パークコート高輪フォレストレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩8分・築18年

4.63上位3%
8,674万円〜1億5,948万円
坪単価 521万円/坪〜581万円/坪
想定賃料 23.7万円〜48.1万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
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パークコート高輪フォレストレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩8分・築18年

8,674万円〜1億5,948万円
坪単価 521万円/坪〜581万円/坪
想定賃料 23.7万円〜48.1万円/月
3.2%〜3.8%
上位3%
4.63
最終更新
2026年07月21日

パークコート高輪フォレストレジデンス部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,650万円価格を確認する8,950万円35.6万円/月
3.4%
3LDK80.33
-
1028,674万円価格を確認する6,900万円23.7万円/月
3.3%
1LDK53.56
-
2011億3,092万円価格を確認する9,600万円36.6万円/月
3.4%
3LDK80.33
-
2021億3,454万円価格を確認する1億400万円38.4万円/月
3.4%
2LDK81.50
-
2031億3,220万円価格を確認する1億200万円36.7万円/月
3.3%
3LDK80.57
-
3011億3,197万円価格を確認する1億100万円36.7万円/月
3.3%
3LDK80.33
-
3021億4,035万円価格を確認する1億1,950万円38.7万円/月
3.3%
2LDK81.50
-
3031億3,875万円価格を確認する1億1,750万円36.8万円/月
3.2%
3LDK80.57
-
3041億2,497万円価格を確認する8,650万円37.9万円/月
3.6%
2LDK78.77
-
4011億3,813万円価格を確認する1億1,650万円38.1万円/月
3.3%
3LDK80.33
-
4021億4,015万円価格を確認する1億2,450万円40.5万円/月
3.5%
2LDK81.50
-
4031億3,854万円価格を確認する1億2,250万円38.2万円/月
3.3%
3LDK80.57
-
4041億2,525万円価格を確認する8,950万円39.7万円/月
3.8%
2LDK78.77
-
5011億3,783万円価格を確認する1億2,150万円39.9万円/月
3.5%
3LDK80.33
-
5021億4,208万円価格を確認する1億2,950万円42万円/月
3.5%
2LDK81.50
-
5031億4,045万円価格を確認する1億2,750万円40万円/月
3.4%
3LDK80.57
-
5041億1,031万円価格を確認する8,850万円33.9万円/月
3.7%
2LDK67.33
-
6011億5,948万円価格を確認する1億4,900万円48.1万円/月
3.6%
3LDK90.80
-
6021億3,660万円価格を確認する1億3,600万円43.4万円/月
3.8%
2LDK78.59
-
101
参考相場価格
1億2,650万円
新築時価格
8,950万円
想定賃料
35.6万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
102
参考相場価格
8,674万円
新築時価格
6,900万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 53.56
  • -
201
参考相場価格
1億3,092万円
新築時価格
9,600万円
想定賃料
36.6万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
202
参考相場価格
1億3,454万円
新築時価格
1億400万円
想定賃料
38.4万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 81.50
  • -
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  • オンライン
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203
参考相場価格
1億3,220万円
新築時価格
1億200万円
想定賃料
36.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 80.57
  • -
301
参考相場価格
1億3,197万円
新築時価格
1億100万円
想定賃料
36.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
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302
参考相場価格
1億4,035万円
新築時価格
1億1,950万円
想定賃料
38.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 81.50
  • -
303
参考相場価格
1億3,875万円
新築時価格
1億1,750万円
想定賃料
36.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 80.57
  • -
304
参考相場価格
1億2,497万円
新築時価格
8,650万円
想定賃料
37.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 78.77
  • -
401
参考相場価格
1億3,813万円
新築時価格
1億1,650万円
想定賃料
38.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 80.33
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークコート高輪フォレストレジデンス売買履歴

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パークコート高輪フォレストレジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークコート高輪フォレストレジデンス資産性スコア

4.63
上位3%
パークコート高輪フォレストレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート高輪フォレストレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート高輪フォレストレジデンス居住エリアの評価

パークコート高輪フォレストレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート高輪フォレストレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築18年

新築時価格

8,950万円+3,700万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート高輪フォレストレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,650万円429万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート高輪フォレストレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-38.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート高輪フォレストレジデンスマンションの口コミ・評判(601件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    泉岳寺

    泉岳寺駅周辺はスーパーが少なく、日常の食料品の買い物はやや不便に感じることが多いです。

  • 教育環境

    5

    高輪ゲートウェイ

    高輪中学校は探究型の授業やプレゼンテーションの機会が多く、子どもが自分の興味を深められるのが良いです。

港区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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パークコート高輪フォレストレジデンスマンション概要

このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。

パークコート高輪フォレストレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークコート高輪フォレストレジデンス(パークコートたかなわフォレストレジデンス)
住所東京都港区高輪2丁目11-25
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積53.56㎡〜90.8㎡
新築時価格6900万円〜14900万円
参考相場価格
  • 1LDK:8674万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:11031万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:12650万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価521万円/坪〜581万円/坪
想定賃料23.7万円〜48.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛星保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※138000/月 ~ 44000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月20,140円/53m²
  • 2LDK:月25,460円/67m²
  • 3LDK:月30,400円/80m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月11,554円/53m²
  • 2LDK:月14,606円/67m²
  • 3LDK:月17,440円/80m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークコート高輪フォレストレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
泉岳寺駅
平均
1LDK53.56m²8,674万円9,757万円
2LDK80.13m²1億3,557万円1億4,881万円
3LDK80.45m²1億3,798万円1億7,851万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート高輪フォレストレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。