グランドメゾン永福町
杉並区・下高井戸駅 徒歩8分・築25年
2026年04月20日
グランドメゾン永福町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
グランドメゾン永福町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 7,421万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 67.40m² - |
| 206 | 7,384万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 66.84m² - |
| 207 | 8,092万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 73.15m² - |
| 301 | 7,179万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 65.69m² - |
| 302 | 7,365万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 67.40m² - |
| 303 | 7,266万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17万円/月 | 2LDK | 66.84m² - |
| 304 | 7,969万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 401 | 7,223万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 65.69m² - |
| 402 | 7,342万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 67.40m² - |
| 403 | 7,245万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17万円/月 | 2LDK | 66.84m² - |
| 404 | 8,628万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 77.74m² - |
| 501 | 7,210万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 65.69m² - |
| 502 | 7,355万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 67.40m² - |
| 503 | 7,282万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 66.84m² - |
| 504 | 8,573万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 77.74m² - |
| 601 | 7,258万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 65.69m² - |
| 602 | 6,360万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 57.87m² - |
| 603 | 7,287万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 66.30m² - |
| 604 | 5,698万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 52.80m² - |
| 701 | 1億353万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 90.29m² - |
| 702 | 6,552万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 15万円/月 | 1LDK | 58.43m² - |
| 802 | 9,414万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 80.95m² - |
- 参考相場価格
- 7,421万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 67.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,384万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2LDK
- 66.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,092万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 73.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,179万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 65.69m²
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- 参考相場価格
- 7,365万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 67.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,266万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2LDK
- 66.84m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,969万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,223万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 65.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,342万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2LDK
- 67.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,245万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2LDK
- 66.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランドメゾン永福町売買履歴
- 2025/12
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/09
- 2014/03
- 2012/11
- 2011/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約1億670万円 | 118万円/m² | 7階 | 90.29m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/09 | 成約6,300万円 | 95万円/m² | 5階 | 65.69m² | 2LDK | 築22年 |
| 2014/03 | 成約4,200万円 | 63万円/m² | 6階 | 66.30m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/11 | 成約4,070万円 | 61万円/m² | 4階 | 65.69m² | 2LDK | 築12年 |
| 2011/01 | 成約5,000万円 | 64万円/m² | 4階 | 77.74m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/01 | 成約5,000万円 | 61万円/m² | 8階 | 80.95m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/06
- オススメグランドメゾン永福町の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/10
- 2022/02
- 2020/12
- 2020/04
- 2020/03
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,280万円 | 128万円/m² | 3階 | 41.16m² | 1LDK | ルーブル永福町弐番館 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,890万円 | 104万円/m² | 1階 | 46.84m² | 1R | クレアシティ永福 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約7,680万円 | 112万円/m² | 2階 | 68.41m² | 3SLDK | フェアロージュ永福 | 築29年 |
| オススメ | グランドメゾン永福町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約5,100万円 | 134万円/m² | 4階 | 37.80m² | 1LDK | クレアシティ永福 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約6,770万円 | 124万円/m² | 4階 | 54.48m² | 2LDK | クレアシティ永福 | 築20年 |
| 2022/02 | 成約1,820万円 | 85万円/m² | 1階 | 21.23m² | 1K | ルーブル永福町弐番館 | 築20年 |
| 2020/12 | 成約4,800万円 | 80万円/m² | 4階 | 59.92m² | 2LDK | ラコント永福 | 築16年 |
| 2020/04 | 成約1,590万円 | 70万円/m² | 4階 | 22.51m² | 1K | メインステージ永福町 | 築22年 |
| 2020/03 | 成約5,940万円 | 67万円/m² | 6階 | 88.10m² | 4LDK | ミュゼ永福町 | 築21年 |
| 2019/08 | 成約5,160万円 | 89万円/m² | 3階 | 57.87m² | 2LDK | クレアシティ永福 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン永福町賃貸履歴
- 2026/01
- 14万円/月
- 43.22m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/12
- 8.6万円/月
- 28.45m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2024/07
- 5.4万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築23年
- 2024/01
- 39.38万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築23年
- 2022/06
- 16.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2020/12
- 8.6万円/月
- 28.45m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2020/11
- 8.9万円/月
- 28.45m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2019/01
- 14.9万円/月
- 52.8m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2018/07
- 15万円/月
- 67.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2018/06
- 14.5万円/月
- 67.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14万円/月 | 2階 | 43.22m² | 1LDK | 築25年 |
| 2024/12 | 8.6万円/月 | 2階 | 28.45m² | 1R | 築24年 |
| 2024/07 | 5.4万円/月 | 2階 | - | -- | 築23年 |
| 2024/01 | 39.38万円/月 | 1階 | - | -- | 築23年 |
| 2022/06 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 8.6万円/月 | 2階 | 28.45m² | 1R | 築20年 |
| 2020/11 | 8.9万円/月 | 2階 | 28.45m² | 1R | 築20年 |
| 2019/01 | 14.9万円/月 | 6階 | 52.8m² | 1LDK | 築18年 |
| 2018/07 | 15万円/月 | 1階 | 67.4m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/06 | 14.5万円/月 | 1階 | 67.4m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン永福町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン永福町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,421万円513万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 110.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン永福町マンションの口コミ・評判(244件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住宅街で静かで穏やかな雰囲気がある
お部屋
4居室の広さや窓の種類、ベランダの奥行きなどが魅力
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5下高井戸
京王線と東急世田谷線が利用でき、新宿や渋谷、三軒茶屋まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学、買い物にもとても便利です。電車の本数も多く、移動で困ることはありません。
資産性
5永福町
永福町駅の土地価格は2024年時点で坪単価285万円で、1年前に比べて30％以上も上昇しており、駅近物件の取引が増えています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン永福町マンション概要
このマンションは京王線下高井戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
グランドメゾン永福町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン永福町（グランドメゾンえいふくちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福2丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.8㎡〜90.29㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン永福町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.87m² | 6,360万円 | 4,547万円 |
| 2LDK | 66.84m² | 7,282万円 | 6,349万円 |
| 3LDK | 77.74m² | 8,600万円 | 1億1,050万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.47m²
グランドメゾン永福町の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。