ウエリス井の頭公園 外観

ウエリス井の頭公園

三鷹市・吉祥寺駅 徒歩19分・築9年

4.55上位3%
6,962万円〜9,334万円
坪単価335万円/坪〜348万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ウエリス井の頭公園 外観

ウエリス井の頭公園

三鷹市・吉祥寺駅 徒歩19分・築9年

6,962万円〜9,334万円
335万円/坪〜348万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年10月21日

ウエリス井の頭公園部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,120万円価格を確認する5,921万円3LDK70.28-
1027,137万円価格を確認する5,971万円3LDK70.44-
1037,130万円価格を確認する5,971万円3LDK70.38-
1047,120万円価格を確認する5,971万円3LDK70.28-
1057,137万円価格を確認する6,021万円3LDK70.44-
1067,422万円価格を確認する6,092万円3LDK73.10-
1077,422万円価格を確認する6,092万円3LDK73.10-
1087,422万円価格を確認する6,092万円3LDK73.10-
1097,452万円価格を確認する6,023万円3LDK73.40-
1108,245万円価格を確認する8,016万円3LDK81.22-
1117,785万円価格を確認する6,724万円3LDK76.76-
2016,962万円価格を確認する5,420万円3LDK66.81-
2029,243万円価格を確認する8,429万円4LDK88.67-
2037,329万円価格を確認する6,151万円3LDK70.28-
2047,342万円価格を確認する6,181万円3LDK70.44-
2057,336万円価格を確認する6,161万円3LDK70.38-
2067,325万円価格を確認する6,211万円3LDK70.28-
2077,342万円価格を確認する6,241万円3LDK70.44-
2087,638万円価格を確認する6,312万円3LDK73.10-
2097,638万円価格を確認する6,252万円3LDK73.10-
2107,638万円価格を確認する6,312万円3LDK73.10-
2117,667万円価格を確認する6,243万円3LDK73.40-
2128,472万円価格を確認する8,096万円3LDK81.22-
2138,015万円価格を確認する6,884万円3LDK76.76-
3017,026万円価格を確認する5,520万円3LDK66.81-
3029,334万円価格を確認する8,789万円4LDK88.67-
3037,400万円価格を確認する6,521万円3LDK70.28-
3047,412万円価格を確認する6,551万円3LDK70.44-
3057,406万円価格を確認する6,531万円3LDK70.38-
3067,396万円価格を確認する6,581万円3LDK70.28-
3077,412万円価格を確認する6,621万円3LDK70.44-
3087,707万円価格を確認する6,692万円3LDK73.10-
3097,707万円価格を確認する6,632万円3LDK73.10-
3107,707万円価格を確認する6,692万円3LDK73.10-
3117,737万円価格を確認する6,623万円3LDK73.40-
3128,556万円価格を確認する8,426万円3LDK81.22-
3138,090万円価格を確認する7,024万円3LDK76.76-
101
参考相場価格
7,120万円
新築時価格
5,921万円
  • 3LDK
  • 70.28
  • -
102
参考相場価格
7,137万円
新築時価格
5,971万円
  • 3LDK
  • 70.44
  • -
103
参考相場価格
7,130万円
新築時価格
5,971万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
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参考相場価格
7,120万円
新築時価格
5,971万円
  • 3LDK
  • 70.28
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
7,137万円
新築時価格
6,021万円
  • 3LDK
  • 70.44
  • -
106
参考相場価格
7,422万円
新築時価格
6,092万円
  • 3LDK
  • 73.10
  • -
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107
参考相場価格
7,422万円
新築時価格
6,092万円
  • 3LDK
  • 73.10
  • -
108
参考相場価格
7,422万円
新築時価格
6,092万円
  • 3LDK
  • 73.10
  • -
109
参考相場価格
7,452万円
新築時価格
6,023万円
  • 3LDK
  • 73.40
  • -
110
参考相場価格
8,245万円
新築時価格
8,016万円
  • 3LDK
  • 81.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウエリス井の頭公園資産性スコア

4.55
上位3%
ウエリス井の頭公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ウエリス井の頭公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウエリス井の頭公園居住エリアの評価

ウエリス井の頭公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウエリス井の頭公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築9年

新築時価格

5,921万円+1,199万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウエリス井の頭公園価格推移と将来予測

参考相場価格

7,120万円55万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ウエリス井の頭公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウエリス井の頭公園マンションの口コミ・評判(425件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅直結のショッピングモールや大型家電量販店、百貨店など買い物に困らない。

  • アクセス

    4

    中央線、井の頭線が通っており、渋谷や新宿、東京へのアクセスが良好。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    吉祥寺

    5

    吉祥寺駅の周辺にはアトレやマルイ、パルコなど大型ショッピングセンターが複数あり、ユニクロの大型店や映画館も揃っていて、どれも綺麗でおしゃれな内装なので老若男女問わず楽しめます。カフェや飲食店...

  • 子育て環境

    三鷹

    5

    三鷹駅周辺は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。保育園の入園も両親フルタイムならかなり入りやすいと説明を受けました。地域型保育施設も多く...

三鷹市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    災害時の地域防災力向上のため、住民同士の協力体制が強化されていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ウエリス井の頭公園マンション概要

このマンションはJR中央線吉祥寺駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数37戸のマンションです。

ウエリス井の頭公園詳細情報

基本情報

建物名ウエリス井の頭公園
住所東京都三鷹市下連雀1丁目45−1
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)3階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積66.81㎡〜88.67㎡
新築時価格5420万円〜8789万円
参考相場価格
  • 3LDK:6962万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:9243万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価335万円/坪〜348万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園むらさき子どもひろば (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※122000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウエリス井の頭公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
吉祥寺駅
平均
3LDK73.1m²7,422万円7,204万円
4LDK88.67m²9,288万円7,367万円

ウエリス井の頭公園売買履歴

  • 2025/08
    成約8,468万115万円/m2
    • 73.10m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2024/11
    成約6,800万96万円/m2
    • 70.44m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2024/09
    成約7,500万102万円/m2
    • 73.40m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2023/04
    成約7,720万95万円/m2
    • 81.22m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2021/02
    成約7,100万87万円/m2
    • 81.22m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2019/05
    成約6,078万83万円/m2
    • 73.10m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2016/10
    新築6,312万86万円/m2
    • 73.10m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2016/10
    新築7,014万91万円/m2
    • 76.76m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2016/10
    新築6,894万89万円/m2
    • 76.76m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2016/10
    新築6,724万87万円/m2
    • 76.76m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約8,468万115万円/m23階73.10m²3LDK築8年
2024/11成約6,800万96万円/m21階70.44m²3LDK築8年
2024/09成約7,500万102万円/m22階73.40m²3LDK築7年
2023/04成約7,720万95万円/m23階81.22m²3LDK築6年
2021/02成約7,100万87万円/m22階81.22m²3LDK築4年
2019/05成約6,078万83万円/m21階73.10m²3LDK築2年
2016/10新築6,312万86万円/m22階73.10m²3LDK--
2016/10新築7,014万91万円/m23階76.76m²3LDK--
2016/10新築6,894万89万円/m22階76.76m²3LDK--
2016/10新築6,724万87万円/m21階76.76m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約9,390万129万円/m2
    • 72.66m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/09
    成約1億5,100万213万円/m2
    • 70.89m²
    • 3LDK
    • 23階
    • 当時築6
    グレーシアタワー三鷹
  • 2025/09
    成約8,150万121万円/m2
    • 66.88m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/08
    成約8,670万119万円/m2
    • 72.68m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/08
    成約8,790万124万円/m2
    • 70.66m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/07
    成約4,990万166万円/m2
    • 30.06m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築4
    ヴァースクレイシア三鷹
  • 2025/06
    成約8,580万121万円/m2
    • 70.66m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/06
    成約8,670万122万円/m2
    • 70.66m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
  • 2025/06
    成約1億4,700万198万円/m2
    • 74.06m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築6
    グレーシアタワー三鷹
  • 2025/05
    成約1億700万128万円/m2
    • 83.08m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築5
    プラウドシティ吉祥寺
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,390万129万円/m22階72.66m²3LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/09成約1億5,100万213万円/m223階70.89m²3LDKグレーシアタワー三鷹築6年
2025/09成約8,150万121万円/m27階66.88m²2LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/08成約8,670万119万円/m24階72.68m²2LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/08成約8,790万124万円/m24階70.66m²3LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/07成約4,990万166万円/m26階30.06m²1LDKヴァースクレイシア三鷹築4年
2025/06成約8,580万121万円/m26階70.66m²2SLDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/06成約8,670万122万円/m27階70.66m²2LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
2025/06成約1億4,700万198万円/m212階74.06m²3LDKグレーシアタワー三鷹築6年
2025/05成約1億700万128万円/m23階83.08m²4LDKプラウドシティ吉祥寺築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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