永福ニューハウジング
杉並区・西永福駅 徒歩5分・築52年
2026年06月22日
永福ニューハウジング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
永福ニューハウジング部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,825万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.2% | 2DK | 49.86m² - |
| 3階 | 3,830万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.2% | 2DK | 49.86m² - |
| 4階 | 3,835万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.2% | 2DK | 49.86m² - |
| 7階 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.3% | 2DK | 49.86m² - |
- 参考相場価格
- 3,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 49.86m²
- -
- 参考相場価格
- 3,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 49.86m²
- -
- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 49.86m²
- -
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 49.86m²
- -
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永福ニューハウジング販売中・賃貸の物件（3件）
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永福ニューハウジング販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,580万円 | 88万円/m² | 2階 | 40.42m² | 1LDK | 52年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...永福ニューハウジング賃貸履歴
- 2022/06
- 11.7万円/月
- 31.31m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築48年
- 2022/06
- 20.064万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築48年
- 2019/04
- 19.6992万円/月
- 60.31m²
- --
- 2階
- 当時築45年
- 2019/03
- 21.708万円/月
- 60.31m²
- --
- 2階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 11.7万円/月 | 1階 | 31.31m² | 1LDK | 築48年 |
| 2022/06 | 20.064万円/月 | 2階 | - | -- | 築48年 |
| 2019/04 | 19.6992万円/月 | 2階 | 60.31m² | -- | 築45年 |
| 2019/03 | 21.708万円/月 | 2階 | 60.31m² | -- | 築45年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...永福ニューハウジング資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...永福ニューハウジング価格推移と将来予測
参考相場価格
3,825万円165万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...永福ニューハウジングマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3西永福
駅周辺は落ち着いた環境で勉強しやすいですが、急行が停まらないので通学時に乗り換えが必要なこともあり、少し不便に感じることがあります。
教育環境
5永福町
永福町には杉並区初の施設一体型小中一貫校である杉並和泉学園があり、校舎や校庭も広く、教育熱心な先生が多いので安心して子どもを通わせられます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
永福ニューハウジングマンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線西永福駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築52年でRC造り、8階建てのマンションです。
永福ニューハウジング詳細情報
基本情報
| 建物名 | 永福ニューハウジング |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福3丁目51-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.86㎡〜49.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
永福ニューハウジング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.86m² | 3,827万円 | 3,337万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.42m²
- 2階/8階建
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西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：