※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 9,653万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 203 | 9,653万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 204 | 9,653万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 205 | 9,725万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 301 | 9,903万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 302 | 9,420万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 303 | 9,420万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 304 | 9,420万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 305 | 9,490万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 401 | 9,872万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 402 | 9,390万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 403 | 9,390万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 404 | 9,390万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 405 | 9,460万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 501 | 9,764万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 502 | 9,287万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 503 | 9,287万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 504 | 9,287万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 505 | 9,355万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 601 | 9,465万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 602 | 9,000万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 603 | 9,000万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 604 | 9,000万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 605 | 9,067万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 901 | 8,354万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 902 | 7,943万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 903 | 7,943万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 904 | 7,943万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 905 | 8,002万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 1001 | 8,332万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 1002 | 7,921万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1003 | 7,921万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1004 | 7,921万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1005 | 7,979万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 1102 | 7,906万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1103 | 7,906万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1104 | 7,906万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1105 | 7,964万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 1202 | 8,006万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1203 | 8,006万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1204 | 8,006万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1301 | 8,668万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 1302 | 8,240万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1303 | 8,240万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1304 | 8,240万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1305 | 8,301万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
179%築9年新築時価格
5,388万円+4,265万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,653万円433万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅前のスーパーやニトリが充実していて生活しやすい
お部屋
室内は静かで夏は涼しく冬は床暖房で快適
教育環境
押上
押上駅周辺には小学校や中学校が近くにあり、地域との連携も強いので子どもを安心して通わせることができます。保護者やボランティアによる見回りパトロールもあり、治安面でも安心です。
教育環境
東京スカイツリー
駅周辺には小中学校が充実していて、地域全体で子どもの安全を守る取り組みが行われているので安心して通わせられます。
子育て環境
墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
教育環境
墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
| 建物名 | パークホームズ押上 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島3丁目39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(60部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.23㎡〜71.68㎡ |
| 新築時価格 | 5188万円〜6788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜468万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 11台 駐車費※1:24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.23m² | 9,000万円 | 7,291万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億1,990万円 | 175万円/m2 | 2階 | 68.23m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2022/09 | 成約8,000万円 | 111万円/m2 | 3階 | 71.68m² | 2SLDK | 築6年 | |
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| 2020/09 | 成約7,100万円 | 104万円/m2 | 9階 | 68.23m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2020/07 | 成約7,490万円 | 108万円/m2 | 11階 | 68.73m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2019/04 | 成約7,300万円 | 106万円/m2 | 11階 | 68.73m² | 3LDK | 築2年 | |
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| 2016/08 | 新築6,288万円 | 87万円/m2 | 4階 | 71.68m² | 3LDK | -- | |
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| 2016/08 | 新築6,288万円 | 91万円/m2 | 13階 | 68.73m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/08 | 新築5,918万円 | 86万円/m2 | 13階 | 68.23m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,840万円 | 108万円/m2 | 6階 | 63.28m² | 3LDK | イニシア墨田押上 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 151万円/m2 | 8階 | 42.87m² | 1LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築8年 |
| 2025/08 | 成約4,490万円 | 101万円/m2 | 5階 | 44.45m² | 1LDK | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築11年 |
| オススメ | パークホームズ押上 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,710万円 | 104万円/m2 | 4階 | 25.81m² | 1K | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築10年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 108万円/m2 | 3階 | 39.46m² | 2DK | ルフレ グランデ押上 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 100万円/m2 | 5階 | 44.45m² | 1LDK | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 築10年 |
| 2024/10 | 成約2,300万円 | 90万円/m2 | 5階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク押上IV | 築5年 |
| 2024/07 | 成約4,240万円 | 104万円/m2 | 4階 | 40.45m² | 1SLDK | エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約8,100万円 | 120万円/m2 | 7階 | 67.41m² | 2SLDK | アトラス押上 桜花テラス | 築6年 |
| 2024/03 | 成約8,990万円 | 126万円/m2 | 9階 | 71.04m² | 3LDK | アトラス押上 桜花テラス | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。