アドバンスシティ大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
アドバンスシティ大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 204 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 301 | 5,653万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 80.42m² | - |
| 302 | 5,620万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 80.33m² | - |
| 303 | 5,189万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 401 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 4LDK | 80.42m² | - |
| 402 | 5,651万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 4LDK | 80.33m² | - |
| 403 | 5,217万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 501 | 5,715万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 80.42m² | - |
| 502 | 5,680万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 4LDK | 80.33m² | - |
| 503 | 5,243万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 601 | 5,750万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 4LDK | 80.42m² | - |
| 602 | 5,721万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 4LDK | 80.33m² | - |
| 603 | 5,269万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 701 | 5,760万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 4LDK | 80.42m² | - |
| 702 | 5,726万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 4LDK | 80.33m² | - |
| 703 | 3,341万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 46.94m² | - |
| 801 | 5,782万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 4LDK | 80.42m² | - |
| 802 | 5,043万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 901 | 5,795万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 4LDK | 80.42m² | - |
| 902 | 2,654万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 36.47m² | - |
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 55.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,099万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 73.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,653万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 4LDK
- 80.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,620万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 4LDK
- 80.33m²
- -
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 5,189万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 3LDK
- 73.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 5,920万円
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- 参考相場価格
- 5,651万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 4LDK
- 80.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 73.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 4LDK
- 80.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,680万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 4LDK
- 80.33m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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アドバンスシティ大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドバンスシティ大森価格推移と将来予測
参考相場価格
3,799万円14万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 85.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドバンスシティ大森マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5地域の目が穏やかで子供たちも健全に育っている印象がある
周辺環境
4商業施設やカフェ、カラオケ店など遊べる場所が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
馬込
2駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は暗い場所も多く、女性や子どもは少し不安に感じることがあるかもしれません。
地域コミュニティ
大森
4駅周辺は人通りが多く明るいので、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせると感じました。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アドバンスシティ大森マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
アドバンスシティ大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドバンスシティ大森（アドバンスシティおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込2丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.47㎡〜80.42㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜7050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドバンスシティ大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.71m² | 2,997万円 | 3,420万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 3,799万円 | 4,725万円 |
| 3LDK | 73.75m² | 5,203万円 | 6,435万円 |
| 4LDK | 80.42m² | 5,718万円 | 7,660万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円312〜336万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
アールブラン西馬込DEUX現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円252〜272万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
D’グランセ南馬込現在築18年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円237〜267万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
日神デュオステージ大森現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
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- 2LDK
- 64.27m²
- 2階/10階建
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