パークコート高輪ヒルトップレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩3分・築17年

4.68上位3%
8,974万円〜2億7,668万円
坪単価539万円/坪〜615万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークコート高輪ヒルトップレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩3分・築17年

8,974万円〜2億7,668万円
539万円/坪〜615万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークコート高輪ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

21部屋 / 127部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億54万円価格を確認する5,950万円2LDK55.18-
3029,226万円価格を確認する5,950万円1LDK51.12-
3031億4,126万円価格を確認する9,950万円3LDK76.78-
3041億5,747万円価格を確認する1億1,500万円3LDK85.47-
3051億4,145万円価格を確認する9,250万円2LDK77.21-
3061億4,097万円価格を確認する9,650万円2LDK76.95-
3071億2,760万円価格を確認する8,950万円2LDK69.72-
3081億9,077万円価格を確認する1億4,250万円3LDK102.79-
3091億6,606万円価格を確認する1億2,400万円2LDK90.09-
3101億7,444万円価格を確認する1億2,700万円2LDK94.54-
3112億40万円価格を確認する1億4,650万円3LDK107.84-
3121億8,099万円価格を確認する1億3,500万円3LDK97.75-
3132億132万円価格を確認する1億5,500万円3LDK108.31-
3141億5,555万円価格を確認する9,200万円3LDK84.54-
3151億3,647万円価格を確認する8,450万円2LDK74.50-
3161億3,647万円価格を確認する8,250万円2LDK74.50-
3171億6,033万円価格を確認する1億1,950万円3LDK86.86-
3181億4,290万円価格を確認する9,950万円3LDK77.67-
3199,226万円価格を確認する5,950万円1LDK51.12-
3209,951万円価格を確認する5,950万円1LDK54.84-
3211億651万円価格を確認する6,250万円1LDK58.57-
301
参考相場価格
1億54万円
新築時価格
5,950万円
  • 2LDK
  • 55.18
  • -
302
参考相場価格
9,226万円
新築時価格
5,950万円
  • 1LDK
  • 51.12
  • -
303
参考相場価格
1億4,126万円
新築時価格
9,950万円
  • 3LDK
  • 76.78
  • -
304
参考相場価格
1億5,747万円
新築時価格
1億1,500万円
  • 3LDK
  • 85.47
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
1億4,145万円
新築時価格
9,250万円
  • 2LDK
  • 77.21
  • -
306
参考相場価格
1億4,097万円
新築時価格
9,650万円
  • 2LDK
  • 76.95
  • -
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307
参考相場価格
1億2,760万円
新築時価格
8,950万円
  • 2LDK
  • 69.72
  • -
308
参考相場価格
1億9,077万円
新築時価格
1億4,250万円
  • 3LDK
  • 102.79
  • -
309
参考相場価格
1億6,606万円
新築時価格
1億2,400万円
  • 2LDK
  • 90.09
  • -
310
参考相場価格
1億7,444万円
新築時価格
1億2,700万円
  • 2LDK
  • 94.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークコート高輪ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークコート高輪ヒルトップレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート高輪ヒルトップレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート高輪ヒルトップレジデンス居住エリアの評価

パークコート高輪ヒルトップレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート高輪ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

169%築17年

新築時価格

5,950万円+4,104万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート高輪ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億54万円144万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート高輪ヒルトップレジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート高輪ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(616件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    4

    都内へのアクセスが良く、ランチも良心的な価格が多い

  • 共用部分

    5

    ホテルライクな内廊下設計でプライバシーが確保されやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    泉岳寺

    港区は幼稚園就園奨励費補助金制度があり、世帯年収に応じて最大30万円の補助が受けられるので、幼稚園の経済的負担が軽減されます。

  • 教育環境

    5

    高輪ゲートウェイ

    高輪中学校は探究型の授業やプレゼンテーションの機会が多く、子どもが自分の興味を深められるのが良いです。

港区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークコート高輪ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。

パークコート高輪ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークコート高輪ヒルトップレジデンス(パークコートたかなわヒルトップレジデンス)
住所東京都港区高輪2丁目1-15
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)9階建(127部屋)
建築構造RC造
専有面積51.12㎡〜169.09㎡
新築時価格5550万円〜32000万円
参考相場価格
  • 1LDK:8974万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:9487万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:12743万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:17762万円〜(108m²〜)
  • 5LDK:22604万円〜(132m²〜)
参考相場価格の坪単価539万円/坪〜615万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園伊皿子坂保育園 (認可)他
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学区高輪台小学校
高松中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場73
駐車費※138000/月 ~ 44000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート高輪ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
泉岳寺駅
平均
1LDK54.84m²9,506万円7,487万円
2LDK74.5m²1億3,637万円1億1,596万円
3LDK97.75m²1億7,793万円1億3,975万円
4LDK114.57m²1億9,757万円1億3,397万円
5LDK132.31m²2億2,604万円3億2,799万円

パークコート高輪ヒルトップレジデンス売買履歴

販売中物件が2あります

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パークコート高輪ヒルトップレジデンス
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億100万209万円/m²5階48.26m²1LDKTAKANAWA The RESIDENCEタワー棟築20年
2025/10成約1億3,490万233万円/m²11階57.71m²2LDKシティハウス高輪ヒルトップ築12年
2025/10成約9,980万221万円/m²3階45.13m²1LDKグローリオ白金高輪築21年
オススメ
パークコート高輪ヒルトップレジデンス
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2025/10成約8,400万196万円/m²2階42.77m²1LDKディアナコート高輪アコルド築21年
2025/10成約8,800万214万円/m²5階40.96m²1LDKグローリオ白金高輪築21年
2025/10成約2億5,900万310万円/m²2階83.33m²2LDKクラッシィハウス高輪築18年
2025/09成約3,700万170万円/m²13階21.66m²1Kグランド・ガーラ高輪築22年
2025/09成約1億9,900万263万円/m²14階75.61m²3LDKグランスイート白金高輪築12年
2025/09成約1億9,480万257万円/m²12階75.61m²3LDKグランスイート白金高輪築12年
2025/09成約2億1,500万275万円/m²29階78.00m²2LDKTAKANAWA The RESIDENCEタワー棟築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。