ザ・パークハウス南浦和ガーデン
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築7年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築7年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 7,421万円 | 価格を調べる | 6,458万円 | 3LDK | 76.34m² | - |
| 1302 | 6,964万円 | 価格を調べる | 5,688万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 1303 | 7,484万円 | 価格を調べる | 6,288万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 1304 | 8,146万円 | 価格を調べる | 7,618万円 | 3LDK | 78.37m² | - |
| 1305 | 7,354万円 | 価格を調べる | 6,138万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 1306 | 7,772万円 | 価格を調べる | 6,468万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 1307 | 7,772万円 | 価格を調べる | 6,468万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 1308 | 9,302万円 | 価格を調べる | 8,548万円 | 4LDK | 87.65m² | - |
- 参考相場価格
- 7,421万円
- 新築時価格
- 6,458万円
- 3LDK
- 76.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,964万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,484万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 8,146万円
- 新築時価格
- 7,618万円
- 3LDK
- 78.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,354万円
- 新築時価格
- 6,138万円
- 3LDK
- 71.21m²
- -
- 参考相場価格
- 7,772万円
- 新築時価格
- 6,468万円
- 3LDK
- 74.65m²
- -
- 参考相場価格
- 7,772万円
- 新築時価格
- 6,468万円
- 3LDK
- 74.65m²
- -
- 参考相場価格
- 9,302万円
- 新築時価格
- 8,548万円
- 4LDK
- 87.65m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ザ・パークハウス南浦和ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
7,421万円220万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス南浦和ガーデンマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス南浦和ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和ガーデン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14−2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜87.65㎡ |
| 新築時価格 | 4698万円〜8688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜393万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：11000/月 ~ 20500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス南浦和ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.65m² | 7,185万円 | -48万円 | 4,578万円 |
| 4LDK | 87.65m² | 9,099万円 | -61万円 | 5,752万円 |
ザ・パークハウス南浦和ガーデン売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円261〜278万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
- 2023/04
- 売出価格
- 6,380万円〜6,780万円283〜301万円/坪
- 71〜79m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築6年
- 2023/05
- 売出価格
- 5,920万円〜6,320万円275〜294万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円310〜344万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築3年
ルピアシェリール南浦和現在築3年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円332〜369万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築2年
ルピアシェリール南浦和現在築3年 - 2022/11
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円265〜283万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ザ・パークハウス南浦和現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
