プレサンス ロジェ 町屋部屋別の参考相場価格
6部屋 / 53部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 67.45m² | - |
| 402 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 403 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 54.78m² | - |
| 404 | 4,844万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 405 | 5,480万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 406 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,286万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 67.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,335万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 2LDK
- 54.82m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,310万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 1LDK
- 54.78m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 61.95m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 5,480万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレサンス ロジェ 町屋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレサンス ロジェ 町屋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス ロジェ 町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,286万円96万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 78.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 102.5万円/m2
想定売買価格
プレサンス ロジェ 町屋401の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレサンス ロジェ 町屋マンション概要
このマンションは都電荒川線東尾久三丁目駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。
プレサンス ロジェ 町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス ロジェ 町屋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋3丁目東京都荒川区町屋3-31-3(住居表示) |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.78㎡〜83.42㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜6110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本住宅管理㈱、㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス ロジェ 町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東尾久三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.78m² | 4,310万円 | 2,886万円 |
| 2LDK | 54.82m² | 4,335万円 | 4,151万円 |
| 3LDK | 70.11m² | 5,443万円 | 4,561万円 |
| 4LDK | 83.42m² | 6,758万円 | 4,949万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円246〜264万円/坪
- 71〜79m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築11年
パレステージ町屋弐番館現在築11年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円208〜225万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
東京ラ・クラシア現在築13年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,670万円〜8,170万円379〜403万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築9年
クレヴィア町屋現在築9年
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