5,536万円〜6,556万円
坪単価261万円/坪〜290万円/坪
最終更新2026年01月20日
イニシア浦和常盤レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア浦和常盤レジデンス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 102 | 6,009万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 201 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 202 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 203 | 5,633万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 204 | 6,144万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 301 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 302 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 303 | 5,793万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 304 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 401 | 5,981万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 402 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 403 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 404 | 6,335万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 501 | 6,008万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 502 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 503 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 504 | 6,383万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 601 | 6,033万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 602 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 603 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 604 | 6,408万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 701 | 6,070万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 702 | 5,992万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 703 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 704 | 6,443万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 801 | 6,087万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 802 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 803 | 6,020万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 804 | 6,460万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 901 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 902 | 6,006万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 903 | 6,023万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 904 | 6,462万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1001 | 6,102万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1002 | 6,026万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1003 | 6,032万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1004 | 6,466万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1101 | 6,127万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1102 | 6,025万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1103 | 6,045万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1104 | 6,498万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1201 | 6,159万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1202 | 6,056万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1203 | 6,095万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1204 | 6,521万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 1301 | 6,190万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.75m² | 南 |
| 1302 | 6,122万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1303 | 6,137万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 1304 | 6,556万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 75.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,536万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,009万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,819万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,716万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,633万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,144万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,930万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,870万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,793万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア浦和常盤レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア浦和常盤レジデンス売買履歴
- 2023/06
- 2022/09
- 2021/11
- 2020/10
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約5,700万円 | 76万円/m² | 12階 | 75.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/10 | 成約5,190万円 | 69万円/m² | 9階 | 75.00m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/02 | 新築4,588万円 | 61万円/m² | 1階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築4,008万円 | 57万円/m² | 1階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,148万円 | 73万円/m² | 11階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,088万円 | 72万円/m² | 11階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 成約7,480万円106万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- シティテラス浦和常盤
- オススメイニシア浦和常盤レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,300万円 | 99万円/m² | 8階 | 33.33m² | 1LDK | プレシス浦和常盤ヴィアラ | 築8年 |
| 2025/12 | 成約6,600万円 | 90万円/m² | 7階 | 72.67m² | 3LDK | 浦和常盤ザ・レジデンスイーストレジデンス | 築11年 |
| 2025/12 | 成約7,480万円 | 106万円/m² | 9階 | 70.01m² | 3LDK | シティテラス浦和常盤 | 築6年 |
| オススメ | イニシア浦和常盤レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億1,980万円 | 158万円/m² | 12階 | 75.75m² | 2LDK | プラウド浦和常盤テラス | 築6年 |
| 2025/11 | 成約7,450万円 | 102万円/m² | 7階 | 72.53m² | 3LDK | プラウド浦和常盤マークス | 築11年 |
| 2025/11 | 成約8,200万円 | 110万円/m² | 14階 | 73.90m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築7年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 123万円/m² | 15階 | 70.37m² | 3SLDK | プラウド浦和常盤サンクアージュ | 築7年 |
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 94万円/m² | 3階 | 67.82m² | 3LDK | ローレルコート浦和常盤 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約6,120万円 | 87万円/m² | 6階 | 70.24m² | 3LDK | ローレルコート浦和常盤 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約6,100万円 | 111万円/m² | 10階 | 54.83m² | 2LDK | パークスクエア浦和常盤 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア浦和常盤レジデンス資産性スコア
4.00上位20%
イニシア浦和常盤レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア浦和常盤レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア浦和常盤レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,536万円110万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 79万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 85.3万円/m²
想定売買価格
イニシア浦和常盤レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア浦和常盤レジデンスマンションの口コミ・評判(405件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4仲町小学校と常盤中学校の学区に入っており、どちらも埼玉圏内では教育水準の高い学校として知られています。子育て環境は良好です。
共用部分
5外観はモダンで高級感があり、共用部分の清掃や設備のメンテナンスが行き届いています。築浅なので新築のような快適さがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4北浦和
北浦和公園も近く、住環境はよいです。
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア浦和常盤レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。
イニシア浦和常盤レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦和常盤レジデンス（イニシアうらわときわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.04㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア浦和常盤レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4m² | 6,032万円 | 5,229万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス浦和常盤オリヴィエ・ブラン
5,980万円- 3LDK
- 70.85m²
- 6階/12階建