5,658万円〜1億185万円
坪単価 354万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 13.6万円〜23万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
グランドメゾン永福町
杉並区・下高井戸駅 徒歩8分・築25年
5,658万円〜1億185万円
坪単価 354万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 13.6万円〜23万円/月
2.7%〜3.0%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランドメゾン永福町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
グランドメゾン永福町部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 7,389万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 17.2万円/月 2.8% | 2LDK | 67.40m² - |
| 206 | 7,357万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 17万円/月 2.8% | 2LDK | 66.84m² - |
| 207 | 8,039万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.9万円/月 2.7% | 3LDK | 73.15m² - |
| 301 | 7,134万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.8万円/月 3.0% | 2LDK | 65.69m² - |
| 302 | 7,301万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18万円/月 3.0% | 2LDK | 67.40m² - |
| 303 | 7,228万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.8万円/月 3.0% | 2LDK | 66.84m² - |
| 304 | 7,919万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18.9万円/月 2.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 401 | 7,178万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.1万円/月 3.0% | 2LDK | 65.69m² - |
| 402 | 7,294万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.4万円/月 3.0% | 2LDK | 67.40m² - |
| 403 | 7,182万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.2万円/月 3.0% | 2LDK | 66.84m² - |
| 404 | 8,543万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.2万円/月 2.8% | 3LDK | 77.74m² - |
| 501 | 7,167万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18万円/月 3.0% | 2LDK | 65.69m² - |
| 502 | 7,305万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.3万円/月 3.0% | 2LDK | 67.40m² - |
| 503 | 7,241万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.1万円/月 3.0% | 2LDK | 66.84m² - |
| 504 | 8,484万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 20.1万円/月 2.9% | 3LDK | 77.74m² - |
| 601 | 7,192万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.9万円/月 3.0% | 2LDK | 65.69m² - |
| 602 | 6,324万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.5万円/月 2.8% | 1LDK | 57.87m² - |
| 603 | 7,236万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18万円/月 3.0% | 2LDK | 66.30m² - |
| 604 | 5,658万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.6万円/月 2.9% | 1LDK | 52.80m² - |
| 701 | 1億185万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 23万円/月 2.7% | 3LDK | 90.29m² - |
| 702 | 6,518万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 15.1万円/月 2.8% | 1LDK | 58.43m² - |
| 802 | 9,254万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 22万円/月 2.9% | 3LDK | 80.95m² - |
205
- 参考相場価格
- 7,389万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 67.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 7,357万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 66.84m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 8,039万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 73.15m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,134万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 65.69m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,301万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 67.40m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,228万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 66.84m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 7,919万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,178万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 65.69m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 7,294万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 67.40m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 7,182万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 66.84m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランドメゾン永福町販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン永福町売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/12
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/09
- 2014/03
- 2012/11
- 2011/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約1億670万円 | 118万円/m² | 7階 | 90.29m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/09 | 成約6,300万円 | 95万円/m² | 5階 | 65.69m² | 2LDK | 築22年 |
| 2014/03 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 6階 | 66.30m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/11 | 成約4,070万円 | 61万円/m² | 4階 | 65.69m² | 2LDK | 築12年 |
| 2011/01 | 成約5,000万円 | 64万円/m² | 4階 | 77.74m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/01 | 成約5,000万円 | 61万円/m² | 8階 | 80.95m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/02
- 2026/01
- オススメグランドメゾン永福町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/11
- 2024/10
- 2022/02
- 2020/12
- 2020/04
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,970万円 | 92万円/m² | 3階 | 21.23m² | 1K | ルーブル永福町弐番館 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,270万円 | 128万円/m² | 3階 | 41.16m² | 1LDK | ルーブル永福町弐番館 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,870万円 | 103万円/m² | 1階 | 46.84m² | 1R | クレアシティ永福 | 築22年 |
| オススメ | グランドメゾン永福町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,690万円 | 112万円/m² | 2階 | 68.41m² | 3SLDK | フェアロージュ永福 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約5,200万円 | 137万円/m² | 4階 | 37.80m² | 1LDK | クレアシティ永福 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約6,780万円 | 124万円/m² | 4階 | 54.48m² | 2LDK | クレアシティ永福 | 築20年 |
| 2022/02 | 成約1,840万円 | 86万円/m² | 1階 | 21.23m² | 1K | ルーブル永福町弐番館 | 築20年 |
| 2020/12 | 成約4,900万円 | 81万円/m² | 4階 | 59.92m² | 2LDK | ラコント永福 | 築16年 |
| 2020/04 | 成約1,580万円 | 70万円/m² | 4階 | 22.51m² | 1K | メインステージ永福町 | 築22年 |
| 2020/03 | 成約5,960万円 | 67万円/m² | 6階 | 88.10m² | 4LDK | ミュゼ永福町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン永福町販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,990万円 | 160万円/m² | 8階 | 80.95m² | 3LDK | 25年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,980万円 | 154万円/m² | 4階 | 77.74m² | 3LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,380万円リフォーム履歴あり | 165万円/m² | 8階 | 80.95m² | 3LDK | 25年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン永福町賃貸履歴
- 2026/01
- 14万円/月
- 43.22m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/12
- 8.6万円/月
- 28.45m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2024/07
- 5.4万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築23年
- 2024/01
- 39.38万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築23年
- 2022/06
- 16.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2020/12
- 8.6万円/月
- 28.45m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2020/11
- 8.9万円/月
- 28.45m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2019/01
- 14.9万円/月
- 52.8m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2018/07
- 15万円/月
- 67.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2018/06
- 14.5万円/月
- 67.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14万円/月 | 2階 | 43.22m² | 1LDK | 築25年 |
| 2024/12 | 8.6万円/月 | 2階 | 28.45m² | 1R | 築24年 |
| 2024/07 | 5.4万円/月 | 2階 | - | -- | 築23年 |
| 2024/01 | 39.38万円/月 | 1階 | - | -- | 築23年 |
| 2022/06 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 8.6万円/月 | 2階 | 28.45m² | 1R | 築20年 |
| 2020/11 | 8.9万円/月 | 2階 | 28.45m² | 1R | 築20年 |
| 2019/01 | 14.9万円/月 | 6階 | 52.8m² | 1LDK | 築18年 |
| 2018/07 | 15万円/月 | 1階 | 67.4m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/06 | 14.5万円/月 | 1階 | 67.4m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン永福町資産性スコア
4.39上位5%
グランドメゾン永福町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランドメゾン永福町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン永福町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,389万円394万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
グランドメゾン永福町205の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン永福町マンションの口コミ・評判(244件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4治安が良く最寄り駅までの距離も適度で安心できる
住民の雰囲気
4住宅街で静かで穏やかな雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5下高井戸
子育て世帯が多く、幼稚園や小学校、中学校、都立高校まで教育機関が揃っています。塾や予備校も増えていて、子どもが成長しても学びの選択肢が豊富です。
住みやすさ
5永福町
永福町駅周辺は落ち着いた雰囲気で、住民も穏やかな方が多く、井の頭線沿線の中でも治安の良さを実感しています。駅直結のリトナードがあり、雨の日でも濡れずに買い物できるのが便利です。スーパーやドラ...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン永福町マンション概要
このマンションは京王線下高井戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
グランドメゾン永福町内覧・ルームツアー動画
グランドメゾン永福町の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょ…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...グランドメゾン永福町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン永福町（グランドメゾンえいふくちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福2丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.8㎡〜90.29㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドメゾン永福町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.87m² | 6,324万円 | 4,557万円 |
| 2LDK | 66.84m² | 7,236万円 | 6,441万円 |
| 3LDK | 77.74m² | 8,513万円 | 1億886万円 |
周辺にあるマンション
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永福の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン永福町
1億2,990万円- 3LDK
- 80.95m²
- 8階/8階建
グランドメゾン永福町の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。