クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ
練馬区・都立家政駅 徒歩12分・築16年
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ
練馬区・都立家政駅 徒歩12分・築16年
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,597万円 | 価格を調べる | 3,998万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 102 | 4,478万円 | 価格を調べる | 3,778万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 103 | 4,505万円 | 価格を調べる | 3,878万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 104 | 4,439万円 | 価格を調べる | 3,798万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 105 | 4,131万円 | 価格を調べる | 3,398万円 | 3LDK | 59.74m² | - |
| 201 | 4,679万円 | 価格を調べる | 3,998万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 202 | 4,524万円 | 価格を調べる | 3,778万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 203 | 4,516万円 | 価格を調べる | 3,798万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 204 | 4,516万円 | 価格を調べる | 3,798万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 205 | 4,631万円 | 価格を調べる | 4,048万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 206 | 4,470万円 | 価格を調べる | 3,498万円 | 3LDK | 59.25m² | - |
| 207 | 4,503万円 | 価格を調べる | 3,498万円 | 3LDK | 58.27m² | - |
| 301 | 4,740万円 | 価格を調べる | 4,148万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 302 | 4,539万円 | 価格を調べる | 3,878万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 303 | 4,625万円 | 価格を調べる | 3,898万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 304 | 4,625万円 | 価格を調べる | 3,898万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 305 | 4,714万円 | 価格を調べる | 4,198万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 306 | 4,308万円 | 価格を調べる | 3,758万円 | 3LDK | 59.25m² | - |
| 307 | 4,312万円 | 価格を調べる | 3,678万円 | 3LDK | 58.27m² | - |
| 401 | 4,797万円 | 価格を調べる | 4,298万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 403 | 4,512万円 | 価格を調べる | 4,078万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 405 | 4,712万円 | 価格を調べる | 4,398万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 406 | 4,372万円 | 価格を調べる | 3,858万円 | 3LDK | 59.25m² | - |
| 407 | 4,308万円 | 価格を調べる | 3,838万円 | 3LDK | 58.27m² | - |
| 412 | 4,540万円 | 価格を調べる | 4,058万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 414 | 4,512万円 | 価格を調べる | 4,078万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
- 参考相場価格
- 4,597万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 65.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 66.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,439万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 66.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,131万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 59.74m²
- -
- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 65.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,516万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 66.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,516万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 66.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,597万円430万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージマンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ（クレストフォルムさぎのみやサウスステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南2丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.27㎡〜70.14㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜4978万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.57m² | 4,516万円 | 97万円 | 5,740万円 |
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ売買履歴
- 2014/07
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円174〜192万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築6年
- 2016/01
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円182〜199万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- 2016/01
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円187〜204万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円228〜246万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ユアコート鷺ノ宮現在築15年 - 2023/04
- 売出価格
- 5,100万円〜5,500万円236〜254万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
プラネスーペリア鷺ノ宮Airy現在築12年 - 2022/11
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円220〜237万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
パークホームズ鷺ノ宮現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。