4,495万円〜8,234万円
坪単価293万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年10月06日
パークシティ杉並サウスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークシティ杉並サウスコート部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,486万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 83.88m² | - |
| 102 | 8,234万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 103 | 6,484万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 202 | 4,495万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 207 | 5,394万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 301 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 302 | 4,502万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 305 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 65.17m² | - |
| 306 | 6,465万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 401 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 402 | 6,929万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 403 | 6,728万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 405 | 7,049万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 601 | 5,981万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 604 | 6,555万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 704 | 6,563万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 708 | 6,948万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1102 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 1105 | 6,589万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 2LDK | 72.82m² | - |
| 1308 | 7,068万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1402 | 5,011万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1403 | 6,894万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1405 | 8,133万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 4LDK | 88.29m² | - |
| 1406 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1601 | 5,722万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1602 | 5,014万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1608 | 7,085万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1803 | 6,913万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1804 | 6,702万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 1901 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1902 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1906 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1907 | 5,564万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2101 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2103 | 6,948万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 2106 | 5,214万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2107 | 5,585万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2108 | 7,133万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2301 | 5,758万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2302 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 2304 | 6,733万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 2308 | 7,128万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2401 | 7,807万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 2406 | 5,039万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 55.10m² | - |
| 2505 | 5,191万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2506 | 5,665万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 61.80m² | - |
| 2603 | 6,523万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 70.88m² | - |
| 2702 | 7,269万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 2703 | 7,878万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 2704 | 7,061万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,486万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 83.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,234万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 92.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,484万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
207
- 参考相場価格
- 5,394万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 60.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,282万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 70.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 5,797万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 65.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 6,465万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 72.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークシティ杉並サウスコート販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークシティ杉並サウスコート資産性スコア
4.32上位10%
パークシティ杉並サウスコートの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークシティ杉並サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ杉並サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,486万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
想定売買価格
パークシティ杉並サウスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ杉並サウスコートマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
方南町
4新宿まで5駅という近さで、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があり、主婦やお年寄りが多くて過ごしやすいです。休日は近くの公園でリフレッシュできるのも気に入っています。
治安
中野富士見町
4周りも明るくて治安が良いと感じています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ杉並サウスコートマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
パークシティ杉並サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ杉並サウスコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目981−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（243部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.68㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 76台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ杉並サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.68m² | 4,536万円 | 3,979万円 |
| 2LDK | 56.72m² | 5,204万円 | 5,737万円 |
| 3LDK | 75.1m² | 6,894万円 | 7,300万円 |
| 4LDK | 88.29m² | 8,133万円 | 8,752万円 |
パークシティ杉並サウスコート売買履歴
- 2003/03
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円172〜188万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2023/12
- 売出価格
- 6,950万円〜7,350万円297〜315万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円331〜351万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
パークシティ杉並セントラルタワー現在築25年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円289〜308万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
フェアロージュ杉並和田現在築28年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円297〜315万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
パークシティ杉並ウエストコート現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 51.41m²
- 5階/8階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。