プレシス葛西ルヴェール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス葛西ルヴェール部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,651万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.4万円/月 4.1% | 3LDK | 68.44m² - |
| 202 | 5,415万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.6万円/月 4.1% | 3LDK | 65.00m² - |
| 203 | 4,693万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.7万円/月 4.3% | 2LDK | 55.46m² - |
| 204 | 3,779万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.7万円/月 4.4% | 2LDK | 44.63m² - |
| 205 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 19.2万円/月 4.1% | 3LDK | 67.79m² - |
| 301 | 5,760万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.9万円/月 4.2% | 3LDK | 68.44m² - |
| 302 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19万円/月 4.2% | 3LDK | 65.00m² - |
| 303 | 4,706万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.1万円/月 4.4% | 2LDK | 55.46m² - |
| 304 | 3,806万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.1万円/月 4.4% | 2LDK | 44.63m² - |
| 305 | 5,762万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 67.79m² - |
| 401 | 5,774万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.3万円/月 4.2% | 3LDK | 68.44m² - |
| 402 | 5,520万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 65.00m² - |
| 403 | 4,728万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.5万円/月 4.5% | 2LDK | 55.46m² - |
| 404 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.4万円/月 4.5% | 2LDK | 44.63m² - |
| 405 | 5,783万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 67.79m² - |
| 501 | 5,824万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.3万円/月 4.2% | 3LDK | 68.44m² - |
| 502 | 5,561万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 65.00m² - |
| 503 | 4,765万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.5万円/月 4.4% | 2LDK | 55.46m² - |
| 504 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.4万円/月 4.5% | 2LDK | 44.63m² - |
| 505 | 5,814万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20.1万円/月 4.1% | 3LDK | 67.79m² - |
| 601 | 5,851万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.2万円/月 4.1% | 3LDK | 68.44m² - |
| 602 | 6,456万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 22.9万円/月 4.3% | 3LDK | 77.50m² - |
| 603 | 6,445万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 22.1万円/月 4.1% | 3LDK | 74.75m² - |
| 604 | 6,757万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.5万円/月 4.2% | 3LDK | 80.65m² - |
| 701 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 20.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.44m² - |
| 702 | 5,658万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.00m² - |
| 703 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.9万円/月 4.2% | 2LDK | 59.56m² - |
| 704 | 6,611万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 22.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.41m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,651万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,415万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,693万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 44.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,760万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 55.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 44.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 67.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス葛西ルヴェール販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス葛西ルヴェール売買履歴
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/02
- 2023/03
- 2021/11
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約3,870万円 | 86万円/m² | 5階 | 44.63m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2023/03 | 成約4,740万円 | 69万円/m² | 4階 | 68.44m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/11 | 成約3,380万円 | 75万円/m² | 2階 | 44.63m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2017/06 | 新築4,830万円 | 70万円/m² | 7階 | 68.44m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,360万円 | 69万円/m² | 6階 | 77.50m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築4,570万円 | 67万円/m² | 2階 | 67.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2024/08
- オススメプレシス葛西ルヴェールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/06
- 2021/04
- 2020/10
- 2020/08
- 2020/06
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,980万円 | 111万円/m² | 8階 | 89.25m² | 3LDK | イニシア葛西 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約5,970万円 | 78万円/m² | 8階 | 76.05m² | 3LDK | アーバンパレス葛西 | 築12年 |
| 2024/08 | 成約5,470万円 | 73万円/m² | 3階 | 74.91m² | 2SLDK | イニシア葛西 | 築7年 |
| オススメ | プレシス葛西ルヴェールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約5,290万円 | 75万円/m² | 6階 | 69.64m² | 3LDK | イニシア葛西 | 築7年 |
| 2023/06 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 4階 | 71.73m² | 2LDK | プラウド葛西 | 築8年 |
| 2021/04 | 成約4,820万円 | 65万円/m² | 2階 | 73.15m² | 2SLDK | イニシア葛西 | 築4年 |
| 2020/10 | 成約3,970万円 | 53万円/m² | 1階 | 73.91m² | 3LDK | アーバンパレス葛西 | 築6年 |
| 2020/08 | 成約5,660万円 | 78万円/m² | 10階 | 71.73m² | 3LDK | プラウド葛西 | 築5年 |
| 2020/06 | 成約4,080万円 | 59万円/m² | 6階 | 68.97m² | 3LDK | アーバンパレス葛西 | 築6年 |
| 2017/11 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 3階 | 70.31m² | 3LDK | ルネサンス葛西 ザ・レジデンス | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス葛西ルヴェール資産性スコア
4.00上位20%
プレシス葛西ルヴェールの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス葛西ルヴェールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス葛西ルヴェール価格推移と将来予測
参考相場価格
5,651万円229万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.9万円/m²
想定売買価格
プレシス葛西ルヴェール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス葛西ルヴェールマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5葛西駅は周辺に店が多く、日用品の買い物が便利で交通の便も良い
周辺環境
2葛西臨海公園が近くにあり子どもの遊び場として良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5葛西
葛西駅周辺は家賃が安い割に治安も悪くなく、コストパフォーマンスがかなり良いと感じています。
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス葛西ルヴェールQAで解説！マンション購入ガイド
プレシス葛西ルヴェールマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。
プレシス葛西ルヴェール詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス葛西ルヴェール（プレシスかさいルヴェール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西7丁目9−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.63㎡〜80.65㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜6120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス葛西ルヴェール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.46m² | 4,693万円 | 3,887万円 |
| 3LDK | 68.44m² | 5,762万円 | 5,495万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション西葛西第2
5,498万円- 70.40m²
- 4階/9階建
プレシス葛西ルヴェールの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。