パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 63.81m² | - |
| 402 | 6,424万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 62.78m² | - |
| 403 | 7,289万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 404 | 6,887万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 67.25m² | - |
| 405 | 7,346万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 63.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,424万円
- 新築時価格
- 4,608万円
- 3LDK
- 62.78m²
- -
- 参考相場価格
- 7,289万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 71.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,887万円
- 新築時価格
- 5,468万円
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- 参考相場価格
- 7,346万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,530万円26万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 102.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 102.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(432件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3錦糸町駅はターミナル駅なので人は多いですが、2路線あるため遅延した時に乗り換えて行き先に向かうことができます。
管理・お手入れ
4清掃が行き届いており、細かいところまで綺麗に手入れされています。セキュリティもしっかりしているので安心して生活できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
菊川
5駅周辺は綺麗に掃除されていて、歓楽街がなく昼夜で大きな違いがないため安心して利用できます。酔っ払いが少なく、絡まれることもほとんどありません。
治安
錦糸町
4錦糸町駅周辺は昔に比べて明るくなり、夜でも人通りが多くて安心感があります。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目40番1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.78㎡〜71.66㎡ |
| 新築時価格 | 4418万円〜6468万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜342万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.25m² | 6,934万円 | 7,325万円 |
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円318〜340万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2022/01
- 売出価格
- 7,245万円〜7,645万円335〜353万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2022/04
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円344〜365万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.99m²
- 8階/13階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。