プレシャスヒル大崎 外観
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プレシャスヒル大崎

品川区・大崎駅 徒歩7分・築10年

4,093万円〜6,352万円
坪単価353万円/坪〜420万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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プレシャスヒル大崎 外観
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プレシャスヒル大崎

品川区・大崎駅 徒歩7分・築10年

4,093万円〜6,352万円
353万円/坪〜420万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プレシャスヒル大崎部屋別の参考相場価格

絞り込み
19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,609万円価格を調べる4,220万円2LDK51.16-
1024,093万円価格を調べる2,980万円1LDK37.94-
1035,670万円価格を調べる4,430万円2LDK50.05-
1044,931万円価格を調べる3,920万円1LDK46.11-
2015,890万円価格を調べる4,440万円2LDK51.55-
2024,271万円価格を調べる3,240万円1LDK37.94-
2036,017万円価格を調べる4,610万円2LDK50.05-
2045,122万円価格を調べる4,090万円1LDK46.11-
2054,679万円価格を調べる3,820万円1LDK42.18-
3016,192万円価格を調べる4,640万円2LDK51.55-
3024,421万円価格を調べる3,600万円1LDK37.94-
3036,190万円価格を調べる4,730万円2LDK50.05-
3045,314万円価格を調べる4,310万円1LDK46.11-
3055,053万円価格を調べる4,120万円1LDK42.18-
4016,323万円価格を調べる4,810万円2LDK51.55-
4024,468万円価格を調べる3,720万円1LDK37.94-
4036,352万円価格を調べる4,890万円2LDK50.05-
4045,384万円価格を調べる4,420万円1LDK46.11-
4055,121万円価格を調べる4,230万円1LDK42.18-
中立なプロが個別に算出
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参考相場価格
5,609万円
新築時価格
4,220万円
  • 2LDK
  • 51.16
  • -
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参考相場価格
4,093万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 37.94
  • -
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参考相場価格
5,670万円
新築時価格
4,430万円
  • 2LDK
  • 50.05
  • -
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参考相場価格
4,931万円
新築時価格
3,920万円
  • 1LDK
  • 46.11
  • -
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参考相場価格
5,890万円
新築時価格
4,440万円
  • 2LDK
  • 51.55
  • -
202
参考相場価格
4,271万円
新築時価格
3,240万円
  • 1LDK
  • 37.94
  • -
203
参考相場価格
6,017万円
新築時価格
4,610万円
  • 2LDK
  • 50.05
  • -
204
参考相場価格
5,122万円
新築時価格
4,090万円
  • 1LDK
  • 46.11
  • -
205
参考相場価格
4,679万円
新築時価格
3,820万円
  • 1LDK
  • 42.18
  • -
301
参考相場価格
6,192万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 51.55
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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プレシャスヒル大崎価格推移と将来予測

参考相場価格

5,609万円613万円12ヶ月前

新築時価格4,220万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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プレシャスヒル大崎マンション概要

JR山手線大崎駅より徒歩7分の距離にあるプレシャスヒル大崎、駅から近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。

プレシャスヒル大崎詳細情報

基本情報

建物名プレシャスヒル大崎(プレシャスヒルおおさき)
住所東京都品川区大崎2丁目5-27
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)4階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積37.94㎡〜51.55㎡
新築時価格2980万円〜4890万円
参考相場価格
  • 1LDK:4093万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:5609万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜420万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さくら大崎保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区芳水小学校
大崎中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ナイスコミュニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシャスヒル大崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大崎駅
平均
1LDK42.18m²4,931万円
232万円
6,079万円
2LDK50.61m²6,103万円
288万円
9,689万円

プレシャスヒル大崎売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    5,680万円〜6,080万円376〜402万円/坪
    • 48〜54
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2021/04
    売出価格
    3,740万円〜4,100万円326〜358万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2022/03
    売出価格
    6,460万円〜6,860万円427〜454万円/坪
    • 47〜53
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレシャスヒル大崎
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。