イニシア葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア葛西部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 22.5万円/月 4.5% | 3LDK | 76.23m² - |
| 102 | 5,955万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.1万円/月 4.5% | 3LDK | 75.02m² - |
| 201 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.23m² - |
| 202 | 6,085万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 75.02m² - |
| 203 | 6,106万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 75.02m² - |
| 204 | 5,839万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 73.15m² - |
| 205 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 74.91m² - |
| 301 | 6,230万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.6万円/月 4.3% | 3LDK | 76.23m² - |
| 302 | 6,131万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.02m² - |
| 303 | 6,145万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.02m² - |
| 304 | 5,952万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.5万円/月 4.3% | 3LDK | 73.15m² - |
| 305 | 6,082万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 22万円/月 4.3% | 3LDK | 74.91m² - |
| 401 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 23.3万円/月 4.2% | 3LDK | 76.23m² - |
| 402 | 6,475万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.8万円/月 4.2% | 3LDK | 75.02m² - |
| 403 | 6,532万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.8万円/月 4.2% | 3LDK | 75.02m² - |
| 404 | 6,291万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 22.1万円/月 4.2% | 3LDK | 73.15m² - |
| 405 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.7万円/月 4.2% | 3LDK | 74.91m² - |
| 501 | 6,934万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 23.4万円/月 4.0% | 3LDK | 76.23m² - |
| 502 | 6,799万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 22.8万円/月 4.0% | 3LDK | 75.02m² - |
| 503 | 6,852万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 22.8万円/月 4.0% | 3LDK | 75.02m² - |
| 504 | 6,593万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 73.15m² - |
| 505 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 74.91m² - |
| 601 | 7,146万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 23.1万円/月 3.9% | 3LDK | 75.86m² - |
| 602 | 7,175万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 75.02m² - |
| 603 | 6,453万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.7万円/月 3.9% | 3LDK | 69.64m² - |
| 604 | 6,962万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.7万円/月 3.9% | 3LDK | 74.91m² - |
| 701 | 7,467万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.9万円/月 3.7% | 3LDK | 75.86m² - |
| 702 | 7,400万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 75.02m² - |
| 703 | 5,919万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.4万円/月 3.7% | 2LDK | 61.88m² - |
| 704 | 7,304万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 74.91m² - |
| 801 | 9,275万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 27.9万円/月 3.6% | 3LDK | 89.25m² - |
| 802 | 7,749万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 74.91m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,067万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,955万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,085万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,106万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,839万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.15m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 5,976万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 74.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,230万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 6,131万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,145万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア葛西売買履歴
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 新築5,508万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.23m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,698万円 | 75万円/m² | 5階 | 75.02m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,288万円 | 70万円/m² | 3階 | 74.91m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,608万円 | 74万円/m² | 3階 | 75.02m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築5,498万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.02m² | 3LDK | -- |
| 2017/02 | 新築7,988万円 | 89万円/m² | 8階 | 89.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イニシア葛西販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 9,980万円 | 111万円/m² | 8階 | 89.25m² | 3LDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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4.19上位15%
イニシア葛西の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシア葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
6,067万円318万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
イニシア葛西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア葛西マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4葛西駅から徒歩圏内で交通の便が良い
周辺環境
4駅周辺の飲食店が充実していて外食に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5葛西
スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
交通の利便性
3西葛西
特に難しくない駅で、利用しやすいと感じました。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。
イニシア葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア葛西（イニシアかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西6丁目41−15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.88㎡〜89.25㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.88m² | 5,919万円 | 3,887万円 |
| 3LDK | 75.02m² | 6,475万円 | 5,495万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール第二葛西
6,480万円- 3LDK
- 79.96m²
- 4階/8階建
イニシア葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。