パークホームズ押上 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
パークホームズ押上 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 9,709万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 203 | 9,709万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 204 | 9,709万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 205 | 9,781万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 301 | 9,963万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 302 | 9,474万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 303 | 9,474万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 304 | 9,474万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 305 | 9,544万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 401 | 9,935万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 402 | 9,446万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 403 | 9,446万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 404 | 9,446万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 405 | 9,517万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 501 | 9,821万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 502 | 9,338万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 503 | 9,338万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 504 | 9,338万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 505 | 9,408万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 601 | 9,506万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 602 | 9,037万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 603 | 9,037万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 604 | 9,037万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 605 | 9,105万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 901 | 8,378万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 902 | 7,964万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 903 | 7,964万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 904 | 7,964万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 905 | 8,023万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 1001 | 8,346万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 1002 | 7,934万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1003 | 7,934万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1004 | 7,934万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1005 | 7,993万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 1102 | 7,910万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1103 | 7,910万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1104 | 7,910万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1105 | 7,969万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 1202 | 8,008万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1203 | 8,008万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1204 | 8,008万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1301 | 8,622万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 1302 | 8,198万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1303 | 8,198万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1304 | 8,198万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1305 | 8,259万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 9,709万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,709万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,709万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,781万円
- 新築時価格
- 5,428万円
- 3LDK
- 68.73m²
- 南東
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- 5,388万円
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- 9,544万円
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- 5,628万円
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- 68.73m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,935万円
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- 6,278万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パークホームズ押上 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ押上 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ押上 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,709万円474万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 142.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 102.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ押上 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5押上駅やスカイツリー駅が徒歩圏内で都内各地への移動が便利
お部屋
4室内は静かで夏は涼しく冬は床暖房で快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
押上
4押上エリアは今後も住宅開発や商業施設の充実が進む可能性があり、資産価値の維持や上昇が期待できると思います。ただし観光客の動向に左右される面もあるので、今後の動きには注意が必要です。
子育て環境
東京スカイツリー
5駅周辺には保育園や幼稚園が複数あり、公園も整備されているので子育てには困らないと感じています。休日はスカイツリータウンでショッピングや食事も楽しめて便利です。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ押上 ザ レジデンスマンション概要
東武伊勢崎線押上駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ押上 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ押上 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島3丁目39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.23㎡〜71.68㎡ |
| 新築時価格 | 5188万円〜6788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜469万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ押上 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.23m² | 9,037万円 | 7,141万円 |
パークホームズ押上 ザ レジデンス売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 7,010万円〜7,410万円338〜357万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築2年
- 2020/07
- 売出価格
- 7,260万円〜7,660万円350〜369万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2020/09
- 売出価格
- 6,920万円〜7,320万円336〜355万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,250万円〜4,610万円316〜343万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
ヴォーガコルテ東京スカイツリー現在築11年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円317〜363万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
ヴォーガコルテ東京スカイツリー現在築11年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,090万円〜4,450万円343〜373万円/坪
- 36〜42m²
- 2DK
- 3階
- 当時築5年
ルフレ グランデ押上現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
向島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 70.83m²
- 12階/12階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。