ザ・パークハウス南浦和ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス南浦和ガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,985万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 3LDK | 76.34m² | - |
| 802 | 6,423万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 803 | 6,423万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 804 | 7,175万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 78.37m² | - |
| 805 | 6,522万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 806 | 6,833万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 807 | 6,833万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 808 | 8,062万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 4LDK | 87.65m² | - |
- 参考相場価格
- 6,985万円
- 新築時価格
- 5,978万円
- 3LDK
- 76.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,423万円
- 新築時価格
- 5,478万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,423万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,175万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 3LDK
- 78.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,522万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 3LDK
- 71.21m²
- -
- 参考相場価格
- 6,833万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 6,833万円
- 新築時価格
- 6,138万円
- 3LDK
- 74.65m²
- -
- 参考相場価格
- 8,062万円
- 新築時価格
- 7,928万円
- 4LDK
- 87.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス南浦和ガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス南浦和ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,985万円44万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 84.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス南浦和ガーデンマンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5目の前が公園で緑が多く、子育てにも良い環境です。
アクセス
5南浦和駅から徒歩4分で通勤や通学に便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
南浦和
5南浦和駅周辺は地盤が固く地震に強い地域です。液状化現象の心配もなく、過去に河川決壊や洪水の被害もありませんでした。自治体の備蓄も整っていて安心です。
教育環境
浦和
5浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス南浦和ガーデンマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス南浦和ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和ガーデン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14−2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜87.65㎡ |
| 新築時価格 | 4698万円〜8688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：11000/月 ~ 20500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス南浦和ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.65m² | 6,716万円 | 4,761万円 |
| 4LDK | 87.65m² | 8,071万円 | 5,708万円 |
ザ・パークハウス南浦和ガーデン売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,410万円〜6,810万円303〜322万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2025/02
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円309〜327万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2025/03
- 売出価格
- 7,190万円〜7,590万円319〜337万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,600万円〜7,000万円295〜313万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ザ・パークハウス南浦和フロント現在築6年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円319〜357万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
ルピアシェリール南浦和現在築4年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円322〜357万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築4年
ルピアシェリール南浦和現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
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