広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟
渋谷区・広尾駅 徒歩12分・築17年
2026年06月08日
広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3億8,344万円 | 価格を確認する | 1億8,230万円 | 79.1万円/月 | 3LDK | 104.79m² - |
| 302 | 2億8,624万円 | 価格を確認する | 1億2,680万円 | 61.4万円/月 | 2LDK | 84.10m² - |
| 303 | 2億3,902万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 50.5万円/月 | 2LDK | 72.78m² - |
| 304 | 1億5,509万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 36万円/月 | 1LDK | 53.72m² - |
| 305 | 3億7,565万円 | 価格を確認する | 1億6,430万円 | 77.5万円/月 | 3LDK | 102.66m² - |
| 306 | 1億3,846万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 31.4万円/月 | 1LDK | 48.37m² - |
| 307 | 2億6,912万円 | 価格を確認する | 1億2,570万円 | 57.4万円/月 | 2LDK | 77.66m² - |
| 308 | 3億7,061万円 | 価格を確認する | 1億8,480万円 | 74.8万円/月 | 3LDK | 99.79m² - |
| 309 | 2億7,252万円 | 価格を確認する | 1億2,050万円 | 58.8万円/月 | 2LDK | 80.58m² - |
| 310 | 2億8,843万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 59.8万円/月 | 2LDK | 82.04m² - |
| 311 | 3億2,435万円 | 価格を確認する | 1億4,020万円 | 66.9万円/月 | 2LDK | 90.59m² - |
| 312 | 3億2,023万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 67.8万円/月 | 2LDK | 91.73m² - |
| 313 | 2億9,397万円 | 価格を確認する | 1億3,090万円 | 61万円/月 | 3LDK | 86.47m² - |
| 314 | 3億131万円 | 価格を確認する | 1億3,290万円 | 65.2万円/月 | 2LDK | 88.27m² - |
- 参考相場価格
- 3億8,344万円
- 新築時価格
- 1億8,230万円
- 想定賃料
- 79.1万円/月
- 3LDK
- 104.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2億8,624万円
- 新築時価格
- 1億2,680万円
- 想定賃料
- 61.4万円/月
- 2LDK
- 84.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2億3,902万円
- 新築時価格
- 1億980万円
- 想定賃料
- 50.5万円/月
- 2LDK
- 72.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,509万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 1LDK
- 53.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 3億7,565万円
- 新築時価格
- 1億6,430万円
- 想定賃料
- 77.5万円/月
- 3LDK
- 102.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,846万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 1LDK
- 48.37m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億6,912万円
- 新築時価格
- 1億2,570万円
- 想定賃料
- 57.4万円/月
- 2LDK
- 77.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3億7,061万円
- 新築時価格
- 1億8,480万円
- 想定賃料
- 74.8万円/月
- 3LDK
- 99.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2億7,252万円
- 新築時価格
- 1億2,050万円
- 想定賃料
- 58.8万円/月
- 2LDK
- 80.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2億8,843万円
- 新築時価格
- 1億2,870万円
- 想定賃料
- 59.8万円/月
- 2LDK
- 82.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟売買履歴
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/01 | 新築1億6,500万円 | 160万円/m² | 4階 | 102.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築1億6,360万円 | 159万円/m² | 2階 | 102.66m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築2億4,800万円 | 210万円/m² | 1階 | 118.05m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築2億7,630万円 | 238万円/m² | 2階 | 116.07m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築2億5,680万円 | 221万円/m² | 4階 | 115.77m² | 3LDK | -- |
| 2009/01 | 新築2億6,000万円 | 237万円/m² | 6階 | 109.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億6,100万円 | 232万円/m² | 2階 | 112.24m² | 3LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億2,000万円 | 199万円/m² | 1階 | 60.05m² | 1LDK | サンアリーナ広尾 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約3億3,800万円 | 332万円/m² | 7階 | 101.67m² | 3LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築17年 |
| オススメ | 広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億6,900万円 | 234万円/m² | 7階 | 72.06m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約1億6,400万円 | 203万円/m² | 1階 | 80.69m² | 1LDK | サンアリーナ広尾 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約4,600万円 | 182万円/m² | 11階 | 25.20m² | 1R | クオリア広尾 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3億7,252万円 | 331万円/m² | 8階 | 112.24m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約2億8,900万円 | 271万円/m² | 3階 | 106.26m² | 3LDK | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約3億4,400万円 | 306万円/m² | 5階 | 112.24m² | 3LDK | 広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスC棟 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約1億4,400万円 | 228万円/m² | 13階 | 63.14m² | 2LDK | クオリア広尾 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3億8,344万円3701万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 365.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 169.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟マンションの口コミ・評判(429件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5敷地中央部に木々が多いフォレストがあり、小川のような水景と共にある癒される空間です。華美ではなく品のある上質な外観と空間です。
住民の雰囲気
5騒音などマンション内の公共ルールが厳しく設定されているので、小さなお子さんのいる方には不向きかもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5広尾
広尾駅周辺は国際色豊かな雰囲気で、外国人の方も多く住んでいるため、日常的に英語が聞こえてくることがよくあります。地域のイベントも多く、異文化交流が自然にできる環境が気に入っています。
子育て環境
4恵比寿
駅周辺は閑静な住宅街が多く、綺麗で落ち着いた雰囲気なので子育てには向いていると思います。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟QAで解説！マンション購入ガイド
広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数354戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾4丁目1−51 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（354部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.37㎡〜288.76㎡ |
| 新築時価格 | 5560万円〜100000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 947万円/坪〜1,288万円/坪 |
| 想定賃料 | 29.2万円〜229.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 339台 駐車費※1：36000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス・楓レジデンスA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.72m² | 1億5,509万円 | 9,746万円 |
| 2LDK | 82.04m² | 2億8,628万円 | 1億8,715万円 |
| 3LDK | 102.66m² | 3億8,335万円 | 3億317万円 |
| 4LDK | 149.91m² | 5億7,969万円 | 4億4,148万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 75.51m²
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。