クレアホームズ永福町 蒼の邸
杉並区・永福町駅 徒歩8分・築10年
2026年07月21日
クレアホームズ永福町 蒼の邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレアホームズ永福町 蒼の邸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,888万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 23.4万円/月 3.2% | 3LDK | 70.43m² - |
| 102 | 8,890万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 23.4万円/月 3.2% | 3LDK | 70.43m² - |
| 103 | 8,945万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 23.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.43m² - |
| 104 | 9,159万円 | 価格を確認する | 6,878万円 | 23.1万円/月 3.0% | 3LDK | 72.08m² - |
| 201 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 14.6万円/月 3.2% | 1LDK | 42.51m² - |
| 202 | 9,537万円 | 価格を確認する | 7,358万円 | 23.9万円/月 3.0% | 3LDK | 73.44m² - |
| 203 | 9,095万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.43m² - |
| 204 | 9,098万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.43m² - |
| 205 | 9,098万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 24.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.43m² - |
| 206 | 9,325万円 | 価格を確認する | 7,078万円 | 23.8万円/月 3.1% | 3LDK | 72.08m² - |
| 301 | 5,565万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.4万円/月 3.1% | 1LDK | 42.51m² - |
| 302 | 9,614万円 | 価格を確認する | 7,478万円 | 23.6万円/月 3.0% | 3LDK | 73.44m² - |
| 303 | 9,146万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 23.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.43m² - |
| 304 | 9,162万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 23.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.43m² - |
| 305 | 9,178万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 23.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.43m² - |
| 306 | 9,397万円 | 価格を確認する | 7,228万円 | 23.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.08m² - |
- 参考相場価格
- 8,888万円
- 新築時価格
- 6,558万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.43m²
- -
- 参考相場価格
- 8,890万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.43m²
- -
- 参考相場価格
- 8,945万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.43m²
- -
- 参考相場価格
- 9,159万円
- 新築時価格
- 6,878万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 42.51m²
- -
- 参考相場価格
- 9,537万円
- 新築時価格
- 7,358万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.44m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,095万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.43m²
- -
- 参考相場価格
- 9,098万円
- 新築時価格
- 6,868万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.43m²
- -
- 参考相場価格
- 9,098万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.43m²
- -
- 参考相場価格
- 9,325万円
- 新築時価格
- 7,078万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレアホームズ永福町 蒼の邸販売中・賃貸の物件（0件）
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クレアホームズ永福町 蒼の邸売買履歴
- 2023/12
- 2023/07
- 2020/03
- 2018/08
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 1階 | 70.43m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/08 | 成約6,400万円 | 90万円/m² | 3階 | 70.43m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/03 | 新築7,228万円 | 100万円/m² | 3階 | 72.08m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築7,048万円 | 100万円/m² | 3階 | 70.43m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築6,998万円 | 99万円/m² | 3階 | 70.43m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築6,938万円 | 98万円/m² | 3階 | 70.43m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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クレアホームズ永福町 蒼の邸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ永福町 蒼の邸価格推移と将来予測
参考相場価格
8,888万円297万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ永福町 蒼の邸マンションの口コミ・評判(244件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住人同士のすれ違いが少なく静かな環境
お部屋
51階住戸でも日照条件が良く専用庭と駐車場がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5永福町
永福町駅の土地価格は2024年時点で坪単価285万円で、1年前に比べて30％以上も上昇しており、駅近物件の取引が増えています。
治安
4明大前
駅前に交番があり人通りも多いので、昼間は治安が良いと感じます。閑静な住宅街も多く、犯罪発生率も低いので安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアホームズ永福町 蒼の邸マンション概要
このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。
クレアホームズ永福町 蒼の邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ永福町 蒼の邸（クレアホームズえいふくちょう あおのてい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福1丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.51㎡〜73.44㎡ |
| 新築時価格 | 4248万円〜7478万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜433万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレアホームズ永福町 蒼の邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.51m² | 5,531万円 | 4,653万円 |
| 3LDK | 70.43m² | 9,152万円 | 9,263万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.47m²
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。