ジオ市ヶ谷払方町凛の館

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩9分・築11年

7,513万円〜1億6,247万円
坪単価447万円/坪〜536万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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ジオ市ヶ谷払方町凛の館

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩9分・築11年

7,513万円〜1億6,247万円
447万円/坪〜536万円/坪
最終更新日2024年06月17日

ジオ市ヶ谷払方町凛の館部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億657万円価格を確認する8,200万円3LDK74.86-
1028,298万円価格を確認する6,300万円2LDK61.38-
1039,525万円価格を確認する7,200万円3LDK69.43-
1049,977万円価格を確認する7,400万円3LDK71.38-
1051億1,095万円価格を確認する7,900万円3LDK76.11-
2011億1,116万円価格を確認する8,500万円3LDK74.86-
2028,529万円価格を確認する6,500万円2LDK61.38-
2031億906万円価格を確認する7,900万円3LDK73.71-
2041億1,521万円価格を確認する8,300万円3LDK76.11-
2051億318万円価格を確認する7,600万円3LDK71.38-
2061億1,599万円価格を確認する8,200万円3LDK76.11-
3011億1,319万円価格を確認する8,900万円3LDK74.86-
3028,666万円価格を確認する6,700万円2LDK61.38-
3031億1,086万円価格を確認する8,100万円3LDK73.71-
3041億1,712万円価格を確認する8,500万円3LDK76.11-
3051億571万円価格を確認する7,800万円3LDK71.38-
3061億1,801万円価格を確認する8,500万円3LDK76.11-
4011億1,273万円価格を確認する7,900万円3LDK74.63-
4028,744万円価格を確認する6,400万円2LDK62.15-
4031億3,536万円価格を確認する9,900万円3LDK84.85-
4041億3,094万円価格を確認する9,800万円3LDK82.76-
4057,513万円価格を確認する5,700万円2LDK54.44-
4069,311万円価格を確認する6,900万円2LDK65.55-
5011億2,612万円価格を確認する9,000万円3LDK81.31-
5021億3,465万円価格を確認する1億200万円3LDK84.85-
5031億3,025万円価格を確認する1億100万円3LDK82.76-
5047,519万円価格を確認する5,900万円2LDK54.44-
5051億249万円価格を確認する7,900万円2LDK70.53-
6011億261万円価格を確認する8,300万円2LDK70.66-
6021億6,247万円価格を確認する1億3,000万円3LDK100.25-
中立なプロが個別に算出
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101
参考相場価格
1億657万円
新築時価格
8,200万円
  • 3LDK
  • 74.86
  • -
102
参考相場価格
8,298万円
新築時価格
6,300万円
  • 2LDK
  • 61.38
  • -
103
参考相場価格
9,525万円
新築時価格
7,200万円
  • 3LDK
  • 69.43
  • -
104
参考相場価格
9,977万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 71.38
  • -
105
参考相場価格
1億1,095万円
新築時価格
7,900万円
  • 3LDK
  • 76.11
  • -
201
参考相場価格
1億1,116万円
新築時価格
8,500万円
  • 3LDK
  • 74.86
  • -
202
参考相場価格
8,529万円
新築時価格
6,500万円
  • 2LDK
  • 61.38
  • -
203
参考相場価格
1億906万円
新築時価格
7,900万円
  • 3LDK
  • 73.71
  • -
204
参考相場価格
1億1,521万円
新築時価格
8,300万円
  • 3LDK
  • 76.11
  • -
205
参考相場価格
1億318万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 71.38
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ジオ市ヶ谷払方町凛の館価格推移と将来予測

参考相場価格

1億657万円673万円12ヶ月前

新築時価格8,200万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ジオ市ヶ谷払方町凛の館マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

ジオ市ヶ谷払方町凛の館詳細情報

基本情報

建物名ジオ市ヶ谷払方町凛の館(ジオいちがやはらいかたまちりんのかん)
住所東京都新宿区払方町9-11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積54.44㎡〜100.25㎡
新築時価格4000万円〜13000万円
参考相場価格
  • 2LDK:7513万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9525万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価447万円/坪〜536万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アスク新宿南町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※136000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱阪急ハウジングサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジオ市ヶ谷払方町凛の館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込神楽坂駅
平均
2LDK61.38m²8,666万円1億331万円
3LDK76.11m²1億1,319万円1億5,855万円

ジオ市ヶ谷払方町凛の館売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    7,540万円〜7,940万円407〜428万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

払方町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ジオ市ヶ谷払方町凛の館
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅: