グランエスタ（ファイブスター）センター棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は236のお部屋を基準に算出
グランエスタ（ファイブスター）センター棟部屋別の参考相場価格
36部屋 / 325部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 236 | 3,055万円 | 価格を確認する | 2,308万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 301 | 6,777万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 4LDK | 91.94m² | - |
| 302 | 5,923万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 80.87m² | - |
| 303 | 5,991万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 304 | 5,609万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 76.63m² | - |
| 305 | 5,695万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 306 | 5,657万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
| 307 | 5,658万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 309 | 5,614万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 76.87m² | - |
| 314 | 5,413万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 320 | 5,988万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 81.63m² | - |
| 324 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 75.25m² | - |
| 327 | 6,752万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 4LDK | 92.15m² | - |
| 328 | 5,289万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 2LDK | 72.11m² | - |
| 332 | 4,735万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 2LDK | 64.60m² | - |
| 333 | 5,285万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 2LDK | 72.05m² | - |
| 335 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 2LDK | 61.23m² | - |
| 336 | 4,043万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 337 | 4,105万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 2LDK | 56.02m² | - |
| 338 | 4,059万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 339 | 4,092万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 340 | 3,055万円 | 価格を確認する | 2,338万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 341 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,328万円 | 1LDK | 40.59m² | - |
| 342 | 4,038万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 343 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 2LDK | 71.04m² | - |
| 344 | 5,174万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 2LDK | 70.51m² | - |
| 345 | 5,253万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 71.34m² | - |
| 346 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 2LDK | 73.42m² | - |
| 347 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 2LDK | 60.93m² | - |
| 348 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 349 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 60.93m² | - |
| 350 | 4,239万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 1LDK | 57.90m² | - |
| 351 | 5,302万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 2LDK | 72.22m² | - |
| 352 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 353 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 2LDK | 72.33m² | - |
| 354 | 5,411万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 2LDK | 73.55m² | - |
236
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- 2,308万円
- 1LDK
- 41.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,777万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 4LDK
- 91.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,923万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 3LDK
- 80.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,991万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 3LDK
- 76.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,695万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 3LDK
- 77.76m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
306
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 3LDK
- 77.24m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 3LDK
- 77.26m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 76.87m²
- -
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314
- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 73.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランエスタ（ファイブスター）センター棟販売中・賃貸の物件（0件）
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グランエスタ（ファイブスター）センター棟資産性スコア
3.93
グランエスタ（ファイブスター）センター棟の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランエスタ（ファイブスター）センター棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランエスタ（ファイブスター）センター棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,055万円36万円前年比
- 236の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.8万円/m2
グランエスタ（ファイブスター）センター棟236の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランエスタ（ファイブスター）センター棟マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南砂町
5南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。
医療・福祉
東陽町
2駅周辺の病院は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランエスタ（ファイブスター）センター棟マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数671戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランエスタ（ファイブスター）センター棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエスタ（ファイブスター）センター棟（グランエスタ（ファイブスター）センターとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（671部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜95.76㎡ |
| 新築時価格 | 2228万円〜6048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランエスタ（ファイブスター）センター棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41m² | 3,077万円 | 3,676万円 |
| 2LDK | 64.6m² | 4,730万円 | 5,064万円 |
| 3LDK | 77.76m² | 5,831万円 | 5,930万円 |
| 4LDK | 91.94m² | 6,899万円 | 6,939万円 |
グランエスタ（ファイブスター）センター棟売買履歴
- 2005/12
- 新築2,688万円65万円/m2
- 41.00m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,058万円54万円/m2
- 55.83m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築5,358万円59万円/m2
- 90.43m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,928万円50万円/m2
- 77.76m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,918万円50万円/m2
- 77.26m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築3,908万円50万円/m2
- 77.24m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築4,268万円52万円/m2
- 81.59m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2005/12
- 新築5,318万円58万円/m2
- 90.43m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2005/12
- 新築3,998万円53万円/m2
- 74.25m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2005/12
- 新築3,908万円50万円/m2
- 77.76m²
- 3LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005/12 | 新築2,688万円 | 65万円/m2 | 9階 | 41.00m² | 1LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,058万円 | 54万円/m2 | 9階 | 55.83m² | 2LDK | -- |
| 2005/12 | 新築5,358万円 | 59万円/m2 | 9階 | 90.43m² | 4LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,928万円 | 50万円/m2 | 9階 | 77.76m² | 3LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,918万円 | 50万円/m2 | 9階 | 77.26m² | 3LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,908万円 | 50万円/m2 | 9階 | 77.24m² | 3LDK | -- |
| 2005/12 | 新築4,268万円 | 52万円/m2 | 9階 | 81.59m² | 3LDK | -- |
| 2005/12 | 新築5,318万円 | 58万円/m2 | 8階 | 90.43m² | 4LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,998万円 | 53万円/m2 | 8階 | 74.25m² | 2LDK | -- |
| 2005/12 | 新築3,908万円 | 50万円/m2 | 8階 | 77.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約1億290万円127万円/m2
- 80.56m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
- グランエスタイースト棟
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,400万円 | 103万円/m2 | 1階 | 71.30m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,530万円 | 103万円/m2 | 11階 | 82.81m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億290万円 | 127万円/m2 | 13階 | 80.56m² | 3LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約8,900万円 | 125万円/m2 | 16階 | 70.92m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,970万円 | 114万円/m2 | 16階 | 69.88m² | 2LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,998万円 | 102万円/m2 | 10階 | 77.77m² | 3LDK | クレストフォルム東京アヴァンセ | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,970万円 | 104万円/m2 | 3階 | 56.94m² | 2LDK | シティハウス東陽町プロッシモ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約9,290万円 | 117万円/m2 | 10階 | 79.38m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,600万円 | 79万円/m2 | 2階 | 83.47m² | 4LDK | メロディーハイム南砂町フェイシア | 築20年 |
| 2025/02 | 成約7,100万円 | 100万円/m2 | 4階 | 70.92m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ウィンザーハイム南砂
3,800万円- 2LDK
- 60.42m²
- 6階/14階建
グランエスタ（ファイブスター）センター棟の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。