港区・泉岳寺駅 徒歩8分・築18年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,650万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 35.6万円/月 3.4% | 3LDK | 80.33m² - |
| 102 | 8,674万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 23.7万円/月 3.3% | 1LDK | 53.56m² - |
| 201 | 1億3,092万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 36.6万円/月 3.4% | 3LDK | 80.33m² - |
| 202 | 1億3,454万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 38.4万円/月 3.4% | 2LDK | 81.50m² - |
| 203 | 1億3,220万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 36.7万円/月 3.3% | 3LDK | 80.57m² - |
| 301 | 1億3,197万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 36.7万円/月 3.3% | 3LDK | 80.33m² - |
| 302 | 1億4,035万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 38.7万円/月 3.3% | 2LDK | 81.50m² - |
| 303 | 1億3,875万円 | 価格を確認する | 1億1,750万円 | 36.8万円/月 3.2% | 3LDK | 80.57m² - |
| 304 | 1億2,497万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 37.9万円/月 3.6% | 2LDK | 78.77m² - |
| 401 | 1億3,813万円 | 価格を確認する | 1億1,650万円 | 38.1万円/月 3.3% | 3LDK | 80.33m² - |
| 402 | 1億4,015万円 | 価格を確認する | 1億2,450万円 | 40.5万円/月 3.5% | 2LDK | 81.50m² - |
| 403 | 1億3,854万円 | 価格を確認する | 1億2,250万円 | 38.2万円/月 3.3% | 3LDK | 80.57m² - |
| 404 | 1億2,525万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 39.7万円/月 3.8% | 2LDK | 78.77m² - |
| 501 | 1億3,783万円 | 価格を確認する | 1億2,150万円 | 39.9万円/月 3.5% | 3LDK | 80.33m² - |
| 502 | 1億4,208万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 42万円/月 3.5% | 2LDK | 81.50m² - |
| 503 | 1億4,045万円 | 価格を確認する | 1億2,750万円 | 40万円/月 3.4% | 3LDK | 80.57m² - |
| 504 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 33.9万円/月 3.7% | 2LDK | 67.33m² - |
| 601 | 1億5,948万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 48.1万円/月 3.6% | 3LDK | 90.80m² - |
| 602 | 1億3,660万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 43.4万円/月 3.8% | 2LDK | 78.59m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/10 | 成約1億400万円 | 127万円/m² | 3階 | 81.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2010/11 | 成約8,500万円 | 105万円/m² | 5階 | 80.33m² | 3LDK | 築2年 |
| 2009/06 | 成約8,420万円 | 104万円/m² | 2階 | 80.33m² | 3LDK | 築1年 |
| 2008/04 | 新築1億5,000万円 | 165万円/m² | 6階 | 90.80m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築1億2,950万円 | 158万円/m² | 5階 | 81.50m² | 2LDK | -- |
| 2008/04 | 新築1億2,440万円 | 152万円/m² | 4階 | 81.50m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,620万円 | 119万円/m² | 7階 | 21.90m² | 1K | メインステージ高輪 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約1億3,770万円 | 236万円/m² | 13階 | 58.23m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 143万円/m² | 6階 | 21.66m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築23年 |
| オススメ | パークコート高輪フォレストレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約2億5,900万円 | 273万円/m² | 3階 | 94.54m² | 2SLDK | パークコート高輪ヒルトップレジデンス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約1億6,900万円 | 301万円/m² | 10階 | 56.07m² | 1LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 217万円/m² | 6階 | 40.03m² | 1R | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1億1,900万円 | 206万円/m² | 10階 | 57.71m² | 2LDK | シティハウス高輪ヒルトップ | 築13年 |
| 2026/04 | 成約2億400万円 | 252万円/m² | 17階 | 80.66m² | 2LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億900万円 | 216万円/m² | 4階 | 50.24m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約3,150万円 | 147万円/m² | 7階 | 21.31m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 販売 1億3,000万円 | 193万円/m² | 2階 | 67.17m² | 2LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 9,300万円 | 138万円/m² | 2階 | 67.17m² | 2LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 1億3,980万円 | 171万円/m² | 2階 | 81.5m² | 2LDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 販売 1億5,780万円 | 196万円/m² | 5階 | 80.33m² | 3LDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
141%築18年新築時価格
8,950万円+3,700万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,650万円429万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
泉岳寺
泉岳寺駅周辺はスーパーが少なく、日常の食料品の買い物はやや不便に感じることが多いです。
教育環境
高輪ゲートウェイ
高輪中学校は探究型の授業やプレゼンテーションの機会が多く、子どもが自分の興味を深められるのが良いです。
医療・福祉
港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。
| 建物名 | パークコート高輪フォレストレジデンス(パークコートたかなわフォレストレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪2丁目11-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(21部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.56㎡〜90.8㎡ |
| 新築時価格 | 6900万円〜14900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜581万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜48.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 10台 駐車費※1:38000/月 ~ 44000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.56m² | 8,674万円 | 9,757万円 |
| 2LDK | 80.13m² | 1億3,557万円 | 1億4,881万円 |
| 3LDK | 80.45m² | 1億3,798万円 | 1億7,851万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。