グランエスタ(ファイブスター)センター棟 外観

グランエスタ(ファイブスター)センター棟

江東区・南砂町駅 徒歩5分・築19年

3.93
液状化注意
2,866万円〜7,441万円
坪単価227万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランエスタ(ファイブスター)センター棟 外観

グランエスタ(ファイブスター)センター棟

江東区・南砂町駅 徒歩5分・築19年

2,866万円〜7,441万円
227万円/坪〜259万円/坪
3.93
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は236のお部屋を基準に算出

グランエスタ(ファイブスター)センター棟部屋別の参考相場価格

36部屋 / 325部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2363,055万円価格を確認する2,308万円1LDK41.00-
3016,777万円価格を確認する4,888万円4LDK91.94-
3025,923万円価格を確認する4,048万円3LDK80.87-
3035,991万円価格を確認する4,078万円3LDK81.59-
3045,609万円価格を確認する3,738万円3LDK76.63-
3055,695万円価格を確認する3,788万円3LDK77.76-
3065,657万円価格を確認する3,758万円3LDK77.24-
3075,658万円価格を確認する3,758万円3LDK77.26-
3095,614万円価格を確認する3,868万円3LDK76.87-
3145,413万円価格を確認する3,778万円3LDK73.77-
3205,988万円価格を確認する4,118万円3LDK81.63-
3245,516万円価格を確認する3,768万円3LDK75.25-
3276,752万円価格を確認する4,788万円4LDK92.15-
3285,289万円価格を確認する3,688万円2LDK72.11-
3324,735万円価格を確認する3,338万円2LDK64.60-
3335,285万円価格を確認する3,638万円2LDK72.05-
3354,496万円価格を確認する3,258万円2LDK61.23-
3364,043万円価格を確認する2,928万円2LDK55.05-
3374,105万円価格を確認する2,938万円2LDK56.02-
3384,059万円価格を確認する2,928万円2LDK55.26-
3394,092万円価格を確認する2,918万円2LDK55.83-
3403,055万円価格を確認する2,338万円1LDK41.00-
3413,024万円価格を確認する2,328万円1LDK40.59-
3424,038万円価格を確認する2,818万円2LDK54.94-
3435,213万円価格を確認する3,528万円2LDK71.04-
3445,174万円価格を確認する3,548万円2LDK70.51-
3455,253万円価格を確認する3,648万円2LDK71.34-
3465,406万円価格を確認する3,758万円2LDK73.42-
3474,475万円価格を確認する3,008万円2LDK60.93-
3484,740万円価格を確認する3,158万円2LDK64.64-
3494,475万円価格を確認する3,058万円2LDK60.93-
3504,239万円価格を確認する2,908万円1LDK57.90-
3515,302万円価格を確認する3,458万円2LDK72.22-
3524,740万円価格を確認する3,208万円2LDK64.64-
3535,310万円価格を確認する3,458万円2LDK72.33-
3545,411万円価格を確認する3,658万円2LDK73.55-
236
参考相場価格
3,055万円
新築時価格
2,308万円
  • 1LDK
  • 41.00
  • -
301
参考相場価格
6,777万円
新築時価格
4,888万円
  • 4LDK
  • 91.94
  • -
302
参考相場価格
5,923万円
新築時価格
4,048万円
  • 3LDK
  • 80.87
  • -
303
参考相場価格
5,991万円
新築時価格
4,078万円
  • 3LDK
  • 81.59
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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304
参考相場価格
5,609万円
新築時価格
3,738万円
  • 3LDK
  • 76.63
  • -
305
参考相場価格
5,695万円
新築時価格
3,788万円
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
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306
参考相場価格
5,657万円
新築時価格
3,758万円
  • 3LDK
  • 77.24
  • -
307
参考相場価格
5,658万円
新築時価格
3,758万円
  • 3LDK
  • 77.26
  • -
309
参考相場価格
5,614万円
新築時価格
3,868万円
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
314
参考相場価格
5,413万円
新築時価格
3,778万円
  • 3LDK
  • 73.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランエスタ(ファイブスター)センター棟資産性スコア

3.93
グランエスタ(ファイブスター)センター棟の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グランエスタ(ファイブスター)センター棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランエスタ(ファイブスター)センター棟居住エリアの評価

グランエスタ(ファイブスター)センター棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランエスタ(ファイブスター)センター棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築19年

新築時価格

2,308万円+747万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランエスタ(ファイブスター)センター棟価格推移と将来予測

参考相場価格

3,055万円36万円前年比

236の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
グランエスタ(ファイブスター)センター棟236の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランエスタ(ファイブスター)センター棟マンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    南砂町

    5

    南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。

  • 医療・福祉

    東陽町

    2

    駅周辺の病院は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランエスタ(ファイブスター)センター棟マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数671戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

グランエスタ(ファイブスター)センター棟詳細情報

基本情報

建物名グランエスタ(ファイブスター)センター棟(グランエスタ(ファイブスター)センターとう)
住所東京都江東区新砂3丁目4-43
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)14階建(671部屋)
建築構造RC造
専有面積40.59㎡〜95.76㎡
新築時価格2228万円〜6048万円
参考相場価格
  • 1LDK:2866万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:3788万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5413万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:6400万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南砂プチ・クレイシュ (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ジム
  • ビューラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランエスタ(ファイブスター)センター棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
1LDK41m²3,077万円3,676万円
2LDK64.6m²4,730万円5,064万円
3LDK77.76m²5,831万円5,930万円
4LDK91.94m²6,899万円6,939万円

グランエスタ(ファイブスター)センター棟売買履歴

  • 2005/12
    新築2,688万65万円/m2
    • 41.00m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 0
  • 2005/12
    新築3,058万54万円/m2
    • 55.83m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2005/12
    新築5,358万59万円/m2
    • 90.43m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 0
  • 2005/12
    新築3,928万50万円/m2
    • 77.76m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2005/12
    新築3,918万50万円/m2
    • 77.26m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2005/12
    新築3,908万50万円/m2
    • 77.24m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2005/12
    新築4,268万52万円/m2
    • 81.59m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2005/12
    新築5,318万58万円/m2
    • 90.43m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 0
  • 2005/12
    新築3,998万53万円/m2
    • 74.25m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2005/12
    新築3,908万50万円/m2
    • 77.76m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2005/12新築2,688万65万円/m29階41.00m²1LDK--
2005/12新築3,058万54万円/m29階55.83m²2LDK--
2005/12新築5,358万59万円/m29階90.43m²4LDK--
2005/12新築3,928万50万円/m29階77.76m²3LDK--
2005/12新築3,918万50万円/m29階77.26m²3LDK--
2005/12新築3,908万50万円/m29階77.24m²3LDK--
2005/12新築4,268万52万円/m29階81.59m²3LDK--
2005/12新築5,318万58万円/m28階90.43m²4LDK--
2005/12新築3,998万53万円/m28階74.25m²2LDK--
2005/12新築3,908万50万円/m28階77.76m²3LDK--
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グランエスタ(ファイブスター)センター棟
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,400万103万円/m21階71.30m²3LDKニューライズシティ東京ベイハイライズ築19年
2025/08成約8,530万103万円/m211階82.81m²3LDKニューライズシティ東京ベイハイライズ築19年
2025/08成約1億290万127万円/m213階80.56m²3LDKグランエスタイースト棟築19年
2025/07成約8,900万125万円/m216階70.92m²3LDKオーベル東陽町サウシア築18年
2025/06成約7,970万114万円/m216階69.88m²2LDKニューライズシティ東京ベイハイライズ築19年
2025/05成約7,998万102万円/m210階77.77m²3LDKクレストフォルム東京アヴァンセ築22年
2025/05成約5,970万104万円/m23階56.94m²2LDKシティハウス東陽町プロッシモ築20年
2025/03成約9,290万117万円/m210階79.38m²3LDKオーベル東陽町サウシア築18年
2025/03成約6,600万79万円/m22階83.47m²4LDKメロディーハイム南砂町フェイシア築20年
2025/02成約7,100万100万円/m24階70.92m²3LDKオーベル東陽町サウシア築17年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

江東区の学区別マンション

小学校:

中学校: