6,199万円〜8,059万円
坪単価292万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年06月03日
ザ・パークハウス南浦和ガーデン部屋別の参考相場価格
8部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,927万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 3LDK | 76.34m² | - |
| 802 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 803 | 6,359万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 804 | 7,120万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 78.37m² | - |
| 805 | 6,466万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 806 | 6,777万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 807 | 6,777万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 808 | 8,017万円 | 価格を確認する | 7,928万円 | 4LDK | 87.65m² | - |
801
- 参考相場価格
- 6,927万円
- 新築時価格
- 5,978万円
- 3LDK
- 76.34m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 6,363万円
- 新築時価格
- 5,478万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 6,359万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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- 7,120万円
- 新築時価格
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805
- 参考相場価格
- 6,466万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 3LDK
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806
- 参考相場価格
- 6,777万円
- 新築時価格
- 6,138万円
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- 74.65m²
- -
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- 新築時価格
- 6,138万円
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- 74.65m²
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- 参考相場価格
- 8,017万円
- 新築時価格
- 7,928万円
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ザ・パークハウス南浦和ガーデン販売中・賃貸の物件（3件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...ザ・パークハウス南浦和ガーデン資産性スコア
4.48上位5%
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス南浦和ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,927万円167万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 90.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 80.7万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和ガーデン801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス南浦和ガーデン口コミ(15件)
- アクセス5
駅から近く、通勤や買い物に便利な立地です。
- 周辺環境4
南向き住戸は公園前の立地を活かしていて眺望が良いです。
- アクセス4
駅から線路際を歩いていけば治安も安心で、通勤に便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス南浦和ガーデンマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス南浦和ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和ガーデン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14−2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜87.65㎡ |
| 新築時価格 | 4698万円〜8688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：11000/月 ~ 20500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス南浦和ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.65m² | 6,691万円 | 4,717万円 |
| 4LDK | 87.65m² | 7,997万円 | 5,622万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円334〜368万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築4年
ルピアシェリール南浦和現在築4年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円322〜360万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築4年
ルピアシェリール南浦和現在築4年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,830万円〜8,330万円304〜324万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
ザ・パークハウス南浦和レジデンス現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。