ザ・パークハウス南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築14年

3.98
5,709万円〜6,419万円
坪単価 274万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 17.9万円〜20.9万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年08月03日
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ザ・パークハウス南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩6分・築14年

5,709万円〜6,419万円
坪単価 274万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 17.9万円〜20.9万円/月
3.6%〜4.1%
3.98
最終更新
2026年08月03日

ザ・パークハウス南浦和部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,069万円価格を確認する4,888万円18.8万円/月
3.7%
3LDK72.82
1025,730万円価格を確認する4,488万円17.9万円/月
3.7%
3LDK68.80
2016,233万円価格を確認する4,978万円19万円/月
3.7%
3LDK72.82
2025,861万円価格を確認する4,548万円18.1万円/月
3.7%
3LDK68.80
2036,268万円価格を確認する4,968万円19.1万円/月
3.6%
3LDK73.22
3016,293万円価格を確認する5,048万円19.7万円/月
3.8%
3LDK72.82
3025,905万円価格を確認する4,618万円18.8万円/月
3.8%
3LDK68.80
3036,337万円価格を確認する5,118万円19.8万円/月
3.8%
3LDK73.22
4016,322万円価格を確認する5,098万円20万円/月
3.8%
3LDK72.82
4025,952万円価格を確認する4,668万円19万円/月
3.8%
3LDK68.80
4036,398万円価格を確認する5,188万円20万円/月
3.8%
3LDK73.22
5016,363万円価格を確認する5,158万円20.1万円/月
3.8%
3LDK72.82
5025,952万円価格を確認する4,698万円19.1万円/月
3.9%
3LDK68.80
5036,419万円価格を確認する5,218万円20.2万円/月
3.8%
3LDK73.22
6016,359万円価格を確認する5,178万円20.4万円/月
3.9%
3LDK72.82
6025,933万円価格を確認する4,718万円19.4万円/月
3.9%
3LDK68.80
6036,394万円価格を確認する5,238万円20.5万円/月
3.8%
3LDK73.22
7016,318万円価格を確認する5,188万円20.6万円/月
3.9%
3LDK72.82
7025,894万円価格を確認する4,728万円19.6万円/月
4.0%
3LDK68.80
7036,353万円価格を確認する5,248万円20.8万円/月
3.9%
3LDK73.22
8016,242万円価格を確認する5,198万円20.7万円/月
4.0%
3LDK72.82
8025,829万円価格を確認する4,738万円19.6万円/月
4.0%
3LDK68.80
8036,276万円価格を確認する5,258万円20.8万円/月
4.0%
3LDK73.22
9016,118万円価格を確認する5,248万円20.5万円/月
4.0%
3LDK72.82
9025,718万円価格を確認する4,748万円19.5万円/月
4.1%
3LDK68.80
9036,152万円価格を確認する5,268万円20.6万円/月
4.0%
3LDK73.22
10016,104万円価格を確認する5,268万円20.7万円/月
4.1%
3LDK72.82
10025,709万円価格を確認する4,768万円19.7万円/月
4.1%
3LDK68.80
10036,138万円価格を確認する5,288万円20.8万円/月
4.1%
3LDK73.22
11016,120万円価格を確認する5,348万円20.7万円/月
4.1%
3LDK72.82
11025,746万円価格を確認する4,848万円19.7万円/月
4.1%
3LDK68.80
11036,152万円価格を確認する5,368万円20.9万円/月
4.1%
3LDK73.22
101
参考相場価格
6,069万円
新築時価格
4,888万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 72.82
102
参考相場価格
5,730万円
新築時価格
4,488万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 68.80
201
参考相場価格
6,233万円
新築時価格
4,978万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 72.82
202
参考相場価格
5,861万円
新築時価格
4,548万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 68.80
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203
参考相場価格
6,268万円
新築時価格
4,968万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 73.22
301
参考相場価格
6,293万円
新築時価格
5,048万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.82
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302
参考相場価格
5,905万円
新築時価格
4,618万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 68.80
303
参考相場価格
6,337万円
新築時価格
5,118万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 73.22
401
参考相場価格
6,322万円
新築時価格
5,098万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.82
402
参考相場価格
5,952万円
新築時価格
4,668万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 68.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス南浦和売買履歴

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ザ・パークハウス南浦和
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウス南浦和資産性スコア

3.98
ザ・パークハウス南浦和の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス南浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築14年

新築時価格

4,888万円+1,181万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

6,069万円381万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南浦和マンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    共用部分はシンプルだが修繕積立金が安く抑えられている

  • 管理・お手入れ

    5

    建物の清掃が行き届いており、共用部も清潔に保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    南浦和

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで営業している飲食店もあるので、帰宅時も安心して歩けます。

  • 防災・安全性

    3

    浦和

    浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。

さいたま市南区の口コミ

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南浦和マンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

ザ・パークハウス南浦和詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和(ザ・パークハウスみなみうらわ)
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)11階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積68.8㎡〜73.22㎡
新築時価格4488万円〜5368万円
参考相場価格
  • 3LDK:5709万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜290万円/坪
想定賃料17.9万円〜20.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リトルビーンズ南浦和 (認可外)他
保育園を見る
学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 3LDK:月13,872円/68m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月12,240円/68m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK72.82m²6,145万円4,928万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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