久我山ガーデンヒルズ八番館 外観
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久我山ガーデンヒルズ八番館

世田谷区・久我山駅 徒歩17分・築19年

5,679万円〜6,517万円
坪単価210万円/坪〜265万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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久我山ガーデンヒルズ八番館 外観
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久我山ガーデンヒルズ八番館

世田谷区・久我山駅 徒歩17分・築19年

5,679万円〜6,517万円
210万円/坪〜265万円/坪
最終更新日2024年03月19日

久我山ガーデンヒルズ八番館部屋別の参考相場価格

絞り込み
20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,184万円価格を調べる5,800万円3LDK84.12-
1026,122万円価格を調べる5,710万円3LDK84.06-
1036,044万円価格を調べる5,170万円3LDK80.07-
1046,517万円価格を調べる5,920万円3LDK81.10-
1056,083万円価格を調べる5,220万円3LDK81.10-
1066,402万円価格を調べる5,470万円3LDK91.58-
2015,846万円価格を調べる4,440万円3LDK91.82-
2025,896万円価格を調べる4,990万円3LDK84.12-
2035,867万円価格を調べる3,980万円3LDK84.06-
2045,679万円価格を調べる3,980万円3LDK80.77-
2055,687万円価格を調べる3,970万円3LDK81.10-
2065,846万円価格を調べる4,580万円3LDK81.10-
2076,021万円価格を調べる5,120万円3LDK91.58-
3016,031万円価格を調べる5,040万円3LDK91.82-
3025,840万円価格を調べる4,810万円3LDK84.12-
3035,840万円価格を調べる4,830万円3LDK84.06-
3045,903万円価格を調べる4,790万円3LDK80.77-
3055,879万円価格を調べる4,790万円3LDK81.10-
3065,821万円価格を調べる4,820万円3LDK81.10-
3075,827万円価格を調べる4,800万円3LDK91.58-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
6,184万円
新築時価格
5,800万円
  • 3LDK
  • 84.12
  • -
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参考相場価格
6,122万円
新築時価格
5,710万円
  • 3LDK
  • 84.06
  • -
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参考相場価格
6,044万円
新築時価格
5,170万円
  • 3LDK
  • 80.07
  • -
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参考相場価格
6,517万円
新築時価格
5,920万円
  • 3LDK
  • 81.10
  • -
105
参考相場価格
6,083万円
新築時価格
5,220万円
  • 3LDK
  • 81.10
  • -
106
参考相場価格
6,402万円
新築時価格
5,470万円
  • 3LDK
  • 91.58
  • -
201
参考相場価格
5,846万円
新築時価格
4,440万円
  • 3LDK
  • 91.82
  • -
202
参考相場価格
5,896万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 84.12
  • -
203
参考相場価格
5,867万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 84.06
  • -
204
参考相場価格
5,679万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 80.77
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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久我山ガーデンヒルズ八番館価格推移と将来予測

参考相場価格

6,184万円32万円12ヶ月前

新築時価格5,800万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

久我山ガーデンヒルズ八番館マンション概要

このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。

久我山ガーデンヒルズ八番館詳細情報

基本情報

建物名久我山ガーデンヒルズ八番館
住所東京都世田谷区北烏山7丁目25-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積80.07㎡〜91.82㎡
新築時価格3720万円〜7520万円
参考相場価格
  • 3LDK:5679万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価210万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.70世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園都市型保育園ポポラー 東京久我山園 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場322
駐車費※113000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

久我山ガーデンヒルズ八番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比久我山駅
平均
3LDK84.06m²5,887万円
-58万円
6,355万円

久我山ガーデンヒルズ八番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    6,270万円〜6,670万円277〜295万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2024/01
    売出価格
    8,230万円〜8,730万円229〜242万円/坪
    • 113〜125
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
    千歳烏山コモド現在築16
  • 2023/12
    売出価格
    4,818万円〜5,178万円209〜225万円/坪
    • 72〜80
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築19
    セボン北烏山現在築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

北烏山の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

久我山ガーデンヒルズ八番館
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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。