オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟 外観

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟

目黒区・神泉駅 徒歩9分・築10年

4.64上位3%
8,391万円〜1億1,300万円
坪単価414万円/坪〜460万円/坪
最終更新2025年10月06日
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オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟 外観

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟

目黒区・神泉駅 徒歩9分・築10年

8,391万円〜1億1,300万円
414万円/坪〜460万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,395万円価格を確認する6,980万円2LDK74.48
1028,391万円価格を確認する6,480万円3LDK67.00
1031億482万円価格を確認する6,980万円3LDK81.30
2011億300万円価格を確認する7,980万円3LDK78.58
2028,658万円価格を確認する6,680万円3LDK67.00
2031億703万円価格を確認する7,380万円3LDK81.30
3011億464万円価格を確認する8,180万円3LDK78.58
3028,784万円価格を確認する6,880万円3LDK67.00
3031億888万円価格を確認する7,580万円3LDK81.30
4011億623万円価格を確認する8,880万円2LDK78.66
4028,842万円価格を確認する7,580万円3LDK67.00
5011億457万円価格を確認する9,180万円3LDK77.44
5028,928万円価格を確認する7,880万円3LDK67.00
5031億1,078万円価格を確認する9,880万円3LDK81.30
6011億682万円価格を確認する9,380万円3LDK77.44
6029,123万円価格を確認する8,080万円3LDK67.00
6031億1,300万円価格を確認する1億180万円3LDK81.30
7011億618万円価格を確認する9,580万円3LDK77.44
7029,068万円価格を確認する8,280万円3LDK67.00
7031億1,232万円価格を確認する1億380万円3LDK81.30
8018,708万円価格を確認する8,480万円2LDK65.38
8028,842万円価格を確認する8,480万円3LDK67.00
8031億717万円価格を確認する1億480万円3LDK79.86
9019,025万円価格を確認する9,580万円2LDK67.66
9029,492万円価格を確認する9,980万円2LDK70.89
101
参考相場価格
9,395万円
新築時価格
6,980万円
  • 2LDK
  • 74.48
102
参考相場価格
8,391万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 67.00
103
参考相場価格
1億482万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 81.30
201
参考相場価格
1億300万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 78.58
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
8,658万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 67.00
203
参考相場価格
1億703万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 81.30
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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301
参考相場価格
1億464万円
新築時価格
8,180万円
  • 3LDK
  • 78.58
302
参考相場価格
8,784万円
新築時価格
6,880万円
  • 3LDK
  • 67.00
303
参考相場価格
1億888万円
新築時価格
7,580万円
  • 3LDK
  • 81.30
401
参考相場価格
1億623万円
新築時価格
8,880万円
  • 2LDK
  • 78.66

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟資産性スコア

4.64
上位3%
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟居住エリアの評価

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築10年

新築時価格

6,980万円+2,415万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟価格推移と将来予測

参考相場価格

9,395万円73万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟マンションの口コミ・評判(335件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    神泉

    2

    家賃が高いので、長く住むにはそれなりの覚悟が必要だと思いました。便利さはあるけど、生活費がかさむのが気になります。

  • 資産性

    池尻大橋

    3

    土地価格は物件の種類や築年数、駅からの距離によって大きく異なるので、購入時は詳細な情報をしっかり調べる必要があると感じます。

目黒区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟マンション概要

このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟
住所東京都目黒区青葉台3丁目5-7
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)9階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積65.38㎡〜81.3㎡
新築時価格6480万円〜10380万円
参考相場価格
  • 2LDK:8708万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:8391万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価414万円/坪〜460万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園学栄ナーサリー目黒青葉台保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※120000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神泉駅
平均
2LDK70.89m²9,395万円1億1,650万円
3LDK77.44m²1億460万円1億6,444万円

オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟売買履歴

  • 2022/04
    成約9,480万127万円/m2
    • 74.48m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2022/03
    成約1億1,400万140万円/m2
    • 81.30m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2021/03
    成約7,990万119万円/m2
    • 67.00m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2015/08
    新築1億490万131万円/m2
    • 79.86m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2015/08
    新築8,280万123万円/m2
    • 67.00m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2015/08
    新築1億170万125万円/m2
    • 81.30m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2015/08
    新築9,390万121万円/m2
    • 77.44m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2015/08
    新築9,580万141万円/m2
    • 67.66m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2015/08
    新築7,370万90万円/m2
    • 81.30m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2015/08
    新築7,990万101万円/m2
    • 78.58m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/04成約9,480万127万円/m21階74.48m²2LDK築6年
2022/03成約1億1,400万140万円/m23階81.30m²3LDK築6年
2021/03成約7,990万119万円/m21階67.00m²2LDK築5年
2015/08新築1億490万131万円/m28階79.86m²3LDK--
2015/08新築8,280万123万円/m27階67.00m²3LDK--
2015/08新築1億170万125万円/m26階81.30m²3LDK--
2015/08新築9,390万121万円/m26階77.44m²3LDK--
2015/08新築9,580万141万円/m29階67.66m²2LDK--
2015/08新築7,370万90万円/m22階81.30m²3LDK--
2015/08新築7,990万101万円/m22階78.58m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約9,890万197万円/m21階50.00m²1LDKジオ代官山築10年
2024/09成約1億6,490万300万円/m213階54.81m²2LDKクレヴィア中目黒築12年
2024/08成約7,100万200万円/m210階35.38m²1LDKクレヴィア中目黒築12年
2024/02成約7,500万137万円/m21階54.61m²1SLDKオーベル渋谷dL築12年
2023/09成約6,540万136万円/m25階48.02m²1LDKオーベル渋谷dL築11年
2023/07成約1億170万188万円/m28階54.04m²2LDKクレヴィア中目黒築11年
2023/06成約5,490万140万円/m22階39.10m²1LDKオーベル渋谷dL築11年
2022/10成約9,290万169万円/m23階54.81m²2LDKクレヴィア中目黒築10年
2022/10成約8,600万153万円/m23階56.16m²2LDKクレヴィア中目黒築10年
2021/08成約8,410万155万円/m23階54.04m²2LDKクレヴィア中目黒築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはオープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

神泉駅のマンション

神泉駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。昔ながらのお店も多く、レトロな雰囲気が独特な街です。近くには「109」を始めとして、大きなデパートやスーパーなどがあります。駅近辺には中層マンションが多く、高い建物はあまりありません。都心部へのアクセスも良く、たいへん暮らしやすい地域です。

その他の最寄り駅:

目黒区の学区別マンション

小学校:

中学校: