パークホームズ町屋

荒川区・町屋駅前駅 徒歩6分・築11年

4.42上位5%
液状化注意
6,443万円〜8,077万円
坪単価 350万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 22.5万円〜26.2万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ町屋

荒川区・町屋駅前駅 徒歩6分・築11年

6,443万円〜8,077万円
坪単価 350万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 22.5万円〜26.2万円/月
上位5%
4.42
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

パークホームズ町屋部屋別の参考相場価格

5部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
15017,732万円価格を確認する4,900万円26万円/月3LDK69.50
南東
15026,684万円価格を確認する4,050万円24.1万円/月3LDK60.89
南東
15037,163万円価格を確認する4,340万円24.8万円/月3LDK64.93
南東
15047,167万円価格を確認する4,360万円24.8万円/月3LDK64.93
南東
15057,978万円価格を確認する5,170万円26.2万円/月3LDK71.70
南東
1501
参考相場価格
7,732万円
新築時価格
4,900万円
想定賃料
26万円/月
  • 3LDK
  • 69.50
  • 南東
1502
参考相場価格
6,684万円
新築時価格
4,050万円
想定賃料
24.1万円/月
  • 3LDK
  • 60.89
  • 南東
1503
参考相場価格
7,163万円
新築時価格
4,340万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 3LDK
  • 64.93
  • 南東
1504
参考相場価格
7,167万円
新築時価格
4,360万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 3LDK
  • 64.93
  • 南東
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1505
参考相場価格
7,978万円
新築時価格
5,170万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 71.70
  • 南東
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約6,600万103万円/m²2階63.50m²2SLDKパレステージ町屋壱番館築12年
2026/03成約5,170万75万円/m²5階68.40m²3LDK東京ラ・クラシア築14年
2026/01成約8,380万130万円/m²14階64.08m²2LDKライオンズ町屋レリアシティ築6年
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2025/11成約5,590万101万円/m²7階54.82m²2LDKプレサンス ロジェ 町屋築9年
2025/09成約9,400万112万円/m²8階83.42m²4LDKプレサンス ロジェ 町屋築9年
2025/09成約5,860万109万円/m²4階53.76m²2LDK東京イーストレジデンス築11年
2025/08成約7,740万120万円/m²10階64.08m²3LDKライオンズ町屋レリアシティ築6年
2025/07成約5,800万93万円/m²11階61.76m²2LDKクレヴィア町屋築9年
2025/06成約5,780万76万円/m²6階75.44m²4LDKパレステージ町屋弐番館築11年
2025/05成約8,000万119万円/m²14階67.06m²2LDKクレヴィア町屋築9年
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パークホームズ町屋賃貸履歴

  • 2023/02
    23万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築8年
  • 2023/01
    27.6万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築8年
  • 2022/12
    22.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築8年
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パークホームズ町屋資産性スコア

4.42
上位5%
パークホームズ町屋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ町屋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ町屋居住エリアの評価

パークホームズ町屋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ町屋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築11年

新築時価格

4,900万円+2,832万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ町屋価格推移と将来予測

参考相場価格

7,732万円424万円前年比

1501の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ町屋1501の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ町屋マンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

  • お部屋

    5

    全室南向きで収納が多く使いやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    町屋駅前

    町屋駅前駅周辺には小学校や中学校が複数あり、徒歩圏内で通学できるので子どもを安心して通わせられます。荒川区の教育方針で小規模校のきめ細かい教育が受けられるのも魅力です。

  • 防災・安全性

    4

    町屋

    町屋8丁目は地震時の安全性が比較的高く、火災のリスクも低いとされているので安心感があります。

荒川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。

  • 防災・安全性

    1

    荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ町屋マンション概要

パークホームズ町屋は都電荒川線町屋駅前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近くには尾久の原公園があります。開園区域には、区民の憩いの場として芝生広場、原っぱ、トンボ池や、荒川区の木である桜(枝垂れ桜)が約170本植栽されて、近隣で有名な春のお花見スポットとなっています。夏は水遊び、秋はトンボ、冬にはカモ、アオサギ等が飛来し、都内でまだ残っている自然を満喫できる公園といえます。

パークホームズ町屋詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ町屋(パークホームズまちや)
住所東京都荒川区町屋1丁目8-9
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(69部屋)
建築構造RC造
専有面積60.89㎡〜71.7㎡
新築時価格3380万円〜5170万円
参考相場価格
  • 3LDK:6443万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価350万円/坪〜372万円/坪
想定賃料22.5万円〜26.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園カナリヤ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第四峡田小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※119000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ町屋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
町屋駅前駅
平均
3LDK64.93m²7,141万円6,037万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

町屋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ町屋

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PR販売中の物件大成有楽不動産販売
ミルーナヒルズ町屋
6,480万
  • 3LDK
  • 68.72

パークホームズ町屋の駅、市区町村、学区を知る

荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

町屋駅前駅のマンション

町屋駅前駅は東京都荒川区にあり、京成電鉄本線と東京メトロ千代田線が乗り入れる接続駅となっています。閑静な住宅街の中にある駅で、駅の周辺には荒川区役所がありますので、面倒な役所の手続きも手軽に行うことができます。郵便局や自然公園、繁華街など生活の便の良さと過ごしやすさが見事に融合した素晴らしい町です。とくにセンターまちやは高層マンションとショッピングセンターや多目的ホールが混在しており、人気のマンションとなっています。

その他の最寄り駅: