ザ・パークハウス南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩8分・築13年

3.97
5,500万円〜6,269万円
坪単価 264万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 18.1万円〜20.7万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩8分・築13年

5,500万円〜6,269万円
坪単価 264万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 18.1万円〜20.7万円/月
3.97
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス南浦和部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,838万円価格を確認する4,888万円18.8万円/月3LDK72.82
1025,500万円価格を確認する4,488万円18.2万円/月3LDK68.80
2016,048万円価格を確認する4,978万円18.8万円/月3LDK72.82
2025,677万円価格を確認する4,548万円18.1万円/月3LDK68.80
2036,073万円価格を確認する4,968万円18.9万円/月3LDK73.22
3016,140万円価格を確認する5,048万円19.3万円/月3LDK72.82
3025,764万円価格を確認する4,618万円18.5万円/月3LDK68.80
3036,191万円価格を確認する5,118万円19.5万円/月3LDK73.22
4016,202万円価格を確認する5,098万円19.3万円/月3LDK72.82
4025,826万円価格を確認する4,668万円18.5万円/月3LDK68.80
4036,269万円価格を確認する5,188万円19.4万円/月3LDK73.22
5016,216万円価格を確認する5,158万円19.5万円/月3LDK72.82
5025,816万円価格を確認する4,698万円18.6万円/月3LDK68.80
5036,252万円価格を確認する5,218万円19.6万円/月3LDK73.22
6016,199万円価格を確認する5,178万円20万円/月3LDK72.82
6025,800万円価格を確認する4,718万円19.1万円/月3LDK68.80
6036,235万円価格を確認する5,238万円20.1万円/月3LDK73.22
7016,144万円価格を確認する5,188万円20.1万円/月3LDK72.82
7025,748万円価格を確認する4,728万円19.2万円/月3LDK68.80
7036,178万円価格を確認する5,248万円20.2万円/月3LDK73.22
8016,100万円価格を確認する5,198万円20.2万円/月3LDK72.82
8025,706万円価格を確認する4,738万円19.4万円/月3LDK68.80
8036,135万円価格を確認する5,258万円20.3万円/月3LDK73.22
9016,045万円価格を確認する5,248万円20.1万円/月3LDK72.82
9025,653万円価格を確認する4,748万円19.2万円/月3LDK68.80
9036,077万円価格を確認する5,268万円20.2万円/月3LDK73.22
10016,040万円価格を確認する5,268万円20.3万円/月3LDK72.82
10025,655万円価格を確認する4,768万円19.4万円/月3LDK68.80
10036,073万円価格を確認する5,288万円20.4万円/月3LDK73.22
11016,087万円価格を確認する5,348万円20.6万円/月3LDK72.82
11025,704万円価格を確認する4,848万円19.6万円/月3LDK68.80
11036,115万円価格を確認する5,368万円20.7万円/月3LDK73.22
101
参考相場価格
5,838万円
新築時価格
4,888万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.82
102
参考相場価格
5,500万円
新築時価格
4,488万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 3LDK
  • 68.80
201
参考相場価格
6,048万円
新築時価格
4,978万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.82
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参考相場価格
5,677万円
新築時価格
4,548万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.80
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203
参考相場価格
6,073万円
新築時価格
4,968万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 73.22
301
参考相場価格
6,140万円
新築時価格
5,048万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 3LDK
  • 72.82
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302
参考相場価格
5,764万円
新築時価格
4,618万円
想定賃料
18.5万円/月
  • 3LDK
  • 68.80
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参考相場価格
6,191万円
新築時価格
5,118万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 3LDK
  • 73.22
401
参考相場価格
6,202万円
新築時価格
5,098万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 3LDK
  • 72.82
402
参考相場価格
5,826万円
新築時価格
4,668万円
想定賃料
18.5万円/月
  • 3LDK
  • 68.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,950万99万円/m²4階70.16m²3LDKザ・パークハウス南浦和レジデンス築13年
2025/07成約7,270万97万円/m²3階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/06成約8,890万101万円/m²2階87.65m²4LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
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2025/03成約7,480万100万円/m²5階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/02成約7,900万92万円/m²3階85.19m²4LDKザ・パークハウス南浦和レジデンス築13年
2025/02成約7,100万95万円/m²7階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2024/03成約6,650万94万円/m²6階70.06m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2024/01成約6,640万88万円/m²7階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2023/05成約6,170万86万円/m²6階71.21m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2023/04成約6,700万89万円/m²11階74.65m²3SLDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス南浦和資産性スコア

3.97
ザ・パークハウス南浦和の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス南浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築13年

新築時価格

4,888万円+950万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

5,838万円200万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南浦和マンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    京浜東北線は毎日利用しており快適

  • 周辺環境

    4

    スーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、学習塾も多く子育てに良い環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    南浦和

    南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。

  • 自然環境

    4

    浦和

    浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。

さいたま市南区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南浦和マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

ザ・パークハウス南浦和詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)11階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積68.8㎡〜73.22㎡
新築時価格4488万円〜5368万円
参考相場価格
  • 3LDK:5500万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜283万円/坪
想定賃料18.1万円〜20.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リトルビーンズ南浦和 (認可外)他
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学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK72.82m²6,073万円4,894万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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