5,459万円〜6,038万円
坪単価257万円/坪〜266万円/坪
最終更新2025年11月04日
イニシア浦和常盤レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア浦和常盤レジデンス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,459万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 102 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 201 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 202 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 203 | 5,533万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 204 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 301 | 5,594万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 302 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 303 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 304 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 401 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 402 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 403 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 404 | 5,960万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 501 | 5,643万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 502 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 503 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 504 | 5,988万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 601 | 5,659万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 602 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 603 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 604 | 6,004万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 701 | 5,655万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 702 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 703 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 704 | 5,999万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 801 | 5,606万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 802 | 5,579万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 803 | 5,579万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 804 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 901 | 5,612万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 902 | 5,558万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 903 | 5,558万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 904 | 5,954万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1001 | 5,618万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1002 | 5,581万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1003 | 5,581万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1004 | 5,979万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1101 | 5,647万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1102 | 5,592万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1103 | 5,592万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1104 | 5,991万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1201 | 5,659万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1202 | 5,621万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1203 | 5,621万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1204 | 6,022万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1301 | 5,695万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1302 | 5,639万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1303 | 5,639万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1304 | 6,038万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,459万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,851万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,588万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,930万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,594万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,935万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア浦和常盤レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア浦和常盤レジデンス資産性スコア
4.15上位15%
イニシア浦和常盤レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア浦和常盤レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア浦和常盤レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,459万円79万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 77.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 81.6万円/m²
想定売買価格
イニシア浦和常盤レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア浦和常盤レジデンスマンションの口コミ・評判(405件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理状況が良好で、共用部分の清掃が行き届いています。築浅マンションなので設備も新しく快適です。
共用部分
5外観はモダンで高級感があり、共用部分の清掃や設備のメンテナンスが行き届いています。築浅なので新築のような快適さがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5北浦和
常盤小学校は伝統があり、都内の有名中学に合格者も出ているので、子どもの進学を考える家庭には魅力的です。
治安
5浦和
浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア浦和常盤レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。
イニシア浦和常盤レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦和常盤レジデンス（イニシアうらわときわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.04㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア浦和常盤レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4m² | 5,609万円 | 5,034万円 |
イニシア浦和常盤レジデンス売買履歴
- 2023/06
- 2022/09
- 2021/11
- 2020/10
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約5,370万円 | 75万円/m² | 3階 | 70.75m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 成約5,880万円 | 78万円/m² | 6階 | 75.00m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 成約5,800万円 | 77万円/m² | 12階 | 75.00m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 成約5,170万円 | 68万円/m² | 9階 | 75.00m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/02 | 新築4,588万円 | 61万円/m² | 1階 | 75.00m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/02 | 新築4,008万円 | 57万円/m² | 1階 | 70.04m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/02 | 新築5,148万円 | 73万円/m² | 11階 | 70.04m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/02 | 新築5,088万円 | 72万円/m² | 11階 | 70.04m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/09
- 成約7,490万円106万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
- シティテラス浦和常盤
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 94万円/m² | 3階 | 67.82m² | 3LDK | ローレルコート浦和常盤 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約6,120万円 | 87万円/m² | 6階 | 70.24m² | 3LDK | ローレルコート浦和常盤 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約6,000万円 | 109万円/m² | 10階 | 54.83m² | 2LDK | パークスクエア浦和常盤 | 築6年 |
| オススメ | イニシア浦和常盤レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 2階 | 70.04m² | 3SLDK | ブリリアンコート浦和常盤 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 12階 | 70.02m² | 3LDK | シティテラス浦和常盤 | 築5年 |
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 99万円/m² | 9階 | 71.14m² | 3LDK | プラウド浦和常盤マークス | 築11年 |
| 2025/09 | 成約3,240万円 | 97万円/m² | 3階 | 33.33m² | 1LDK | プレシス浦和常盤ヴィアラ | 築7年 |
| 2025/09 | 成約2,620万円 | 86万円/m² | 12階 | 30.37m² | 1LDK | ウィルレーナ浦和常盤 | 築5年 |
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 103万円/m² | 6階 | 31.57m² | 1LDK | ウィルレーナ浦和常盤 | 築5年 |
| 2025/08 | 成約2,790万円 | 92万円/m² | 8階 | 30.23m² | 1LDK | ウィルレーナ浦和常盤 | 築5年 |
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