プレシャスヒル大崎
品川区・大崎駅 徒歩7分・築12年
2026年06月22日
プレシャスヒル大崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシャスヒル大崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,374万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 22.3万円/月 3.6% | 2LDK | 51.16m² - |
| 102 | 5,266万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17.5万円/月 4.0% | 1LDK | 37.94m² - |
| 103 | 7,234万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.8万円/月 3.6% | 2LDK | 50.05m² - |
| 104 | 6,584万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 20万円/月 3.6% | 1LDK | 46.11m² - |
| 201 | 7,638万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 23.3万円/月 3.7% | 2LDK | 51.55m² - |
| 202 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 18.2万円/月 4.0% | 1LDK | 37.94m² - |
| 203 | 7,461万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 22.7万円/月 3.6% | 2LDK | 50.05m² - |
| 204 | 6,721万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 20.8万円/月 3.7% | 1LDK | 46.11m² - |
| 205 | 6,235万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19.3万円/月 3.7% | 1LDK | 42.18m² - |
| 301 | 7,750万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 24.2万円/月 3.8% | 2LDK | 51.55m² - |
| 302 | 5,595万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 18.9万円/月 4.0% | 1LDK | 37.94m² - |
| 303 | 7,551万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.5万円/月 3.7% | 2LDK | 50.05m² - |
| 304 | 6,845万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 21.6万円/月 3.8% | 1LDK | 46.11m² - |
| 305 | 6,331万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 20.1万円/月 3.8% | 1LDK | 42.18m² - |
| 401 | 7,818万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 24.7万円/月 3.8% | 2LDK | 51.55m² - |
| 402 | 5,622万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 19.1万円/月 4.1% | 1LDK | 37.94m² - |
| 403 | 7,588万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24万円/月 3.8% | 2LDK | 50.05m² - |
| 404 | 6,907万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 22万円/月 3.8% | 1LDK | 46.11m² - |
| 405 | 6,377万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20.5万円/月 3.9% | 1LDK | 42.18m² - |
- 参考相場価格
- 7,374万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 51.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,266万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 4.0%
- 1LDK
- 37.94m²
- -
- 参考相場価格
- 7,234万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 50.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 46.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,638万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 51.55m²
- -
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 4.0%
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- 参考相場価格
- 7,461万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 50.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 46.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 42.18m²
- -
- 参考相場価格
- 7,750万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 51.55m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシャスヒル大崎販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシャスヒル大崎売買履歴
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/11 | 新築4,880万円 | 97万円/m² | 4階 | 50.05m² | 2LDK | -- |
| 2013/11 | 新築3,730万円 | 98万円/m² | 4階 | 37.94m² | 1LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,810万円 | 93万円/m² | 4階 | 51.55m² | 2LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,110万円 | 97万円/m² | 3階 | 42.18m² | 1LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,320万円 | 93万円/m² | 3階 | 46.11m² | 1LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,730万円 | 94万円/m² | 3階 | 50.05m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約6,280万円 | 118万円/m² | 10階 | 53.20m² | 2LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築1年 |
| 2014/06 | 成約7,780万円 | 112万円/m² | 34階 | 69.10m² | 2LDK | 大崎ウエストシティタワーズE棟 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシャスヒル大崎販売履歴
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/05
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 販売 5,800万円 | 152万円/m² | 3階 | 37.94m² | 1LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 6,680万円 | 144万円/m² | 2階 | 46.11m² | 1LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 6,500万円 | 127万円/m² | 1階 | 51.16m² | 2LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 販売 4,650万円 | 122万円/m² | 2階 | 37.94m² | 1LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシャスヒル大崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシャスヒル大崎価格推移と将来予測
参考相場価格
7,374万円392万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 144.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシャスヒル大崎マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大崎
大崎駅は複数路線が乗り入れていて主要駅まで一本で行けるので通勤や通学にとても便利でした。駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅ビルやモールも...
資産性
3大崎広小路
家賃は都心部としては安めですが、それでも高いと感じることがあります。資産性は高いものの、初期費用や維持費には注意が必要です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシャスヒル大崎マンション概要
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ＪＲ山手線大崎駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。
プレシャスヒル大崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシャスヒル大崎（プレシャスヒルおおさき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎2丁目5-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.94㎡〜51.55㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜501万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシャスヒル大崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.18m² | 6,331万円 | 8,303万円 |
| 2LDK | 50.61m² | 7,569万円 | 1億3,599万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.20m²
プレシャスヒル大崎の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。