※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,712万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 72.54m² - |
| 202 | 6,283万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 68.37m² - |
| 203 | 6,283万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 68.37m² - |
| 204 | 6,292万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 68.37m² - |
| 205 | 7,098万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 74.82m² - |
| 206 | 6,625万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 70.19m² - |
| 207 | 6,625万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 70.19m² - |
| 208 | 6,589万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 209 | 6,589万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 210 | 8,130万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 21.2万円/月 | 4LDK | 85.19m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約5,660万円 | 80万円/m² | 4階 | 70.16m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/12 | 成約5,480万円 | 78万円/m² | 4階 | 70.16m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/09 | 成約5,900万円 | 69万円/m² | 2階 | 85.19m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/11 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 2階 | 70.16m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/11 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 4階 | 70.16m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/09 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 1階 | 68.37m² | 3LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,270万円 | 97万円/m² | 3階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
| 2025/06 | 成約8,890万円 | 101万円/m² | 2階 | 87.65m² | 4LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
| 2025/03 | 成約7,480万円 | 100万円/m² | 5階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
| オススメ | ザ・パークハウス南浦和レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約7,100万円 | 95万円/m² | 7階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築8年 |
| 2024/03 | 成約6,650万円 | 94万円/m² | 6階 | 70.06m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築7年 |
| 2024/01 | 成約6,640万円 | 88万円/m² | 7階 | 74.65m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築7年 |
| 2023/05 | 成約6,170万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.21m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築6年 |
| 2023/04 | 成約6,700万円 | 89万円/m² | 11階 | 74.65m² | 3SLDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築6年 |
| 2023/02 | 成約6,400万円 | 81万円/m² | 13階 | 78.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 築6年 |
| 2022/11 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | 4階 | 72.82m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
147%築14年新築時価格
4,578万円+2,134万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,712万円286万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
資産価値が高く売却時の価値保持や増加が期待できる
周辺環境
スーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、学習塾も多く子育てに良い環境
医療・福祉
南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
自然環境
浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
子育て環境
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
自然環境
駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(54部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.37㎡〜85.19㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜7198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜23.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.16m² | 6,673万円 | 4,877万円 |
| 4LDK | 85.19m² | 8,193万円 | 5,688万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。