ヴェレーナ府中美好

府中市・分倍河原駅 徒歩10分・築8年

4.14上位15%
4,435万円〜5,610万円
坪単価237万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ヴェレーナ府中美好

府中市・分倍河原駅 徒歩10分・築8年

4,435万円〜5,610万円
237万円/坪〜265万円/坪
上位15%
4.14
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

ヴェレーナ府中美好部屋別の参考相場価格

6部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,230万円価格を確認する4,798万円3LDK66.30
8025,527万円価格を確認する4,828万円3LDK70.06
8035,527万円価格を確認する4,848万円3LDK70.06
8045,208万円価格を確認する4,498万円3LDK66.00
8054,868万円価格を確認する4,298万円3LDK61.65
8065,230万円価格を確認する4,858万円3LDK66.30
801
参考相場価格
5,230万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 66.30
802
参考相場価格
5,527万円
新築時価格
4,828万円
  • 3LDK
  • 70.06
803
参考相場価格
5,527万円
新築時価格
4,848万円
  • 3LDK
  • 70.06
804
参考相場価格
5,208万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 66.00
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805
参考相場価格
4,868万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 61.65
806
参考相場価格
5,230万円
新築時価格
4,858万円
  • 3LDK
  • 66.30
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ヴェレーナ府中美好資産性スコア

4.14
上位15%
ヴェレーナ府中美好の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ヴェレーナ府中美好

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ府中美好居住エリアの評価

ヴェレーナ府中美好

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ府中美好新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築8年

新築時価格

4,798万円+432万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ府中美好価格推移と将来予測

参考相場価格

5,230万円----万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ヴェレーナ府中美好801の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ府中美好マンションの口コミ・評判(303件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    土地代は高いがマンションが多く住みやすい

  • アクセス

    3

    甲州街道沿いで騒音が少し気になる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    分倍河原

    4

    府中市立第三小学校や中学校があり、通学路の距離もそれほどないので、子どもに負担がかからず安心です。

  • 交通の利便性

    西府

    3

    駅前には京王バスの停留所があり、西国分寺駅や永山駅、総合医療センターなどへのバス移動も可能ですが、本数は少なめです。

府中市の口コミ

  • 自然環境

    5

    府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。

  • 地域コミュニティ

    5

    府中市は図書館や公園が充実していて、学校設備も良いので子育てに良い環境だと思います。駅前にはスーパーや家電量販店も揃っていて、生活に困ることはありません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴェレーナ府中美好マンション概要

このマンションは京王線分倍河原駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数65戸のマンションです。

ヴェレーナ府中美好詳細情報

基本情報

建物名ヴェレーナ府中美好
住所東京都府中市美好町2丁目8−9
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)11階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積61.65㎡〜70.06㎡
新築時価格3398万円〜5498万円
参考相場価格
  • 3LDK:4435万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価237万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園美好保育所 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場41
駐車費※19000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和地所コミュニティライフ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ府中美好間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
分倍河原駅
平均
3LDK66.3m²5,168万円5,002万円

ヴェレーナ府中美好売買履歴

  • 2025/09
    成約5,700万86万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2024/09
    成約5,180万78万円/m2
    • 66.30m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2023/11
    成約4,770万71万円/m2
    • 66.30m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2022/06
    成約4,890万74万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築5
  • 2021/11
    成約4,480万67万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2021/08
    成約4,440万72万円/m2
    • 61.65m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築4
  • 2021/03
    成約4,600万69万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2021/03
    成約4,800万68万円/m2
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4
  • 2020/10
    成約4,870万73万円/m2
    • 66.30m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築3
  • 2020/03
    成約4,700万70万円/m2
    • 66.30m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約5,700万86万円/m210階66.00m²3LDK築8年
2024/09成約5,180万78万円/m28階66.30m²3LDK築7年
2023/11成約4,770万71万円/m25階66.30m²3LDK築6年
2022/06成約4,890万74万円/m211階66.00m²3LDK築5年
2021/11成約4,480万67万円/m21階66.00m²3LDK築4年
2021/08成約4,440万72万円/m29階61.65m²2LDK築4年
2021/03成約4,600万69万円/m28階66.00m²3LDK築4年
2021/03成約4,800万68万円/m210階70.06m²3LDK築4年
2020/10成約4,870万73万円/m210階66.30m²2LDK築3年
2020/03成約4,700万70万円/m26階66.30m²3LDK築3年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約6,340万84万円/m22階74.80m²3LDKプラウド府中美好町築7年
2025/03成約5,990万89万円/m23階67.19m²3LDKプラウド府中美好町築6年
2025/01成約4,290万67万円/m26階63.65m²3LDKミオカステーロ府中美好町築11年
2024/10成約6,260万84万円/m26階74.39m²3SLDKプラウド府中美好町築6年
2023/12成約5,670万80万円/m22階70.22m²3LDKプラウド府中美好町築5年
2022/12成約5,090万72万円/m21階70.48m²3LDKプラウド府中美好町築4年
2021/02成約4,800万68万円/m21階70.22m²3LDKプラウド府中美好町築2年
2020/10成約3,620万56万円/m25階63.65m²2LDKミオカステーロ府中美好町築7年
2018/10成約3,370万52万円/m23階63.65m²3LDKミオカステーロ府中美好町築5年
2017/04成約3,890万61万円/m210階63.65m²3LDKミオカステーロ府中美好町築4年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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