ザ・パークハウス南浦和ガーデン 外観

ザ・パークハウス南浦和ガーデン

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築8年

4.44上位5%
6,148万円〜8,387万円
坪単価289万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス南浦和ガーデン 外観

ザ・パークハウス南浦和ガーデン

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築8年

6,148万円〜8,387万円
289万円/坪〜316万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス南浦和ガーデン部屋別の参考相場価格

8部屋 / 104部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13016,687万円価格を確認する6,458万円3LDK76.34-
13026,150万円価格を確認する5,688万円3LDK70.06-
13036,148万円価格を確認する6,288万円3LDK70.06-
13046,872万円価格を確認する7,618万円3LDK78.37-
13056,249万円価格を確認する6,138万円3LDK71.21-
13066,542万円価格を確認する6,468万円3LDK74.65-
13076,542万円価格を確認する6,468万円3LDK74.65-
13087,706万円価格を確認する8,548万円4LDK87.65-
1301
参考相場価格
6,687万円
新築時価格
6,458万円
  • 3LDK
  • 76.34
  • -
1302
参考相場価格
6,150万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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参考相場価格
6,148万円
新築時価格
6,288万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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参考相場価格
6,872万円
新築時価格
7,618万円
  • 3LDK
  • 78.37
  • -
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1305
参考相場価格
6,249万円
新築時価格
6,138万円
  • 3LDK
  • 71.21
  • -
1306
参考相場価格
6,542万円
新築時価格
6,468万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
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  • 無料
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1307
参考相場価格
6,542万円
新築時価格
6,468万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
1308
参考相場価格
7,706万円
新築時価格
8,548万円
  • 4LDK
  • 87.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス南浦和ガーデン売買履歴

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ザ・パークハウス南浦和ガーデン
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    成約6,880万92万円/m²
    • 74.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
    ザ・パークハウス南浦和フロント
  • 2025/06
    成約3,300万104万円/m²
    • 31.47m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築4
    ルピアシェリール南浦和
  • 2025/05
    成約3,500万101万円/m²
    • 34.42m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築4
    ルピアシェリール南浦和
  • オススメ
    ザ・パークハウス南浦和ガーデン
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  • 2025/04
    成約3,400万108万円/m²
    • 31.47m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築4
    ルピアシェリール南浦和
  • 2025/02
    成約7,900万92万円/m²
    • 85.19m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築13
    ザ・パークハウス南浦和レジデンス
  • 2024/11
    成約2,980万93万円/m²
    • 32.04m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築4
    ルピアシェリール南浦和
  • 2024/11
    成約3,570万103万円/m²
    • 34.42m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築4
    ルピアシェリール南浦和
  • 2024/06
    成約7,000万99万円/m²
    • 70.11m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築5
    ザ・パークハウス南浦和フロント
  • 2024/05
    成約6,390万86万円/m²
    • 74.03m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
    ザ・パークハウス南浦和フロント
  • 2023/10
    成約3,500万101万円/m²
    • 34.42m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築3
    ルピアシェリール南浦和
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約6,880万92万円/m²5階74.03m²3LDKザ・パークハウス南浦和フロント築6年
2025/06成約3,300万104万円/m²2階31.47m²1LDKルピアシェリール南浦和築4年
2025/05成約3,500万101万円/m²7階34.42m²1LDKルピアシェリール南浦和築4年
オススメ
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2025/04成約3,400万108万円/m²6階31.47m²1LDKルピアシェリール南浦和築4年
2025/02成約7,900万92万円/m²3階85.19m²4LDKザ・パークハウス南浦和レジデンス築13年
2024/11成約2,980万93万円/m²5階32.04m²1LDKルピアシェリール南浦和築4年
2024/11成約3,570万103万円/m²8階34.42m²1LDKルピアシェリール南浦和築4年
2024/06成約7,000万99万円/m²15階70.11m²3LDKザ・パークハウス南浦和フロント築5年
2024/05成約6,390万86万円/m²3階74.03m²3LDKザ・パークハウス南浦和フロント築5年
2023/10成約3,500万101万円/m²7階34.42m²1LDKルピアシェリール南浦和築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス南浦和ガーデン資産性スコア

4.44
上位5%
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス南浦和ガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和ガーデン居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和ガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和ガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築8年

新築時価格

6,458万円+229万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和ガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

6,687万円138万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和ガーデン1301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南浦和ガーデンマンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅から線路際を歩いていけば治安も安心で、通勤に便利です。

  • 周辺環境

    5

    公園が多く緑もあり、子育てしやすい環境です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    南浦和

    駅の近くに交番があり、夜遅くなっても安心して帰宅できます。

  • 自然環境

    4

    浦和

    浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。

さいたま市南区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南浦和ガーデンマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス南浦和ガーデン詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和ガーデン
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14−2
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)14階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積70.06㎡〜87.65㎡
新築時価格4698万円〜8688万円
参考相場価格
  • 3LDK:6148万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7706万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小鳩保育園 南本町 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※111000/月 ~ 20500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK74.65m²6,744万円4,772万円
4LDK87.65m²8,134万円5,703万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南浦和ガーデン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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