4,532万円〜7,372万円
坪単価 380万円/坪〜429万円/坪
想定賃料 11.9万円〜18.6万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
クレアシティ永福
杉並区・永福町駅 徒歩4分・築22年
4,532万円〜7,372万円
坪単価 380万円/坪〜429万円/坪
想定賃料 11.9万円〜18.6万円/月
2.9%〜3.2%
上位3%
4.50最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クレアシティ永福資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレアシティ永福部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,506万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 13.5万円/月 3.0% | 1LDK | 47.53m² - |
| 102 | 6,325万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.3万円/月 3.1% | 2LDK | 54.48m² - |
| 103 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13.4万円/月 3.0% | 1LDK | 46.00m² - |
| 104 | 4,767万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 12.4万円/月 3.1% | 1LDK | 41.40m² - |
| 105 | 6,800万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.1万円/月 3.0% | 2LDK | 57.87m² - |
| 106 | 5,394万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.4万円/月 3.0% | 1LDK | 46.84m² - |
| 201 | 5,765万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 14万円/月 2.9% | 1LDK | 47.53m² - |
| 202 | 6,611万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.8万円/月 3.1% | 2LDK | 54.48m² - |
| 203 | 5,498万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 13.8万円/月 3.0% | 1LDK | 46.00m² - |
| 204 | 4,971万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.8万円/月 3.1% | 1LDK | 41.40m² - |
| 205 | 7,048万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.6万円/月 3.0% | 2LDK | 57.87m² - |
| 206 | 4,532万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.9万円/月 3.1% | 1LDK | 37.78m² - |
| 207 | 4,535万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.9万円/月 3.1% | 1LDK | 37.80m² - |
| 208 | 6,752万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 17万円/月 3.0% | 2LDK | 55.11m² - |
| 301 | 5,888万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.4万円/月 2.9% | 1LDK | 47.53m² - |
| 302 | 6,785万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.3万円/月 3.1% | 2LDK | 54.48m² - |
| 303 | 5,630万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.2万円/月 3.0% | 1LDK | 46.00m² - |
| 304 | 5,080万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.2万円/月 3.1% | 1LDK | 41.40m² - |
| 305 | 7,198万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 18.1万円/月 3.0% | 2LDK | 57.87m² - |
| 306 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 12.3万円/月 3.2% | 1LDK | 37.78m² - |
| 307 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 12.3万円/月 3.2% | 1LDK | 37.80m² - |
| 308 | 6,912万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17.5万円/月 3.0% | 2LDK | 55.11m² - |
| 401 | 6,990万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 17.8万円/月 3.0% | 2LDK | 54.48m² - |
| 402 | 5,754万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.5万円/月 3.0% | 1LDK | 46.00m² - |
| 403 | 5,222万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 13.5万円/月 3.1% | 1LDK | 41.40m² - |
| 404 | 7,363万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 18.6万円/月 3.0% | 2LDK | 57.87m² - |
| 405 | 4,763万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.6万円/月 3.2% | 1LDK | 37.78m² - |
| 406 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.6万円/月 3.2% | 1LDK | 37.80m² - |
| 501 | 5,916万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.4万円/月 2.9% | 1LDK | 46.02m² - |
| 502 | 5,139万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.2万円/月 3.1% | 1LDK | 40.14m² - |
| 503 | 7,372万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.3万円/月 3.0% | 2LDK | 56.86m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,506万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 47.53m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,325万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 46.00m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 41.40m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,800万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,394万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
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201
- 参考相場価格
- 5,765万円
- 新築時価格
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- 14万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 47.53m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,611万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.48m²
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203
- 参考相場価格
- 5,498万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 46.00m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 41.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレアシティ永福販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレアシティ永福売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2019/08
- 2019/04
- 2019/03
- 2019/03
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約6,780万円 | 124万円/m² | 4階 | 54.48m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/08 | 成約5,140万円 | 88万円/m² | 3階 | 57.87m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/04 | 成約4,190万円 | 88万円/m² | 3階 | 47.53m² | 1LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 成約3,880万円 | 82万円/m² | 1階 | 46.84m² | 1R | 築15年 |
| 2019/03 | 成約4,700万円 | 86万円/m² | 2階 | 54.48m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/09 | 成約5,100万円 | 88万円/m² | 4階 | 57.87m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/02
- 2025/12
- オススメクレアシティ永福の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/08
- 2022/09
- 2022/02
- 2020/12
- 2015/08
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,970万円 | 92万円/m² | 3階 | 21.23m² | 1K | ルーブル永福町弐番館 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,270万円 | 128万円/m² | 3階 | 41.16m² | 1LDK | ルーブル永福町弐番館 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,040万円 | 119万円/m² | 1階 | 67.40m² | 2LDK | グランドメゾン永福町 | 築25年 |
| オススメ | クレアシティ永福の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約6,280万円 | 93万円/m² | 3階 | 66.84m² | 2LDK | グランドメゾン永福町 | 築23年 |
| 2023/08 | 成約1億670万円 | 118万円/m² | 7階 | 90.29m² | 3LDK | グランドメゾン永福町 | 築22年 |
| 2022/09 | 成約6,300万円 | 95万円/m² | 5階 | 65.69m² | 2LDK | グランドメゾン永福町 | 築22年 |
| 2022/02 | 成約1,840万円 | 86万円/m² | 1階 | 21.23m² | 1K | ルーブル永福町弐番館 | 築20年 |
| 2020/12 | 成約4,900万円 | 81万円/m² | 4階 | 59.92m² | 2LDK | ラコント永福 | 築16年 |
| 2015/08 | 成約1,700万円 | 80万円/m² | 3階 | 21.02m² | 1K | パレ・ホームズ永福町 | 築10年 |
| 2015/07 | 成約1,530万円 | 68万円/m² | 3階 | 22.21m² | 1K | パレ・ホームズ永福町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアシティ永福販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,680万円 | 150万円/m² | 3階 | 37.8m² | 1LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,980万円 | 106万円/m² | 1階 | 46.84m² | 1R | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレアシティ永福賃貸履歴
- 2023/10
- 13.4万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2023/07
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2019/01
- 11.9万円/月
- 40.14m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2018/10
- 11.8万円/月
- 40.14m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2017/04
- 18万円/月
- 57.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2015/12
- 18万円/月
- 57.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2014/01
- 12.9万円/月
- 40.14m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 13.4万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/07 | 14万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2019/01 | 11.9万円/月 | 5階 | 40.14m² | 1LDK | 築15年 |
| 2018/10 | 11.8万円/月 | 5階 | 40.14m² | 1LDK | 築14年 |
| 2017/04 | 18万円/月 | 3階 | 57.87m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/12 | 18万円/月 | 3階 | 57.87m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/01 | 12.9万円/月 | 5階 | 40.14m² | 1LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレアシティ永福資産性スコア
4.50上位3%
クレアシティ永福の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレアシティ永福の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアシティ永福価格推移と将来予測
参考相場価格
5,506万円96万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
クレアシティ永福101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアシティ永福マンションの口コミ・評判(246件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心して住める
アクセス
5急行が停車する永福町駅が最寄りで、渋谷や下北沢、吉祥寺へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5永福町
永福町駅は急行が止まるので電車を待つ必要がなく、渋谷や新宿などの副都心へのアクセスがとても良いです。通勤や通学で利用する人には特に便利な駅だと思います。
交通の利便性
5西永福
渋谷や吉祥寺まで乗り換えなしで15分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...クレアシティ永福QAで解説！マンション購入ガイド
クレアシティ永福マンション概要
京王井の頭線永福町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
クレアシティ永福詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアシティ永福（クレアシティえいふく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福4丁目29-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.78㎡〜57.87㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラル総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレアシティ永福間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.4m² | 5,180万円 | 4,653万円 |
| 2LDK | 55.11m² | 6,912万円 | 6,610万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレス永福
6,998万円- 3LDK
- 84.60m²
- 4階/5階建
クレアシティ永福の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。