広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟
渋谷区・広尾駅 徒歩12分・築17年
2026年07月21日
広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3億6,284万円 | 価格を確認する | 1億8,230万円 | 79.4万円/月 2.6% | 3LDK | 104.79m² - |
| 302 | 2億7,447万円 | 価格を確認する | 1億2,680万円 | 60.2万円/月 2.6% | 2LDK | 84.10m² - |
| 303 | 2億2,774万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 51万円/月 2.7% | 2LDK | 72.78m² - |
| 304 | 1億4,837万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 34万円/月 2.8% | 1LDK | 53.72m² - |
| 305 | 3億5,547万円 | 価格を確認する | 1億6,430万円 | 78.6万円/月 2.6% | 3LDK | 102.66m² - |
| 306 | 1億3,213万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 31.1万円/月 2.8% | 1LDK | 48.37m² - |
| 307 | 2億5,680万円 | 価格を確認する | 1億2,570万円 | 55.2万円/月 2.6% | 2LDK | 77.66m² - |
| 308 | 3億5,184万円 | 価格を確認する | 1億8,480万円 | 73.4万円/月 2.5% | 3LDK | 99.79m² - |
| 309 | 2億6,195万円 | 価格を確認する | 1億2,050万円 | 58万円/月 2.7% | 2LDK | 80.58m² - |
| 310 | 2億7,415万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 58.9万円/月 2.6% | 2LDK | 82.04m² - |
| 311 | 2億9,902万円 | 価格を確認する | 1億4,020万円 | 66.1万円/月 2.6% | 2LDK | 90.59m² - |
| 312 | 2億9,699万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 66.6万円/月 2.7% | 2LDK | 91.73m² - |
| 313 | 2億8,307万円 | 価格を確認する | 1億3,090万円 | 59.8万円/月 2.5% | 3LDK | 86.47m² - |
| 314 | 2億8,978万円 | 価格を確認する | 1億3,290万円 | 64.7万円/月 2.7% | 2LDK | 88.27m² - |
- 参考相場価格
- 3億6,284万円
- 新築時価格
- 1億8,230万円
- 想定賃料
- 79.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 104.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2億7,447万円
- 新築時価格
- 1億2,680万円
- 想定賃料
- 60.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 84.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2億2,774万円
- 新築時価格
- 1億980万円
- 想定賃料
- 51万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 72.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,837万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 53.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 3億5,547万円
- 新築時価格
- 1億6,430万円
- 想定賃料
- 78.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 102.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,213万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 2億5,680万円
- 新築時価格
- 1億2,570万円
- 想定賃料
- 55.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 77.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3億5,184万円
- 新築時価格
- 1億8,480万円
- 想定賃料
- 73.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 99.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,195万円
- 新築時価格
- 1億2,050万円
- 想定賃料
- 58万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 80.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2億7,415万円
- 新築時価格
- 1億2,870万円
- 想定賃料
- 58.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 82.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
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広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟販売中・賃貸の物件（0件）
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広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟売買履歴
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 新築1億6,500万円 | 160万円/m² | 4階 | 102.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億6,360万円 | 159万円/m² | 2階 | 102.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築2億4,800万円 | 210万円/m² | 1階 | 118.05m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築2億7,630万円 | 238万円/m² | 2階 | 116.07m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築2億5,680万円 | 221万円/m² | 4階 | 115.77m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築2億6,000万円 | 237万円/m² | 6階 | 109.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメ広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億4,900万円 | 249万円/m² | 3階 | 99.79m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億3,000万円 | 241万円/m² | 4階 | 53.72m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストE棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億600万円 | 198万円/m² | 2階 | 53.28m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築17年 |
| オススメ | 広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約8,100万円 | 191万円/m² | 11階 | 42.34m² | 1LDK | パレステュディオ広尾 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約1億7,400万円 | 213万円/m² | 2階 | 81.35m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストD棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億8,100万円 | 215万円/m² | 10階 | 84.10m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約2億4,100万円 | 265万円/m² | 8階 | 90.73m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟 | 築12年 |
| 2026/05 | 成約1億9,100万円 | 230万円/m² | 3階 | 82.99m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストD棟 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約1億6,500万円 | 258万円/m² | 3階 | 63.83m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約2億1,900万円 | 282万円/m² | 5階 | 77.55m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3億6,284万円2569万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 346.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟マンションの口コミ・評判(429件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5隣が日赤医療センターで、小中学校も徒歩10分以内に5ヶ所くらいあります。敷地内に郵便局もあります。
共用部分
5敷地中央部に木々が多いフォレストがあり、小川のような水景と共にある癒される空間です。華美ではなく品のある上質な外観と空間です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5広尾
最近は新しいマンションが増えてきて、周辺の雰囲気もどんどん洗練されてきた感じがします。昔から高級住宅地のイメージが強いですが、今も人気が高まっている気がして、住んでいて資産価値が下がる心配は...
交通の利便性
5恵比寿
恵比寿駅は都心へのアクセスが抜群で、複数の路線が利用できるので通勤や通学にとても便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活に必要なものが揃っています。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟QAで解説！マンション購入ガイド
広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数354戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾4丁目1−51 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（354部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.37㎡〜288.76㎡ |
| 新築時価格 | 5560万円〜100000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 904万円/坪〜1,236万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.1万円〜240.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 339台 駐車費※1：36000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.72m² | 1億4,837万円 | 9,678万円 |
| 2LDK | 82.04m² | 2億7,309万円 | 1億8,807万円 |
| 3LDK | 102.66m² | 3億6,181万円 | 3億293万円 |
| 4LDK | 149.91m² | 5億5,672万円 | 4億2,538万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。