パークホームズ押上 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202を基準に算出
パークホームズ押上 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 7,299万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 203 | 7,299万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 204 | 7,299万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 205 | 7,358万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 301 | 7,721万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 302 | 7,340万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 303 | 7,340万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 304 | 7,340万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 305 | 7,396万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 401 | 7,753万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 402 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 403 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 404 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 405 | 7,424万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 501 | 7,753万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 502 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 503 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 504 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 505 | 7,425万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 601 | 7,743万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 602 | 7,354万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 603 | 7,354万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 604 | 7,354万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 605 | 7,412万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 901 | 7,648万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 902 | 7,257万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 903 | 7,257万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 904 | 7,257万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 905 | 7,317万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 1001 | 7,696万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 1002 | 7,302万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1003 | 7,302万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1004 | 7,302万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1005 | 7,362万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 1102 | 7,334万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1103 | 7,334万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1104 | 7,334万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1105 | 7,394万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
| 1202 | 7,391万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1203 | 7,391万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1204 | 7,391万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1301 | 7,837万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 1302 | 7,431万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1303 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1304 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 3LDK | 68.23m² | 南東 |
| 1305 | 7,491万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 68.73m² | 南東 |
202
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,358万円
- 新築時価格
- 5,428万円
- 3LDK
- 68.73m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,721万円
- 新築時価格
- 6,178万円
- 3LDK
- 71.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,340万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,340万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 7,340万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 68.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 7,396万円
- 新築時価格
- 5,628万円
- 3LDK
- 68.73m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,753万円
- 新築時価格
- 6,278万円
- 3LDK
- 71.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ押上 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ押上 ザ レジデンス資産性スコア
4.54上位3%
パークホームズ押上 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ押上 ザ レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ押上 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,299万円23万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 107万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 104.4万円/m2
想定売買価格
パークホームズ押上 ザ レジデンス202の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ押上 ザ レジデンス口コミ(15件)
- アクセス5
押上駅やスカイツリー駅が徒歩圏内で都内各地への移動が便利
- 周辺環境5
ソラマチが近く買い物に便利
- 周辺環境5
近くに小児科や24時間スーパーがあり便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ押上 ザ レジデンスマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線押上駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ押上 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ押上 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島3丁目39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.23㎡〜71.68㎡ |
| 新築時価格 | 5188万円〜6788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ押上 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.23m² | 7,368万円 | 7,059万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,570万円〜2,930万円330〜376万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
ヴォーガコルテ東京スカイツリー現在築10年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円341〜371万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 3階
- 当時築5年
ルフレ グランデ押上現在築6年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円327〜354万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
ヴォーガコルテ東京スカイツリー現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
向島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アーデル錦糸町アミュース
7,780万円- 3LDK
- 69.84m²
- 3階/13階建
パークホームズ押上 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。