※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億439万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 102 | 6,950万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 1LDK | 53.56m² | - |
| 201 | 1億706万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 202 | 1億972万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 203 | 1億738万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 301 | 1億693万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 302 | 1億959万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 303 | 1億725万円 | 価格を確認する | 1億1,750万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 304 | 1億453万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 2LDK | 78.77m² | - |
| 401 | 1億696万円 | 価格を確認する | 1億1,650万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 402 | 1億966万円 | 価格を確認する | 1億2,450万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 403 | 1億728万円 | 価格を確認する | 1億2,250万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 404 | 1億459万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 2LDK | 78.77m² | - |
| 501 | 1億683万円 | 価格を確認する | 1億2,150万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 502 | 1億946万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 503 | 1億714万円 | 価格を確認する | 1億2,750万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 504 | 8,805万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 2LDK | 67.33m² | - |
| 601 | 1億2,200万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 3LDK | 90.80m² | - |
| 602 | 1億416万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 2LDK | 78.59m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
117%築17年新築時価格
8,950万円+1,489万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億439万円108万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...防災・安全性
泉岳寺
泉岳寺駅周辺は犯罪件数が少なく治安は悪くないと感じています。
交通の利便性
高輪ゲートウェイ
駅のホームが広くて新しいので、乗り換えや移動がしやすいです。エレベーターも多く、バリアフリー対応がしっかりしているのが嬉しいです。
医療・福祉
港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
| 建物名 | パークコート高輪フォレストレジデンス(パークコートたかなわフォレストレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪2丁目11-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(21部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.56㎡〜90.8㎡ |
| 新築時価格 | 6900万円〜14900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜445万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 10台 駐車費※1:38000/月 ~ 44000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.56m² | 6,950万円 | 7,438万円 |
| 2LDK | 80.13m² | 1億702万円 | 1億1,516万円 |
| 3LDK | 80.45m² | 1億710万円 | 1億4,002万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約9,100万円 | 135万円/m2 | 2階 | 67.17m² | 2LDK | 築15年 | |
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| 2017/11 | 成約8,400万円 | 106万円/m2 | 3階 | 78.77m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2014/10 | 成約1億600万円 | 130万円/m2 | 3階 | 81.50m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2010/11 | 成約8,400万円 | 104万円/m2 | 5階 | 80.33m² | 3LDK | 築2年 | |
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| 2009/06 | 成約8,410万円 | 104万円/m2 | 2階 | 80.33m² | 3LDK | 築1年 | |
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| 2008/04 | 新築1億5,000万円 | 165万円/m2 | 6階 | 90.80m² | 3LDK | -- | |
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| 2008/04 | 新築1億2,950万円 | 158万円/m2 | 5階 | 81.50m² | 2LDK | -- | |
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| 2008/04 | 新築1億2,440万円 | 152万円/m2 | 4階 | 81.50m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,600万円 | 201万円/m2 | 2階 | 42.77m² | 1LDK | ディアナコート高輪アコルド | 築21年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 217万円/m2 | 5階 | 40.96m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2億5,900万円 | 310万円/m2 | 2階 | 83.33m² | 2LDK | クラッシィハウス高輪 | 築18年 |
| オススメ | パークコート高輪フォレストレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 170万円/m2 | 13階 | 21.66m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億9,800万円 | 261万円/m2 | 14階 | 75.61m² | 3LDK | グランスイート白金高輪 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億9,470万円 | 257万円/m2 | 12階 | 75.61m² | 3LDK | グランスイート白金高輪 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2億1,400万円 | 274万円/m2 | 29階 | 78.00m² | 2LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億2,880万円 | 222万円/m2 | 4階 | 57.79m² | 1SLDK | アデニウム高輪 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2億2,500万円 | 274万円/m2 | 30階 | 81.99m² | 1LDK | シティタワー高輪 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約3,770万円 | 172万円/m2 | 14階 | 21.91m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。