プレシス府中エンティア

府中市・分倍河原駅 徒歩11分・築9年

3.95
4,446万円〜5,091万円
坪単価226万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プレシス府中エンティア

府中市・分倍河原駅 徒歩11分・築9年

4,446万円〜5,091万円
226万円/坪〜231万円/坪
3.95
最終更新
2025年10月21日

プレシス府中エンティア部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,446万円価格を確認する3,670万円3LDK64.86-
2024,446万円価格を確認する3,730万円3LDK64.86-
2034,636万円価格を確認する3,860万円3LDK67.59-
2044,625万円価格を確認する3,890万円3LDK67.59-
2054,575万円価格を確認する3,740万円3LDK66.85-
2064,689万円価格を確認する3,570万円3LDK68.31-
2075,051万円価格を確認する3,990万円3LDK73.59-
3014,454万円価格を確認する3,770万円3LDK64.86-
3024,454万円価格を確認する3,880万円3LDK64.86-
3034,645万円価格を確認する3,990万円3LDK67.59-
3044,634万円価格を確認する3,990万円3LDK67.59-
3054,584万円価格を確認する3,860万円3LDK66.85-
3064,697万円価格を確認する3,720万円3LDK68.31-
3075,063万円価格を確認する4,140万円3LDK73.59-
4014,468万円価格を確認する3,870万円3LDK64.86-
4024,468万円価格を確認する3,990万円3LDK64.86-
4034,659万円価格を確認する4,090万円3LDK67.59-
4044,649万円価格を確認する4,110万円3LDK67.59-
4054,598万円価格を確認する3,990万円3LDK66.85-
4064,714万円価格を確認する3,820万円3LDK68.31-
4075,082万円価格を確認する4,290万円3LDK73.59-
5014,472万円価格を確認する3,910万円3LDK64.86-
5024,472万円価格を確認する4,150万円3LDK64.86-
5034,663万円価格を確認する4,000万円3LDK67.59-
5044,654万円価格を確認する4,270万円3LDK67.59-
5054,603万円価格を確認する4,140万円3LDK66.85-
5064,719万円価格を確認する3,970万円3LDK68.31-
5075,086万円価格を確認する4,440万円3LDK73.59-
6014,627万円価格を確認する4,890万円3LDK66.85-
6024,725万円価格を確認する4,080万円3LDK68.31-
6035,091万円価格を確認する4,550万円3LDK73.59-
7014,575万円価格を確認する4,540万円3LDK66.85-
7024,673万円価格を確認する4,270万円3LDK68.31-
7035,034万円価格を確認する4,710万円3LDK73.59-
8014,667万円価格を確認する4,650万円3LDK66.85-
8024,766万円価格を確認する4,380万円3LDK68.31-
8035,066万円価格を確認する4,820万円3LDK72.58-
9014,674万円価格を確認する4,800万円3LDK66.85-
9024,774万円価格を確認する4,530万円3LDK68.31-
9035,073万円価格を確認する4,970万円3LDK72.58-
10014,673万円価格を確認する4,850万円3LDK66.85-
11014,678万円価格を確認する5,180万円3LDK66.85-
201
参考相場価格
4,446万円
新築時価格
3,670万円
  • 3LDK
  • 64.86
  • -
202
参考相場価格
4,446万円
新築時価格
3,730万円
  • 3LDK
  • 64.86
  • -
203
参考相場価格
4,636万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 67.59
  • -
204
参考相場価格
4,625万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 67.59
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
4,575万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 66.85
  • -
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参考相場価格
4,689万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 68.31
  • -
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207
参考相場価格
5,051万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 73.59
  • -
301
参考相場価格
4,454万円
新築時価格
3,770万円
  • 3LDK
  • 64.86
  • -
302
参考相場価格
4,454万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 64.86
  • -
303
参考相場価格
4,645万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 67.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス府中エンティア販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プレシス府中エンティア資産性スコア

3.95
プレシス府中エンティアの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プレシス府中エンティア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス府中エンティア居住エリアの評価

プレシス府中エンティア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス府中エンティア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築9年

新築時価格

3,670万円+776万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス府中エンティア価格推移と将来予測

参考相場価格

4,446万円57万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレシス府中エンティア201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス府中エンティアマンションの口コミ・評判(288件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    分倍河原

    4

    駅周辺の道路は狭い場所も多いですが、通学路の安全対策やカラー舗装などが進められていて、子どもも安心して通学できます。

  • 資産性

    西府

    4

    駅からの平均距離が短くなってきているため、駅近物件の資産価値が高まっていると感じます。

府中市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    交通安全対策への不満を感じる住民もいるようで、道路整備や安全対策の強化を望む声が多いです。

  • 子育て環境

    5

    府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレシス府中エンティアマンション概要

このマンションは京王線分倍河原駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へのお出かけも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数42戸のマンションです。

プレシス府中エンティア詳細情報

基本情報

建物名プレシス府中エンティア
住所東京都府中市本宿町2丁目1−6
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)11階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積64.86㎡〜73.59㎡
新築時価格3570万円〜5180万円
参考相場価格
  • 3LDK:4446万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価226万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ラフ・クルー倍河原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※110000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス府中エンティア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
分倍河原駅
平均
3LDK67.59m²4,661万円4,972万円

プレシス府中エンティア売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2024/11
    成約4,200万62万円/m2
    • 66.85m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2020/09
    成約3,780万55万円/m2
    • 67.59m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2016/10
    新築5,180万77万円/m2
    • 66.85m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
  • 2016/10
    新築4,960万68万円/m2
    • 72.58m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2016/10
    新築4,540万66万円/m2
    • 68.31m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2016/10
    新築4,800万71万円/m2
    • 66.85m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2016/10
    新築4,810万66万円/m2
    • 72.58m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2016/10
    新築4,090万59万円/m2
    • 68.31m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2016/10
    新築4,890万73万円/m2
    • 66.85m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2016/10
    新築3,900万57万円/m2
    • 67.59m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約4,200万62万円/m22階66.85m²2SLDK築8年
2020/09成約3,780万55万円/m23階67.59m²2SLDK築3年
2016/10新築5,180万77万円/m211階66.85m²3LDK--
2016/10新築4,960万68万円/m29階72.58m²3LDK--
2016/10新築4,540万66万円/m29階68.31m²3LDK--
2016/10新築4,800万71万円/m29階66.85m²3LDK--
2016/10新築4,810万66万円/m28階72.58m²3LDK--
2016/10新築4,090万59万円/m26階68.31m²3LDK--
2016/10新築4,890万73万円/m26階66.85m²3LDK--
2016/10新築3,900万57万円/m25階67.59m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約4,180万69万円/m25階60.00m²3LDKセイガステージ分倍河原III築7年
2025/03成約4,460万75万円/m26階59.16m²2LDKプレディア府中西府築5年
2025/01成約3,540万53万円/m22階65.57m²3LDKパレステージ府中西築12年
2024/03成約3,600万57万円/m24階63.00m²1SLDKセイガステージ分倍河原III築6年
2023/05成約3,150万57万円/m26階54.90m²2LDKパレステージ府中西築11年
2023/05成約2,990万54万円/m27階54.90m²2LDKパレステージ府中西築11年
2023/01成約3,860万63万円/m25階60.50m²2SLDKセイガステージ分倍河原III築5年
2020/10成約3,300万46万円/m22階70.47m²3LDKパレステージ府中西築8年
2020/06成約3,490万53万円/m27階65.57m²3LDKパレステージ府中西築8年
2020/04成約2,900万44万円/m23階65.58m²3LDKパレステージ府中西築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレシス府中エンティア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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小学校:

中学校: