5,973万円〜1億584万円
坪単価419万円/坪〜460万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレシス参宮橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス参宮橋部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,571万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 59.65m² | - |
| 102 | 8,477万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 103 | 8,577万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 104 | 8,336万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 65.62m² | - |
| 201 | 7,116万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
| 202 | 7,260万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 203 | 5,973万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 45.35m² | - |
| 204 | 8,836万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 205 | 8,954万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 206 | 8,684万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 65.62m² | - |
| 301 | 7,238万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
| 302 | 7,388万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 303 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 45.35m² | - |
| 304 | 8,984万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 305 | 9,104万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 306 | 8,611万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 64.08m² | - |
| 401 | 7,340万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
| 402 | 7,483万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 403 | 6,148万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 2LDK | 45.35m² | - |
| 404 | 9,095万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 405 | 9,217万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 406 | 8,717万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 64.08m² | - |
| 501 | 1億536万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 502 | 1億584万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 503 | 9,275万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 504 | 8,772万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 64.08m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,571万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 2LDK
- 59.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,477万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,577万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 3LDK
- 67.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,336万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 3LDK
- 65.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,116万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 2LDK
- 55.07m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,260万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 2LDK
- 55.19m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,973万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 2LDK
- 45.35m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,836万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 8,954万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 67.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 8,684万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 65.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス参宮橋販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス参宮橋資産性スコア
4.63上位3%
プレシス参宮橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス参宮橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス参宮橋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,571万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 126.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 126.8万円/m2
想定売買価格
プレシス参宮橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス参宮橋マンションの口コミ・評判(460件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅を出るとすぐに住宅街で治安が良く、夜も静かです。深夜は学校帰りや飲み会帰りの若者集団がいますが、問題ありません。
管理・お手入れ
4総じて良好な物件だと評価できます。管理も行き届いており、居住者の管理修繕への意識も高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
初台
4初台駅周辺は新宿や渋谷にすぐ出られるので、将来的にも便利な場所だと思います。最近は外国人の方も増えてきて、国際的な雰囲気も感じるようになりました。
自然環境
参宮橋
4参宮橋駅周辺は古い街並みが残っていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが魅力です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス参宮橋マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
プレシス参宮橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス参宮橋（プレシスさんぐうばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目22−15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.35㎡〜76.16㎡ |
| 新築時価格 | 4370万円〜8340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 419万円/坪〜460万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：38000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス参宮橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.07m² | 7,249万円 | 7,542万円 |
| 3LDK | 66.76m² | 8,895万円 | 9,971万円 |
プレシス参宮橋売買履歴
- 2022/07
- 成約7,900万円143万円/m2
- 55.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2021/10
- 成約8,670万円128万円/m2
- 67.62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2021/01
- 成約6,760万円122万円/m2
- 55.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2015/05
- 新築7,000万円109万円/m2
- 64.08m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2015/05
- 新築7,200万円106万円/m2
- 67.62m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2015/05
- 新築8,120万円106万円/m2
- 76.16m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2015/05
- 新築8,350万円110万円/m2
- 75.71m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2015/05
- 新築6,920万円107万円/m2
- 64.08m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2015/05
- 新築7,120万円105万円/m2
- 67.62m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2015/05
- 新築7,100万円106万円/m2
- 66.76m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約7,900万円 | 143万円/m2 | 4階 | 55.07m² | 2LDK | 築7年 |
| 2021/10 | 成約8,670万円 | 128万円/m2 | 2階 | 67.62m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/01 | 成約6,760万円 | 122万円/m2 | 2階 | 55.19m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/05 | 新築7,000万円 | 109万円/m2 | 5階 | 64.08m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築7,200万円 | 106万円/m2 | 5階 | 67.62m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築8,120万円 | 106万円/m2 | 5階 | 76.16m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築8,350万円 | 110万円/m2 | 5階 | 75.71m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築6,920万円 | 107万円/m2 | 4階 | 64.08m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築7,120万円 | 105万円/m2 | 4階 | 67.62m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築7,100万円 | 106万円/m2 | 4階 | 66.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,600万円 | 212万円/m2 | 3階 | 64.13m² | 2LDK | オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約1億2,600万円 | 197万円/m2 | 2階 | 63.75m² | 2LDK | レフィール参宮橋ヒルズ | 築9年 |
| 2025/05 | 成約1億2,780万円 | 230万円/m2 | 7階 | 55.52m² | 2LDK | シティテラス代々木公園 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約1億900万円 | 201万円/m2 | 3階 | 54.08m² | 2LDK | サンウッド代々木西参道 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約2億100万円 | 211万円/m2 | 5階 | 94.82m² | 3LDK | オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス | 築8年 |
| 2025/04 | 成約1億5,400万円 | 197万円/m2 | 2階 | 77.96m² | 1SLDK | レフィール参宮橋ヒルズ | 築9年 |
| 2025/03 | 成約8,600万円 | 198万円/m2 | 3階 | 43.43m² | 2LDK | サンウッド代々木西参道 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約1億3,600万円 | 194万円/m2 | 3階 | 70.01m² | 2SLDK | ザ・グランツ代々木参宮橋 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約8,240万円 | 195万円/m2 | 9階 | 42.12m² | 1LDK | シティテラス代々木公園 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約8,290万円 | 196万円/m2 | 10階 | 42.12m² | 1LDK | シティテラス代々木公園 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション初台
7,290万円- 2LDK
- 54.00m²
- 12階/14階建
プレシス参宮橋の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。