4,285万円〜5,296万円
坪単価232万円/坪〜237万円/坪
最終更新2025年10月21日
ザ・ロアハウス上野毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ロアハウス上野毛部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,285万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 60.51m² | - |
| 102 | 4,289万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 60.51m² | - |
| 103 | 4,537万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 63.98m² | - |
| 104 | 4,516万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 105 | 4,523万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 63.93m² | - |
| 106 | 4,406万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 107 | 4,454万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 2LDK | 62.92m² | - |
| 108 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 2LDK | 64.09m² | - |
| 201 | 4,605万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 64.84m² | - |
| 202 | 5,296万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 203 | 5,023万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 204 | 4,575万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 2LDK | 64.40m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,285万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 2LDK
- 60.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 60.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 63.98m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,516万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 2LDK
- 63.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,523万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 2LDK
- 63.93m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,406万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 2LDK
- 62.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 2LDK
- 64.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 2LDK
- 64.84m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,296万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 73.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ロアハウス上野毛販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ロアハウス上野毛資産性スコア
3.92
ザ・ロアハウス上野毛の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・ロアハウス上野毛の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ロアハウス上野毛価格推移と将来予測
参考相場価格
4,285万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 98.4万円/m2
想定売買価格
ザ・ロアハウス上野毛101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ロアハウス上野毛マンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
上野毛
5上野毛駅周辺の土地価格は過去10年で約51%上昇しており、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
交通の利便性
用賀
5駅から徒歩2分の物件もあり、朝の通勤時間に余裕が持てるので助かっています。渋谷にも直通で行けるので便利です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ロアハウス上野毛マンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
ザ・ロアハウス上野毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ロアハウス上野毛 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛4丁目292-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.51㎡〜73.86㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| その他 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ロアハウス上野毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.76m² | 4,512万円 | 8,046万円 |
| 3LDK | 71.97m² | 5,159万円 | 9,895万円 |
ザ・ロアハウス上野毛売買履歴
- 2020/09
- 成約3,880万円60万円/m2
- 64.09m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2017/09
- 成約4,000万円62万円/m2
- 63.98m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2012/03
- 新築6,308万円85万円/m2
- 73.86m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2012/03
- 新築4,498万円70万円/m2
- 63.93m²
- 2LDK
- 1階 0
- 2012/03
- 新築4,638万円72万円/m2
- 63.59m²
- 2LDK
- 1階 0
- 2012/03
- 新築4,408万円72万円/m2
- 60.51m²
- 2LDK
- 1階 0
- 2012/03
- 新築5,748万円89万円/m2
- 64.40m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2012/03
- 新築6,188万円88万円/m2
- 70.07m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2012/03
- 新築5,658万円87万円/m2
- 64.84m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2012/03
- 新築4,448万円69万円/m2
- 64.09m²
- 2LDK
- 1階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 成約3,880万円 | 60万円/m2 | 1階 | 64.09m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/09 | 成約4,000万円 | 62万円/m2 | 1階 | 63.98m² | 2LDK | 築5年 |
| 2012/03 | 新築6,308万円 | 85万円/m2 | 2階 | 73.86m² | 3LDK | -- |
| 2012/03 | 新築4,498万円 | 70万円/m2 | 1階 | 63.93m² | 2LDK | -- |
| 2012/03 | 新築4,638万円 | 72万円/m2 | 1階 | 63.59m² | 2LDK | -- |
| 2012/03 | 新築4,408万円 | 72万円/m2 | 1階 | 60.51m² | 2LDK | -- |
| 2012/03 | 新築5,748万円 | 89万円/m2 | 2階 | 64.40m² | 2LDK | -- |
| 2012/03 | 新築6,188万円 | 88万円/m2 | 2階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2012/03 | 新築5,658万円 | 87万円/m2 | 2階 | 64.84m² | 2LDK | -- |
| 2012/03 | 新築4,448万円 | 69万円/m2 | 1階 | 64.09m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 成約5,490万円80万円/m2
- 68.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- オープンレジデンス上野毛N
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約9,600万円 | 131万円/m2 | 1階 | 73.02m² | 3LDK | パークホームズ上野毛アートリエ | 築14年 |
| 2025/03 | 成約2,440万円 | 94万円/m2 | 3階 | 25.70m² | 1DK | AXAS等々力 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約9,500万円 | 133万円/m2 | 4階 | 71.21m² | 3LDK | パークホームズ上野毛アートリエ | 築13年 |
| 2024/11 | 成約7,350万円 | 95万円/m2 | 1階 | 77.27m² | 2LDK | パークハウス上野毛四丁目 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約9,470万円 | 134万円/m2 | 2階 | 70.57m² | 3LDK | パークホームズ上野毛アートリエ | 築13年 |
| 2024/06 | 成約8,670万円 | 114万円/m2 | 1階 | 75.89m² | 3LDK | パークハウス上野毛四丁目 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約6,160万円 | 116万円/m2 | 6階 | 52.99m² | 1SLDK | メインステージ上野毛II | 築10年 |
| 2024/03 | 成約5,490万円 | 80万円/m2 | 2階 | 68.16m² | 2LDK | オープンレジデンス上野毛N | 築10年 |
| 2024/03 | 成約5,140万円 | 66万円/m2 | -- | 77.73m² | 2LDK | オープンレジデンス上野毛S | 築10年 |
| 2024/02 | 成約6,000万円 | 112万円/m2 | 3階 | 53.44m² | 2LDK | グランスイート二子玉川スタイルフォート | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上野毛の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズマンション上野毛
5,180万円- 2LDK
- 60.00m²
ザ・ロアハウス上野毛の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。