,068万円3LDK73.69-
3545,845万円価格を調べる5,068万円3LDK73.73-
3555,917万円価格を調べる5,068万円3LDK73.91-
3565,907万円価格を調べる5,068万円3LDK73.73-
3576,713万円価格を調べる6,098万円3LDK85.54
3585,757万円価格を調べる4,998万円3LDK73.89-
3595,510万円価格を調べる4,798万円3LDK71.83-
3605,630万円価格を調べる4,898万円3LDK70.86-
3615,630万円価格を調べる4,898万円3LDK70.86-
3625,633万円価格を調べる4,898万円3LDK70.75-
3635,635万円価格を調べる4,898万円3LDK70.72-
3645,630万円価格を調べる4,898万円3LDK70.86-
3655,630万円価格を調べる4,898万円3LDK70.86-
3665,633万円価格を調べる4,898万円3LDK70.75-
3675,635万円価格を調べる4,898万円3LDK70.72-
3685,630万円価格を調べる4,898万円3LDK70.86-
3695,630万円価格を調べる4,898万円3LDK70.86-
3705,346万円価格を調べる4,598万円3LDK69.67-
3715,889万円価格を調べる5,098万円3LDK73.58-
3725,635万円価格を調べる4,898万円3LDK71.83-
3735,483万円価格を調べる4,858万円3LDK70.75-
3745,536万円価格を調べる4,858万円3LDK70.72-
3755,536万円価格を調べる4,858万円3LDK70.86-
3765,536万円価格を調べる4,858万円3LDK70.86-
3775,536万円価格を調べる4,858万円3LDK70.86-
3785,049万円価格を調べる4,298万円2LDK62.68-
3795,536万円価格を調べる4,858万円3LDK70.72-
3805,477万円価格を調べる4,858万円3LDK70.86-
3815,056万円価格を調べる4,298万円2LDK62.68-
3825,536万円価格を調べる4,848万円3LDK70.72-
3835,342万円価格を調べる4,698万円3LDK68.55-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
301
参考相場価格
6,654万円
新築時価格
6,398万円
  • 4LDK
  • 87.57
  • -
302
参考相場価格
5,685万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 70.72
  • 西
303
参考相場価格
6,606万円
新築時価格
5,998万円
  • 4LDK
  • 87.57
  • 西
304
参考相場価格
5,669万円
新築時価格
5,218万円
  • 3LDK
  • 70.86
307
参考相場価格
6,054万円
新築時価格
5,318万円
  • 3LDK
  • 73.73
308
参考相場価格
6,058万円
新築時価格
5,318万円
  • 3LDK
  • 73.91
309
参考相場価格
6,041万円
新築時価格
5,418万円
  • 3LDK
  • 75.74
310
参考相場価格
6,035万円
新築時価格
5,418万円
  • 3LDK
  • 75.55
311
参考相場価格
6,038万円
新築時価格
5,528万円
  • 3LDK
  • 77.55
312
参考相場価格
6,160万円
新築時価格
5,678万円
  • 3LDK
  • 77.55
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区価格推移と将来予測

参考相場価格

6,654万円200万円12ヶ月前

新築時価格6,398万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区マンション概要

このマンションはJR中央線西国分寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数495戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区
住所東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280−4
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)7階建(495部屋)
建築構造RC造
専有面積62.68㎡〜97.49㎡
新築時価格4198万円〜7598万円
参考相場価格
  • 2LDK:4926万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5118万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6606万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価235万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震4.10国分寺市の平均:3.8地震への安全性を見る
洪水4.50国分寺市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00国分寺市の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30国分寺市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園明国保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場238
駐車費※19000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西国分寺駅
平均
2LDK62.68m²5,053万円
189万円
4,422万円
3LDK73.69m²5,987万円
224万円
6,010万円
4LDK87.88m²7,311万円
273万円
6,857万円

ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    4,910万円〜5,310万円215〜232万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2023/10
    売出価格
    6,300万円〜6,700万円275〜293万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2023/11
    売出価格
    5,910万円〜6,310万円277〜295万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

東恋ヶ窪の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
国分寺ゼルクハウス
6,980万
  • 3LDK
  • 81.06
  • 3階/8階

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