※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億243万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 102 | 6,734万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 1LDK | 53.56m² | - |
| 201 | 1億627万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 202 | 1億712万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 203 | 1億659万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 301 | 1億636万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 302 | 1億722万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 303 | 1億667万円 | 価格を確認する | 1億1,750万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 304 | 1億350万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 2LDK | 78.77m² | - |
| 401 | 1億642万円 | 価格を確認する | 1億1,650万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 402 | 1億727万円 | 価格を確認する | 1億2,450万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 403 | 1億673万円 | 価格を確認する | 1億2,250万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 404 | 1億354万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 2LDK | 78.77m² | - |
| 501 | 1億604万円 | 価格を確認する | 1億2,150万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 502 | 1億686万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 503 | 1億636万円 | 価格を確認する | 1億2,750万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 504 | 8,720万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 2LDK | 67.33m² | - |
| 601 | 1億1,925万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 3LDK | 90.80m² | - |
| 602 | 1億219万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 2LDK | 78.59m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/10 | 成約1億500万円 | 128万円/m² | 3階 | 81.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2010/11 | 成約8,300万円 | 103万円/m² | 5階 | 80.33m² | 3LDK | 築2年 |
| 2009/06 | 成約8,430万円 | 104万円/m² | 2階 | 80.33m² | 3LDK | 築1年 |
| 2008/04 | 新築1億5,000万円 | 165万円/m² | 6階 | 90.80m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築1億2,950万円 | 158万円/m² | 5階 | 81.50m² | 2LDK | -- |
| 2008/04 | 新築1億2,440万円 | 152万円/m² | 4階 | 81.50m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億9,270万円 | 280万円/m² | 13階 | 68.78m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億5,900万円 | 285万円/m² | 7階 | 55.65m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億円 | 207万円/m² | 5階 | 48.26m² | 1LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築20年 |
| オススメ | パークコート高輪フォレストレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億3,480万円 | 233万円/m² | 11階 | 57.71m² | 2LDK | シティハウス高輪ヒルトップ | 築12年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 221万円/m² | 3階 | 45.13m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約8,500万円 | 198万円/m² | 2階 | 42.77m² | 1LDK | ディアナコート高輪アコルド | 築21年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 214万円/m² | 5階 | 40.96m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2億5,900万円 | 310万円/m² | 2階 | 83.33m² | 2LDK | クラッシィハウス高輪 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 175万円/m² | 13階 | 21.66m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億9,900万円 | 263万円/m² | 14階 | 75.61m² | 3LDK | グランスイート白金高輪 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
114%築17年新築時価格
8,950万円+1,293万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億243万円65万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
泉岳寺
泉岳寺駅周辺は住宅街で静かなので、落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい人には向いていると思います。
子育て環境
高輪ゲートウェイ
駅の近くに保育園があり、周辺には公園も点在しているので、子どもと一緒に遊ぶ場所には困りません。
防災・安全性
港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
| 建物名 | パークコート高輪フォレストレジデンス(パークコートたかなわフォレストレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪2丁目11-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(21部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.56㎡〜90.8㎡ |
| 新築時価格 | 6900万円〜14900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜438万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 10台 駐車費※1:38000/月 ~ 44000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.56m² | 6,734万円 | 7,518万円 |
| 2LDK | 80.13m² | 1億520万円 | 1億1,664万円 |
| 3LDK | 80.45m² | 1億639万円 | 1億4,064万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。