5,300万円〜5,953万円
坪単価250万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年04月30日
イニシア浦和常盤レジデンス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,300万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 102 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 201 | 5,393万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 202 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 203 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 204 | 5,745万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 301 | 5,417万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 302 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 303 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 304 | 5,769万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 401 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 402 | 5,442万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 403 | 5,442万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 404 | 5,809万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 501 | 5,499万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 502 | 5,471万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 503 | 5,471万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 504 | 5,854万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 601 | 5,528万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 602 | 5,499万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 603 | 5,499万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 604 | 5,884万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 701 | 5,519万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 702 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 703 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 704 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 801 | 5,496万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 802 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 803 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 804 | 5,849万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 901 | 5,473万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 902 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 903 | 5,453万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 904 | 5,829万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1001 | 5,475万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1002 | 5,453万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1003 | 5,453万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1004 | 5,825万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1101 | 5,502万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1102 | 5,480万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1103 | 5,480万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1104 | 5,854万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1201 | 5,565万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1202 | 5,535万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1203 | 5,535万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1204 | 5,916万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1301 | 5,601万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1302 | 5,577万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1303 | 5,577万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1304 | 5,953万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,300万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,682万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,393万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,745万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,417万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,403万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,403万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 5,769万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
イニシア浦和常盤レジデンス資産性スコア
3.99
イニシア浦和常盤レジデンスの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア浦和常盤レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア浦和常盤レジデンス居住エリアの評価
イニシア浦和常盤レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
139%築8年新築時価格
3,998万円+1,302万円埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア浦和常盤レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,300万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 75.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 79.1万円/m2
想定売買価格
イニシア浦和常盤レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
イニシア浦和常盤レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。
イニシア浦和常盤レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦和常盤レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目121−1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.04㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア浦和常盤レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4m² | 5,497万円 | 4,859万円 |
イニシア浦和常盤レジデンス売買履歴
- 2020/10
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円223〜241万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2021/11
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円244〜261万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
- 2022/09
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円248〜265万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 9,560万円〜1億60万円381〜401万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築5年
パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア現在築5年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円289〜311万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築13年
ポレスター浦和常盤現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円300〜320万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
レーベン浦和常盤 THE TOWER現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。