優華ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
優華ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | - |
| 1階 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.18m² | 南 |
| 2階 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.98m² | 南 |
| 2階 | 2,820万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.27m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,873万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,820万円
- 新築時価格
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- 1K
- 27.27m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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優華ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...優華ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,873万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 104.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 127.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...優華ハイムマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
下高井戸
5駅前にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日用品の買い物に困ることはありません。商店街も充実していて、昔ながらの八百屋や肉屋、ラーメン屋など多彩なお店が並び、生活の楽しみが広がります。新し...
交通の利便性
明大前
5井の頭線と京王線が通っているので、渋谷や新宿に出る際にはかなり便利です。急行も止まるので通勤時間が短縮できて助かっています。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
優華ハイムマンション概要
このマンションは京王線下高井戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数1戸のマンションです。
優華ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 優華ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原3丁目19-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（1部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 18㎡〜28.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
優華ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.23m² | 2,654万円 | 1,898万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 成約9,500万円154万円/m2
- 61.59m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- ファインスクエア下高井戸
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,770万円 | 176万円/m2 | 5階 | 66.74m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約5,600万円 | 133万円/m2 | 5階 | 42.03m² | 1LDK | ピアース明大前 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 137万円/m2 | 5階 | 32.67m² | 1LDK | ピアース明大前 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約7,870万円 | 147万円/m2 | 11階 | 53.49m² | 2LDK | ルフォンリブレ世田谷松原 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約9,500万円 | 154万円/m2 | 5階 | 61.59m² | 3LDK | ファインスクエア下高井戸 | 築5年 |
| 2025/05 | 成約1億800万円 | 158万円/m2 | 4階 | 68.11m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約2,800万円 | 110万円/m2 | 8階 | 25.44m² | 1K | スカイコートパレス明大前 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約9,900万円 | 140万円/m2 | 2階 | 70.25m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築6年 |
| 2023/11 | 成約8,100万円 | 149万円/m2 | 5階 | 54.12m² | 1LDK | ピアース明大前 | 築4年 |
| 2023/09 | 成約8,750万円 | 128万円/m2 | 5階 | 68.11m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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- 2階/4階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。