グラディスセンター南グレイス

横浜市都筑区・センター南駅徒歩5分・築11年

4.04上位20%

5,842万円〜7,184万円

坪単価 290万円/坪〜310万円/坪

想定賃料 17.7万円〜20.5万円/月

最終更新2026年04月20日

お気に入り

グラディスセンター南グレイス

横浜市都筑区・センター南駅徒歩5分・築11年

5,842万円〜7,184万円

坪単価 290万円/坪〜310万円/坪

想定賃料 17.7万円〜20.5万円/月

上位20%

4.04

最終更新
2026年04月20日

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グラディスセンター南グレイス資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴36件
口コミ419件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4.5治安4.4災害4.2

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

グラディスセンター南グレイス部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	6,330万円	価格を確認する	5,390万円	18.5万円/月	3LDK	71.07m² -
302	5,982万円	価格を確認する	4,890万円	18万円/月	3LDK	68.10m² -
303	5,842万円	価格を確認する	4,790万円	17.7万円/月	3LDK	66.45m² -
304	6,946万円	価格を確認する	5,980万円	19.9万円/月	3LDK	78.37m² -
305	6,511万円	価格を確認する	5,490万円	18.7万円/月	3LDK	73.36m² -
401	6,337万円	価格を確認する	5,390万円	18.6万円/月	3LDK	71.07m² -
402	6,018万円	価格を確認する	5,000万円	18.1万円/月	3LDK	68.10m² -
403	6,195万円	価格を確認する	6,360万円	17.9万円/月	3LDK	66.45m² -
404	6,918万円	価格を確認する	5,780万円	20.1万円/月	3LDK	78.37m² -
405	6,518万円	価格を確認する	5,490万円	18.8万円/月	3LDK	73.36m² -
501	6,402万円	価格を確認する	5,590万円	18.7万円/月	3LDK	71.07m² -
502	6,317万円	価格を確認する	6,360万円	18.2万円/月	3LDK	68.10m² -
503	6,217万円	価格を確認する	6,360万円	17.9万円/月	3LDK	66.45m² -
504	7,030万円	価格を確認する	6,200万円	20.1万円/月	3LDK	78.37m² -
505	6,733万円	価格を確認する	6,080万円	18.9万円/月	3LDK	73.36m² -
601	6,357万円	価格を確認する	5,340万円	18.9万円/月	3LDK	71.07m² -
602	6,329万円	価格を確認する	6,360万円	18.4万円/月	3LDK	68.10m² -
603	5,924万円	価格を確認する	4,990万円	18.1万円/月	3LDK	66.45m² -
604	6,985万円	価格を確認する	5,920万円	20.3万円/月	3LDK	78.37m² -
605	6,553万円	価格を確認する	5,490万円	19万円/月	3LDK	73.36m² -
701	6,382万円	価格を確認する	5,390万円	19.1万円/月	3LDK	71.07m² -
702	6,119万円	価格を確認する	5,280万円	18.6万円/月	3LDK	68.10m² -
703	6,239万円	価格を確認する	6,360万円	18.3万円/月	3LDK	66.45m² -
704	7,184万円	価格を確認する	6,380万円	20.5万円/月	3LDK	78.37m² -
705	6,564万円	価格を確認する	5,490万円	19.2万円/月	3LDK	73.36m² -

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301

参考相場価格: 6,330万円

新築時価格: 5,390万円

想定賃料: 18.5万円/月

3LDK
71.07m²
-

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302

参考相場価格: 5,982万円

新築時価格: 4,890万円

想定賃料: 18万円/月

3LDK
68.10m²
-

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303

参考相場価格: 5,842万円

新築時価格: 4,790万円

想定賃料: 17.7万円/月

3LDK
66.45m²
-

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304

参考相場価格: 6,946万円

新築時価格: 5,980万円

想定賃料: 19.9万円/月

3LDK
78.37m²
-

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305

参考相場価格: 6,511万円

新築時価格: 5,490万円

想定賃料: 18.7万円/月

3LDK
73.36m²
-

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401

参考相場価格: 6,337万円

新築時価格: 5,390万円

想定賃料: 18.6万円/月

3LDK
71.07m²
-

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402

参考相場価格: 6,018万円

新築時価格: 5,000万円

想定賃料: 18.1万円/月

3LDK
68.10m²
-

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403

参考相場価格: 6,195万円

新築時価格: 6,360万円

想定賃料: 17.9万円/月

3LDK
66.45m²
-

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404

参考相場価格: 6,918万円

新築時価格: 5,780万円

想定賃料: 20.1万円/月

3LDK
78.37m²
-

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405

参考相場価格: 6,518万円

新築時価格: 5,490万円

想定賃料: 18.8万円/月

3LDK
73.36m²
-

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グラディスセンター南グレイス売買履歴

2025/08
成約5,680万円85万円/m²
- 66.45m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
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2024/04
成約5,500万円80万円/m²
- 68.10m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築9年
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2022/10
成約6,149万円78万円/m²
- 78.37m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
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2022/09
成約6,169万円78万円/m²
- 78.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
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2022/08
成約6,164万円84万円/m²
- 73.36m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
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2021/11
成約5,690万円83万円/m²
- 68.10m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築6年
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2021/07
成約5,780万円81万円/m²
- 71.07m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
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2021/05
成約5,970万円81万円/m²
- 73.36m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築6年
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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約1億400万円103万円/m²
- 100.37m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
Brilliaセンター南
2024/12
成約6,990万円87万円/m²
- 80.04m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
グラディスセンター南コート
2024/10
成約5,200万円92万円/m²
- 56.36m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築12年
ウィルローズセンター南ソレア
オススメ
グラディスセンター南グレイスの
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2024/08
成約6,600万円77万円/m²
- 84.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
グラディスセンター南コート
2023/12
成約5,600万円79万円/m²
- 70.66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
ヴェレーナセンター南
2023/05
成約5,200万円91万円/m²
- 56.71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
ヴェレーナセンター南
2023/02
成約6,970万円84万円/m²
- 82.79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
ウィルローズセンター南ブリサ
2022/09
成約7,600万円83万円/m²
- 90.97m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築10年
ミオカステーロセンター南IIエスタ
2022/07
成約6,774万円74万円/m²
- 90.97m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築10年
ミオカステーロセンター南IIエスタ
2022/06
成約5,200万円91万円/m²
- 56.71m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
ヴェレーナセンター南

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約1億400万円	103万円/m²	5階	100.37m²	4LDK	Brilliaセンター南	築13年
2024/12	成約6,990万円	87万円/m²	4階	80.04m²	2SLDK	グラディスセンター南コート	築9年
2024/10	成約5,200万円	92万円/m²	8階	56.36m²	1SLDK	ウィルローズセンター南ソレア	築12年
オススメ	グラディスセンター南グレイスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/08	成約6,600万円	77万円/m²	4階	84.70m²	3LDK	グラディスセンター南コート	築9年
2023/12	成約5,600万円	79万円/m²	6階	70.66m²	3LDK	ヴェレーナセンター南	築11年
2023/05	成約5,200万円	91万円/m²	6階	56.71m²	2LDK	ヴェレーナセンター南	築10年
2023/02	成約6,970万円	84万円/m²	10階	82.79m²	3LDK	ウィルローズセンター南ブリサ	築10年
2022/09	成約7,600万円	83万円/m²	8階	90.97m²	4LDK	ミオカステーロセンター南IIエスタ	築10年
2022/07	成約6,774万円	74万円/m²	4階	90.97m²	3SLDK	ミオカステーロセンター南IIエスタ	築10年
2022/06	成約5,200万円	91万円/m²	7階	56.71m²	2LDK	ヴェレーナセンター南	築10年

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グラディスセンター南グレイス資産性スコア

4.04

上位20%

グラディスセンター南グレイスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

グラディスセンター南グレイスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラディスセンター南グレイス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラディスセンター南グレイス新築時価格からの騰落率

3LDK
71.07m²

新築騰落率

117%築11年

新築時価格

5,390万円+940万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラディスセンター南グレイス価格推移と将来予測

3LDK
71.07m²

301の参考相場価格 2026/4: 6,330万円
186万円前年比

参考相場価格

6,330万円186万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 89.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.6万円/m²

想定売買価格

グラディスセンター南グレイス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラディスセンター南グレイスマンションの口コミ・評判(419件)

マンションに関する口コミ

お部屋
5
防音性が高く、隣の騒音がほとんど聞こえません。
アクセス
2
南側の道路から音が聞こえることがあります。

口コミをもっと見る（7件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
センター南
センター南駅前にはクリニックや病院が多く、子供の急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
買い物・生活利便性
5
都筑ふれあいの丘
駅前にOKストアがあって品揃えも多くて安いので、日常の買い物には困りません。コンビニもローソンやセブン、ファミマが揃っていて、普段の生活がとても便利です。道路も広くて歩きやすく、子ども連れで...

口コミをもっと見る（370件）

横浜市都筑区の口コミ

子育て環境
5
都筑区は自然が多く、子どもと一緒に外で遊ぶ場所がたくさんあるので、休日も充実しています。
地域コミュニティ
5
都筑区はファミリー層が多く、子育て世帯が集まる街だと感じます。近所の公園や学校、進学塾が充実していて、子どもを育てる環境として安心感があります。自治会の活動も活発で、地域交流イベントが定期的...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,990万円

港北ファミールハイツ　10-3号棟

4LDK
115.60m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」徒歩11分

グラディスセンター南グレイスマンション概要

写真を投稿する

グラディスセンター南グレイスは横浜市営地下鉄ブルーラインセンター南駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。

グラディスセンター南グレイス詳細情報

基本情報

建物名	グラディスセンター南グレイス（グラディスセンターみなみグレイス）
住所	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-10
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」徒歩5分横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」徒歩18分横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」徒歩23分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（26部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.45㎡〜78.37㎡
新築時価格	4790万円〜6380万円
参考相場価格	3LDK：5842万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	290万円/坪〜310万円/坪
想定賃料	17.7万円〜20.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	横浜市茅ケ崎南保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	8台駐車費^※1：15000/月 ~ 18000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱マリモコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラディスセンター南グレイス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	センター南駅平均
3LDK	71.07m²	6,357万円	5,811万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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小学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/10	成約6,149万円	78万円/m²	4階	78.37m²	3LDK	築7年
2022/09	成約6,169万円	78万円/m²	5階	78.37m²	3LDK	築7年
2022/08	成約6,164万円	84万円/m²	5階	73.36m²	2SLDK	築7年
2021/11	成約5,690万円	83万円/m²	3階	68.10m²	2SLDK	築6年
2021/07	成約5,780万円	81万円/m²	6階	71.07m²	3LDK	築6年
2021/05	成約5,970万円	81万円/m²	6階	73.36m²	2SLDK	築6年

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