5,480万円〜1億4,874万円
坪単価 711万円/坪〜913万円/坪
想定賃料 13.5万円〜31.2万円/月
最終更新2026年05月25日
LUXUDEAR麻布十番
港区・麻布十番駅 徒歩8分・築9年
5,480万円〜1億4,874万円
坪単価 711万円/坪〜913万円/坪
想定賃料 13.5万円〜31.2万円/月
上位3%
4.68最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
LUXUDEAR麻布十番資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
LUXUDEAR麻布十番部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,480万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 14.1万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 102 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 14.1万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 103 | 5,502万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 13.9万円/月 | 1K | 25.13m² - |
| 104 | 5,694万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 14万円/月 | 1R | 25.16m² - |
| 105 | 5,652万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 13.9万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 201 | 5,587万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 14.1万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 202 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 14万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 203 | 5,626万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 14.1万円/月 | 1K | 25.66m² - |
| 204 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 14万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 205 | 5,587万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 14.1万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 206 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 13.8万円/月 | 1K | 25.13m² - |
| 207 | 5,701万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 13.9万円/月 | 1R | 25.16m² - |
| 301 | 5,600万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 13.8万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 302 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 13.7万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 303 | 5,639万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 13.8万円/月 | 1K | 25.66m² - |
| 304 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 13.7万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 305 | 5,600万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 13.8万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 306 | 5,521万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 13.5万円/月 | 1K | 25.13m² - |
| 307 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 13.6万円/月 | 1R | 25.16m² - |
| 308 | 5,671万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 13.5万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 401 | 5,627万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 402 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 14万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 403 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14万円/月 | 1K | 25.66m² - |
| 404 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 14万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 405 | 5,627万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 406 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 13.7万円/月 | 1K | 25.13m² - |
| 407 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 13.8万円/月 | 1R | 25.16m² - |
| 408 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 13.7万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 501 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 13.9万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 502 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 503 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14万円/月 | 1K | 25.66m² - |
| 504 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 14万円/月 | 1R | 25.48m² - |
| 505 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 13.9万円/月 | 1K | 25.52m² - |
| 506 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.7万円/月 | 1K | 25.13m² - |
| 507 | 5,755万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 13.8万円/月 | 1R | 25.16m² - |
| 508 | 5,712万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.7万円/月 | 1K | 25.11m² - |
| 601 | 1億4,743万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 53.57m² - |
| 602 | 1億4,874万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 31.2万円/月 | 2LDK | 53.88m² - |
| 603 | 1億3,481万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 50.76m² - |
| 604 | 1億3,763万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 50.46m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,480万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1R
- 25.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,491万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,502万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1K
- 25.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,694万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1R
- 25.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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105
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1K
- 25.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,587万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1K
- 25.52m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1R
- 25.48m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,626万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1K
- 25.66m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1R
- 25.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,587万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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LUXUDEAR麻布十番売買履歴
- 2017/01
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- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 新築7,390万円 | 137万円/m² | 6階 | 53.88m² | 2LDK | -- |
| 2017/01 | 新築7,360万円 | 137万円/m² | 6階 | 53.57m² | 2LDK | -- |
| 2017/01 | 新築4,190万円 | 166万円/m² | 5階 | 25.11m² | 1K | -- |
| 2017/01 | 新築4,160万円 | 165万円/m² | 5階 | 25.16m² | 1R | -- |
| 2017/01 | 新築4,170万円 | 165万円/m² | 5階 | 25.13m² | 1K | -- |
| 2017/01 | 新築4,170万円 | 163万円/m² | 5階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,813万円 | 164万円/m² | 3階 | 41.35m² | 1LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億7,900万円 | 330万円/m² | 10階 | 54.08m² | 2LDK | シティハウス南麻布一丁目 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約8,989万円 | 160万円/m² | 5階 | 55.97m² | 2LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
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| 2026/02 | 成約1億300万円 | 184万円/m² | 13階 | 55.97m² | 1SLDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2026/01 | 成約1億446万円 | 145万円/m² | 5階 | 71.85m² | 3LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億114万円 | 137万円/m² | 4階 | 73.44m² | 2LDK | パークホームズ南麻布ザレジデンス | 築12年 |
| 2025/11 | 成約2億円 | 330万円/m² | 3階 | 60.43m² | 2LDK | アトラス南麻布 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億900万円 | 294万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1LDK | アトラス南麻布 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約2億9,100万円 | 398万円/m² | 3階 | 72.97m² | 3LDK | グランスイート広尾 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4億1,900万円 | 469万円/m² | 3階 | 89.24m² | 3LDK | グランスイート広尾 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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LUXUDEAR麻布十番の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LUXUDEAR麻布十番価格推移と将来予測
参考相場価格
5,480万円324万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 215.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 275.8万円/m²
LUXUDEAR麻布十番101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-60.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LUXUDEAR麻布十番マンションの口コミ・評判(486件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5麻布十番
麻布十番駅周辺は治安が良く、学校もあるので子育てにも良い環境です。駅前に大きな公園があり、商店街近くには子供たちが遊ぶ活気のある公園もあります。
住みやすさ
4白金高輪
駅前には白金アエルシティなどの商業施設があり、買い物や食事に便利です。地下駐輪場やバイクインも整備されていて、生活動線がよく考えられていると感じます。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
LUXUDEAR麻布十番マンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。
LUXUDEAR麻布十番詳細情報
基本情報
| 建物名 | LUXUDEAR麻布十番 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.11㎡〜53.88㎡ |
| 新築時価格 | 4000万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 711万円/坪〜913万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜31.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
LUXUDEAR麻布十番間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.48m² | 5,622万円 | 4,908万円 |
| 1K | 25.52m² | 5,626万円 | 3,826万円 |
| 2LDK | 52.17m² | 1億4,253万円 | 2億1,631万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。