※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 6,687万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 3LDK | 76.34m² | - |
| 1302 | 6,150万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 1303 | 6,148万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 1304 | 6,872万円 | 価格を確認する | 7,618万円 | 3LDK | 78.37m² | - |
| 1305 | 6,249万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 1306 | 6,542万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 1307 | 6,542万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 1308 | 7,706万円 | 価格を確認する | 8,548万円 | 4LDK | 87.65m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約7,470万円 | 100万円/m² | 5階 | 74.65m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/02 | 成約7,300万円 | 97万円/m² | 7階 | 74.65m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約6,640万円 | 94万円/m² | 6階 | 70.06m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/01 | 成約6,630万円 | 88万円/m² | 7階 | 74.65m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/05 | 成約6,190万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.21m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/04 | 成約6,600万円 | 88万円/m² | 11階 | 74.65m² | 3SLDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,880万円 | 92万円/m² | 5階 | 74.03m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和フロント | 築6年 |
| 2025/06 | 成約3,300万円 | 104万円/m² | 2階 | 31.47m² | 1LDK | ルピアシェリール南浦和 | 築4年 |
| 2025/05 | 成約3,500万円 | 101万円/m² | 7階 | 34.42m² | 1LDK | ルピアシェリール南浦和 | 築4年 |
| オススメ | ザ・パークハウス南浦和ガーデンの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,400万円 | 108万円/m² | 6階 | 31.47m² | 1LDK | ルピアシェリール南浦和 | 築4年 |
| 2025/02 | 成約7,900万円 | 92万円/m² | 3階 | 85.19m² | 4LDK | ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 築13年 |
| 2024/11 | 成約2,980万円 | 93万円/m² | 5階 | 32.04m² | 1LDK | ルピアシェリール南浦和 | 築4年 |
| 2024/11 | 成約3,570万円 | 103万円/m² | 8階 | 34.42m² | 1LDK | ルピアシェリール南浦和 | 築4年 |
| 2024/06 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 15階 | 70.11m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和フロント | 築5年 |
| 2024/05 | 成約6,390万円 | 86万円/m² | 3階 | 74.03m² | 3LDK | ザ・パークハウス南浦和フロント | 築5年 |
| 2023/10 | 成約3,500万円 | 101万円/m² | 7階 | 34.42m² | 1LDK | ルピアシェリール南浦和 | 築3年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
104%築8年新築時価格
6,458万円+229万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,687万円138万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅から線路際を歩いていけば治安も安心で、通勤に便利です。
周辺環境
公園が多く緑もあり、子育てしやすい環境です。
交通の利便性
南浦和
駅の近くに交番があり、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
自然環境
浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和ガーデン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14−2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(104部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜87.65㎡ |
| 新築時価格 | 4698万円〜8688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 27台 駐車費※1:11000/月 ~ 20500/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.65m² | 6,744万円 | 4,772万円 |
| 4LDK | 87.65m² | 8,134万円 | 5,703万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。