ザ・パークハウス南浦和フロント 外観

ザ・パークハウス南浦和フロント

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩2分・築7年

4.19上位15%
6,338万円〜7,807万円
坪単価 299万円/坪〜351万円/坪
想定賃料 19万円〜21.5万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス南浦和フロント 外観

ザ・パークハウス南浦和フロント

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩2分・築7年

6,338万円〜7,807万円
坪単価 299万円/坪〜351万円/坪
想定賃料 19万円〜21.5万円/月
上位15%
4.19
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス南浦和フロント部屋別の参考相場価格

5部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14017,807万円価格を確認する6,588万円21.1万円/月3LDK74.03
南東
14027,359万円価格を確認する5,768万円20万円/月3LDK70.13
南東
14037,357万円価格を確認する5,768万円20万円/月3LDK70.11
南東
14047,357万円価格を確認する5,768万円20万円/月3LDK70.11
南東
14057,616万円価格を確認する6,028万円20.6万円/月3LDK72.62
南東
1401
参考相場価格
7,807万円
新築時価格
6,588万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 3LDK
  • 74.03
  • 南東
1402
参考相場価格
7,359万円
新築時価格
5,768万円
想定賃料
20万円/月
  • 3LDK
  • 70.13
  • 南東
1403
参考相場価格
7,357万円
新築時価格
5,768万円
想定賃料
20万円/月
  • 3LDK
  • 70.11
  • 南東
1404
参考相場価格
7,357万円
新築時価格
5,768万円
想定賃料
20万円/月
  • 3LDK
  • 70.11
  • 南東
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1405
参考相場価格
7,616万円
新築時価格
6,028万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.62
  • 南東
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ザ・パークハウス南浦和フロント売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約7,270万97万円/m²3階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/06成約8,890万101万円/m²2階87.65m²4LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/03成約7,480万100万円/m²5階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
オススメ
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2025/02成約7,100万95万円/m²7階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2024/03成約6,650万94万円/m²6階70.06m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2024/01成約6,640万88万円/m²7階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2023/05成約6,170万86万円/m²6階71.21m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2023/04成約6,700万89万円/m²11階74.65m²3SLDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2023/02成約6,400万81万円/m²13階78.37m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2022/08成約8,740万99万円/m²14階87.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築5年
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ザ・パークハウス南浦和フロント資産性スコア

4.19
上位15%
ザ・パークハウス南浦和フロントの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス南浦和フロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和フロント居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和フロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和フロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築7年

新築時価格

6,588万円+1,219万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和フロント価格推移と将来予測

参考相場価格

7,807万円290万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和フロント1401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南浦和フロントマンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    西口は住宅街で落ち着いた雰囲気

  • 管理・お手入れ

    4

    値段と設備のバランスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    南浦和

    南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。

  • 地域コミュニティ

    4

    浦和

    浦和駅周辺は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動や地域イベントも多いです。新しく引っ越してきてもすぐに馴染める雰囲気があります。

さいたま市南区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南浦和フロントマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで非常に便利です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス南浦和フロント詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和フロント
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)15階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積70.11㎡〜74.03㎡
新築時価格4488万円〜6588万円
参考相場価格
  • 3LDK:6338万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜351万円/坪
想定賃料19万円〜21.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園きっずあいらんど (認可外)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※111000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和フロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.13m²7,019万円4,894万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南浦和フロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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