プレサンス ロジェ 町屋
荒川区・東尾久三丁目駅 徒歩11分・築7年
プレサンス ロジェ 町屋
荒川区・東尾久三丁目駅 徒歩11分・築7年
プレサンス ロジェ 町屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 5,497万円 | 価格を調べる | 4,960万円 | 3LDK | 67.45m² | - |
| 702 | 4,218万円 | 価格を調べる | 3,730万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 703 | 4,160万円 | 価格を調べる | 3,660万円 | 1LDK | 54.78m² | - |
| 704 | 5,125万円 | 価格を調べる | 4,220万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 705 | 5,559万円 | 価格を調べる | 4,800万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 706 | 5,525万円 | 価格を調べる | 4,820万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 67.45m²
- -
- 参考相場価格
- 4,218万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 54.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,160万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 1LDK
- 54.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 61.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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プレサンス ロジェ 町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,497万円107万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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プレサンス ロジェ 町屋マンション概要
このマンションは都電荒川線東尾久三丁目駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。
プレサンス ロジェ 町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス ロジェ 町屋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋3丁目東京都荒川区町屋3-31-3(住居表示) |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.78㎡〜83.42㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜6110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.30（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本住宅管理㈱、㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス ロジェ 町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 東尾久三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.78m² | 4,012万円 | 117万円 | 2,815万円 |
| 2LDK | 54.82m² | 4,099万円 | 120万円 | 3,720万円 |
| 3LDK | 70.11m² | 5,501万円 | 161万円 | 4,441万円 |
| 4LDK | 83.42m² | 6,692万円 | 196万円 | 4,902万円 |
プレサンス ロジェ 町屋売買履歴
- 2021/09
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円216〜237万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/06
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円232〜252万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築6年
- 2023/07
- 売出価格
- 5,530万円〜5,930万円261〜280万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円340〜360万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
パークホームズ町屋現在築9年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,440万円〜6,840万円307〜326万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
パークホームズ町屋現在築9年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円271〜291万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
クレヴィア町屋現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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東尾久三丁目駅のマンション
東尾久三丁目駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線の停留場となっています。駅の周辺は住宅街となっており、都立尾久の原公園は地元住民の憩いの場となっています。上智厚生病院や荒川区立第九中学校、私立北豊島学園なども駅の周辺にあるので、お子様のいるご家族にもマンション購入をおすすめできるエリアです。もちろん、その他生活の便も良好ですので、一人暮らしにも適しています。
路線：