パークコート高輪フォレストレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩8分・築18年

4.63上位3%
8,673万円〜1億6,141万円
坪単価 522万円/坪〜588万円/坪
想定賃料 25.9万円〜48.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークコート高輪フォレストレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩8分・築18年

8,673万円〜1億6,141万円
坪単価 522万円/坪〜588万円/坪
想定賃料 25.9万円〜48.4万円/月
上位3%
4.63
最終更新
2026年04月20日

パークコート高輪フォレストレジデンス部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,690万円価格を確認する8,950万円36.7万円/月3LDK80.33
-
1028,673万円価格を確認する6,900万円25.9万円/月1LDK53.56
-
2011億3,170万円価格を確認する9,600万円38.5万円/月3LDK80.33
-
2021億3,501万円価格を確認する1億400万円40.5万円/月2LDK81.50
-
2031億3,295万円価格を確認する1億200万円38.8万円/月3LDK80.57
-
3011億3,281万円価格を確認する1億100万円39.2万円/月3LDK80.33
-
3021億4,039万円価格を確認する1億1,950万円41万円/月2LDK81.50
-
3031億3,876万円価格を確認する1億1,750万円39.5万円/月3LDK80.57
-
3041億2,613万円価格を確認する8,650万円39.5万円/月2LDK78.77
-
4011億3,822万円価格を確認する1億1,650万円40.1万円/月3LDK80.33
-
4021億4,026万円価格を確認する1億2,450万円42万円/月2LDK81.50
-
4031億3,863万円価格を確認する1億2,250万円40.2万円/月3LDK80.57
-
4041億2,664万円価格を確認する8,950万円40.6万円/月2LDK78.77
-
5011億3,787万円価格を確認する1億2,150万円41万円/月3LDK80.33
-
5021億4,272万円価格を確認する1億2,950万円42.9万円/月2LDK81.50
-
5031億4,107万円価格を確認する1億2,750万円41.1万円/月3LDK80.57
-
5041億1,125万円価格を確認する8,850万円35.9万円/月2LDK67.33
-
6011億6,141万円価格を確認する1億4,900万円48.4万円/月3LDK90.80
-
6021億3,765万円価格を確認する1億3,600万円41.7万円/月2LDK78.59
-
101
参考相場価格
1億2,690万円
新築時価格
8,950万円
想定賃料
36.7万円/月
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
102
参考相場価格
8,673万円
新築時価格
6,900万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 1LDK
  • 53.56
  • -
201
参考相場価格
1億3,170万円
新築時価格
9,600万円
想定賃料
38.5万円/月
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
202
参考相場価格
1億3,501万円
新築時価格
1億400万円
想定賃料
40.5万円/月
  • 2LDK
  • 81.50
  • -
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203
参考相場価格
1億3,295万円
新築時価格
1億200万円
想定賃料
38.8万円/月
  • 3LDK
  • 80.57
  • -
301
参考相場価格
1億3,281万円
新築時価格
1億100万円
想定賃料
39.2万円/月
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
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302
参考相場価格
1億4,039万円
新築時価格
1億1,950万円
想定賃料
41万円/月
  • 2LDK
  • 81.50
  • -
303
参考相場価格
1億3,876万円
新築時価格
1億1,750万円
想定賃料
39.5万円/月
  • 3LDK
  • 80.57
  • -
304
参考相場価格
1億2,613万円
新築時価格
8,650万円
想定賃料
39.5万円/月
  • 2LDK
  • 78.77
  • -
401
参考相場価格
1億3,822万円
新築時価格
1億1,650万円
想定賃料
40.1万円/月
  • 3LDK
  • 80.33
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億1,100万220万円/m²4階50.24m²1LDK高輪ザ・レジデンス築20年
2026/04成約3,160万148万円/m²7階21.31m²1Kグランド・ガーラ高輪築22年
2026/03成約3,420万141万円/m²6階24.16m²1Kプレール・ドゥーク高輪築19年
オススメ
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2026/03成約9,570万239万円/m²2階40.03m²1LDKシティタワー高輪築22年
2026/03成約2億2,100万323万円/m²15階68.26m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築16年
2026/02成約1億3,100万192万円/m²12階67.97m²2LDKシティタワー高輪築22年
2026/02成約1億7,100万251万円/m²19階67.97m²2LDKシティタワー高輪築22年
2026/01成約1億6,700万286万円/m²16階58.20m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2026/01成約8,790万202万円/m²2階43.34m²1LDKグランスイート高輪築16年
2026/01成約9,970万220万円/m²3階45.13m²1LDKグローリオ白金高輪築21年
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パークコート高輪フォレストレジデンス資産性スコア

4.63
上位3%
パークコート高輪フォレストレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート高輪フォレストレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート高輪フォレストレジデンス居住エリアの評価

パークコート高輪フォレストレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート高輪フォレストレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築18年

新築時価格

8,950万円+3,740万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート高輪フォレストレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,690万円600万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート高輪フォレストレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-39万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート高輪フォレストレジデンスマンションの口コミ・評判(601件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    泉岳寺

    駅周辺は再開発でどんどん新しいお店や施設ができてきて、これからもっと便利になりそうな雰囲気です。今後の変化が楽しみです。

  • 教育環境

    5

    高輪ゲートウェイ

    高輪中学校は探究型の授業やプレゼンテーションの機会が多く、子どもが自分の興味を深められるのが良いです。

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークコート高輪フォレストレジデンスマンション概要

このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークコート高輪フォレストレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークコート高輪フォレストレジデンス(パークコートたかなわフォレストレジデンス)
住所東京都港区高輪2丁目11-25
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積53.56㎡〜90.8㎡
新築時価格6900万円〜14900万円
参考相場価格
  • 1LDK:8673万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:11125万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:12690万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価522万円/坪〜588万円/坪
想定賃料25.9万円〜48.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛星保育園 (認可)他
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学区高輪台小学校
高松中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※138000/月 ~ 44000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート高輪フォレストレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
泉岳寺駅
平均
1LDK53.56m²8,673万円9,826万円
2LDK80.13m²1億3,633万円1億4,914万円
3LDK80.45m²1億3,804万円1億7,897万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート高輪フォレストレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。