パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,139万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 63.81m² | - |
| 202 | 6,998万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 62.78m² | - |
| 203 | 8,089万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 71.09m² | - |
| 204 | 7,684万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 67.25m² | - |
| 205 | 8,150万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
- 参考相場価格
- 7,139万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 3LDK
- 63.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,998万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 3LDK
- 62.78m²
- -
- 参考相場価格
- 8,089万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 3LDK
- 71.09m²
- -
- 参考相場価格
- 7,684万円
- 新築時価格
- 5,228万円
- 3LDK
- 67.25m²
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- 8,150万円
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販売中の物件
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パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス売買履歴
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/03
- 2019/07
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約6,770万円 | 106万円/m² | 8階 | 63.81m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/01 | 成約7,485万円 | 104万円/m² | 9階 | 71.66m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/10 | 成約6,190万円 | 98万円/m² | 7階 | 62.78m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/03 | 成約6,280万円 | 98万円/m² | 9階 | 63.81m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/07 | 成約5,370万円 | 85万円/m² | 11階 | 62.78m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/03 | 成約5,380万円 | 84万円/m² | 11階 | 63.81m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 成約6,400万円107万円/m²
- 59.32m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- ミルーナヒルズ錦糸町
- 2025/10
- オススメパークホームズ錦糸町 ザ レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,240万円 | 149万円/m² | 6階 | 55.24m² | 2LDK | クリオラベルヴィ錦糸町 | 築7年 |
| 2025/12 | 成約6,400万円 | 107万円/m² | 6階 | 59.32m² | 2LDK | ミルーナヒルズ錦糸町 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 102万円/m² | 7階 | 25.65m² | 1K | TRADISRISEKINSHICHOU | 築12年 |
| オススメ | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,290万円 | 121万円/m² | 10階 | 51.88m² | 2DK | ルーブル両国弐番館 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約4,390万円 | 92万円/m² | 3階 | 47.39m² | 2LK | アイル両国弐番館 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約2,760万円 | 104万円/m² | 4階 | 26.40m² | 1K | スプレスター錦糸町 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約6,360万円 | 111万円/m² | 6階 | 57.16m² | 2LDK | プレシス両国レジュール | 築11年 |
| 2024/09 | 成約3,700万円 | 81万円/m² | 6階 | 45.42m² | 1LDK | アイルイムーブル錦糸町 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約5,280万円 | 92万円/m² | 2階 | 56.98m² | 2LDK | プレミアムヴェール | 築11年 |
| 2023/11 | 成約5,380万円 | 94万円/m² | 2階 | 57.16m² | 2LDK | プレシス両国レジュール | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,139万円457万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 111.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 128.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(432件)
マンションに関する口コミ
アクセス
2平坦な道のりではあるものの一番近い駅でも徒歩11分かかります。駅距離は妥協点の一つです。
周辺環境
2線路沿い、交通量の多い道路沿いの物件なので、音に関しては妥協点となります。窓を閉めれば大きく緩和されます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5菊川
新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
教育環境
4錦糸町
錦糸町駅周辺は大型公園や教育施設が豊富で、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目40番1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.78㎡〜71.66㎡ |
| 新築時価格 | 4418万円〜6468万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜397万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.25m² | 8,018万円 | 9,098万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 59.50m²
- 4階/11階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。