パークコート高輪フォレストレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩8分・築17年

4.65上位3%
6,734万円〜1億1,925万円
坪単価416万円/坪〜438万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークコート高輪フォレストレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩8分・築17年

6,734万円〜1億1,925万円
416万円/坪〜438万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年12月02日

パークコート高輪フォレストレジデンス部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億243万円価格を確認する8,950万円3LDK80.33-
1026,734万円価格を確認する6,900万円1LDK53.56-
2011億627万円価格を確認する9,600万円3LDK80.33-
2021億712万円価格を確認する1億400万円2LDK81.50-
2031億659万円価格を確認する1億200万円3LDK80.57-
3011億636万円価格を確認する1億100万円3LDK80.33-
3021億722万円価格を確認する1億1,950万円2LDK81.50-
3031億667万円価格を確認する1億1,750万円3LDK80.57-
3041億350万円価格を確認する8,650万円2LDK78.77-
4011億642万円価格を確認する1億1,650万円3LDK80.33-
4021億727万円価格を確認する1億2,450万円2LDK81.50-
4031億673万円価格を確認する1億2,250万円3LDK80.57-
4041億354万円価格を確認する8,950万円2LDK78.77-
5011億604万円価格を確認する1億2,150万円3LDK80.33-
5021億686万円価格を確認する1億2,950万円2LDK81.50-
5031億636万円価格を確認する1億2,750万円3LDK80.57-
5048,720万円価格を確認する8,850万円2LDK67.33-
6011億1,925万円価格を確認する1億4,900万円3LDK90.80-
6021億219万円価格を確認する1億3,600万円2LDK78.59-
101
参考相場価格
1億243万円
新築時価格
8,950万円
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
102
参考相場価格
6,734万円
新築時価格
6,900万円
  • 1LDK
  • 53.56
  • -
201
参考相場価格
1億627万円
新築時価格
9,600万円
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
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参考相場価格
1億712万円
新築時価格
1億400万円
  • 2LDK
  • 81.50
  • -
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  • オンライン
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203
参考相場価格
1億659万円
新築時価格
1億200万円
  • 3LDK
  • 80.57
  • -
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参考相場価格
1億636万円
新築時価格
1億100万円
  • 3LDK
  • 80.33
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参考相場価格
1億722万円
新築時価格
1億1,950万円
  • 2LDK
  • 81.50
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参考相場価格
1億667万円
新築時価格
1億1,750万円
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参考相場価格
1億350万円
新築時価格
8,650万円
  • 2LDK
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参考相場価格
1億642万円
新築時価格
1億1,650万円
  • 3LDK
  • 80.33
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート高輪フォレストレジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億9,270万280万円/m²13階68.78m²2LDKシティタワー高輪築21年
2025/11成約1億5,900万285万円/m²7階55.65m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2025/10成約1億207万円/m²5階48.26m²1LDKTAKANAWA The RESIDENCEタワー棟築20年
オススメ
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2025/10成約1億3,480万233万円/m²11階57.71m²2LDKシティハウス高輪ヒルトップ築12年
2025/10成約9,980万221万円/m²3階45.13m²1LDKグローリオ白金高輪築21年
2025/10成約8,500万198万円/m²2階42.77m²1LDKディアナコート高輪アコルド築21年
2025/10成約8,800万214万円/m²5階40.96m²1LDKグローリオ白金高輪築21年
2025/10成約2億5,900万310万円/m²2階83.33m²2LDKクラッシィハウス高輪築18年
2025/09成約3,800万175万円/m²13階21.66m²1Kグランド・ガーラ高輪築22年
2025/09成約1億9,900万263万円/m²14階75.61m²3LDKグランスイート白金高輪築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークコート高輪フォレストレジデンス資産性スコア

4.65
上位3%
パークコート高輪フォレストレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート高輪フォレストレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート高輪フォレストレジデンス居住エリアの評価

パークコート高輪フォレストレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート高輪フォレストレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築17年

新築時価格

8,950万円+1,293万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート高輪フォレストレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億243万円65万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート高輪フォレストレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート高輪フォレストレジデンスマンションの口コミ・評判(601件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    泉岳寺

    泉岳寺駅周辺は住宅街で静かなので、落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい人には向いていると思います。

  • 子育て環境

    4

    高輪ゲートウェイ

    駅の近くに保育園があり、周辺には公園も点在しているので、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークコート高輪フォレストレジデンスマンション概要

このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。

パークコート高輪フォレストレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークコート高輪フォレストレジデンス(パークコートたかなわフォレストレジデンス)
住所東京都港区高輪2丁目11-25
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)6階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積53.56㎡〜90.8㎡
新築時価格6900万円〜14900万円
参考相場価格
  • 1LDK:6734万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:8720万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:10243万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価416万円/坪〜438万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛星保育園 (認可)他
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学区高輪台小学校
高松中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※138000/月 ~ 44000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート高輪フォレストレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
泉岳寺駅
平均
1LDK53.56m²6,734万円7,518万円
2LDK80.13m²1億520万円1億1,664万円
3LDK80.45m²1億639万円1億4,064万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート高輪フォレストレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。