ザ・パークハウス浦和常盤

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩6分・築7年

4.48上位5%
6,240万円〜9,120万円
坪単価292万円/坪〜344万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス浦和常盤

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩6分・築7年

6,240万円〜9,120万円
292万円/坪〜344万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス浦和常盤部屋別の参考相場価格

6部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14019,120万円価格を確認する7,348万円4LDK87.50-
14027,293万円価格を確認する5,548万円3LDK70.30-
14037,671万円価格を確認する6,258万円3LDK73.90-
14047,448万円価格を確認する5,688万円3LDK71.79-
14057,268万円価格を確認する5,098万円3LDK70.06-
14067,762万円価格を確認する5,598万円3LDK74.75-
1401
参考相場価格
9,120万円
新築時価格
7,348万円
  • 4LDK
  • 87.50
  • -
1402
参考相場価格
7,293万円
新築時価格
5,548万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
1403
参考相場価格
7,671万円
新築時価格
6,258万円
  • 3LDK
  • 73.90
  • -
1404
参考相場価格
7,448万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 71.79
  • -
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1405
参考相場価格
7,268万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
1406
参考相場価格
7,762万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 74.75
  • -
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ザ・パークハウス浦和常盤売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億1,980万158万円/m²12階75.75m²2LDKプラウド浦和常盤テラス築6年
2025/11成約7,460万102万円/m²7階72.53m²3LDKプラウド浦和常盤マークス築11年
2025/11成約8,600万122万円/m²15階70.37m²3SLDKプラウド浦和常盤サンクアージュ築7年
オススメ
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2025/10成約6,400万94万円/m²3階67.82m²3LDKローレルコート浦和常盤築11年
2025/10成約6,120万87万円/m²6階70.24m²3LDKローレルコート浦和常盤築10年
2025/10成約6,100万111万円/m²10階54.83m²2LDKパークスクエア浦和常盤築6年
2025/10成約4,900万69万円/m²2階70.04m²3SLDKブリリアンコート浦和常盤築12年
2025/09成約7,480万106万円/m²12階70.02m²3LDKシティテラス浦和常盤築5年
2025/09成約7,200万101万円/m²9階71.14m²3LDKプラウド浦和常盤マークス築11年
2025/09成約3,260万97万円/m²3階33.33m²1LDKプレシス浦和常盤ヴィアラ築7年
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ザ・パークハウス浦和常盤資産性スコア

4.48
上位5%
ザ・パークハウス浦和常盤の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス浦和常盤

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス浦和常盤居住エリアの評価

ザ・パークハウス浦和常盤

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス浦和常盤新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築7年

新築時価格

7,348万円+1,772万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス浦和常盤価格推移と将来予測

参考相場価格

9,120万円316万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス浦和常盤1401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス浦和常盤マンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部の清掃がしっかりしていて清潔感がある

  • お部屋

    5

    キッチンにディスポーザーや食洗機があり使い勝手が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    北浦和

    教育熱心な保護者が多いので、公立でも比較的レベルが高いと感じます。

  • 自然環境

    4

    浦和

    浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス浦和常盤QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス浦和常盤マンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス浦和常盤詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス浦和常盤(ザ・パークハウスうらわときわ)
住所埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-20
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)14階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積70.06㎡〜87.5㎡
新築時価格4528万円〜7348万円
参考相場価格
  • 3LDK:6240万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7740万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価292万円/坪〜344万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズルームばるーん (認可外)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※115000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス浦和常盤間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
3LDK71.79m²6,792万円4,977万円
4LDK87.5m²8,129万円6,266万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス浦和常盤

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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