プレミアムヴェール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プレミアムヴェール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,867万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.3% | 1LDK | 38.97m² 西 |
| 3階 | 5,737万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.2% | 2LDK | 56.98m² 西 |
| 4階 | 6,467万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 4.2% | 3LDK | 64.86m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 38.97m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.86m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレミアムヴェール売買履歴
- 2024/04
- 2023/02
- 2017/11
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/11 | 成約2,700万円 | 69万円/m² | 4階 | 38.98m² | 1LDK | 築5年 |
| 2017/05 | 成約3,800万円 | 66万円/m² | 2階 | 56.98m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメプレミアムヴェールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億290万円 | 153万円/m² | 3階 | 67.25m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約5,990万円 | 133万円/m² | 9階 | 44.93m² | 2DK | フュージョナル両国クアトロ | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億2,000万円 | 164万円/m² | 10階 | 73.09m² | 3LDK | クレヴィア両国 | 築16年 |
| オススメ | プレミアムヴェールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億990万円 | 175万円/m² | 9階 | 62.78m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 156万円/m² | 8階 | 63.81m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約4,500万円 | 118万円/m² | 10階 | 38.01m² | 1K | メインステージ両国駅前 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 146万円/m² | 9階 | 68.26m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町エアヴェール | 築15年 |
| 2026/01 | 成約9,260万円 | 148万円/m² | 9階 | 62.16m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 築14年 |
| 2025/11 | 成約4,290万円 | 125万円/m² | 6階 | 34.12m² | 1LDK | シティインデックス錦糸町 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約2,630万円 | 102万円/m² | 7階 | 25.65m² | 1K | TRADISRISEKINSHICHOU | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミアムヴェール賃貸履歴
- 2026/01
- 16万円/月
- 38.98m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2025/12
- 26万円/月
- 64.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2023/12
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/02
- 25万円/月
- 64.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2019/06
- 13.2万円/月
- 38.98m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2017/05
- 12.7万円/月
- 38.98m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2015/02
- 12.5万円/月
- 36.28m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16万円/月 | 5階 | 38.98m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/12 | 26万円/月 | 2階 | 64.86m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/12 | 25万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2022/02 | 25万円/月 | 2階 | 64.86m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/06 | 13.2万円/月 | 2階 | 38.98m² | 1LDK | 築6年 |
| 2017/05 | 12.7万円/月 | 2階 | 38.98m² | 1LDK | 築4年 |
| 2015/02 | 12.5万円/月 | 2階 | 36.28m² | 1LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレミアムヴェール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミアムヴェール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,867万円164万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミアムヴェールマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5菊川
新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
住みやすさ
4錦糸町
錦糸町駅はバリアフリー化されていて、駅自体も清潔感があり、利用しやすいです。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレミアムヴェールマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、SRC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。
プレミアムヴェール詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミアムヴェール |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑3丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.97㎡〜64.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレミアムヴェール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.97m² | 3,867万円 | 5,152万円 |
| 2LDK | 56.98m² | 5,737万円 | 7,142万円 |
| 3LDK | 64.86m² | 6,467万円 | 9,335万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.46m²
- 6階/地上6階建て
プレミアムヴェールの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。