2,432万円〜2,855万円
坪単価 318万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.1万円/月
最終更新2026年04月20日
ドルチェ文京六義園
豊島区・巣鴨駅 徒歩5分・築18年
2,432万円〜2,855万円
坪単価 318万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.1万円/月
上位7%
4.35最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ドルチェ文京六義園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェ文京六義園部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.3万円/月 | 1K | 25.30m² - |
| 201 | 2,462万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 202 | 2,469万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 203 | 2,462万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 301 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 302 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 303 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.7万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 401 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 402 | 2,654万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 403 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 501 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 502 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 503 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 601 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 602 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 603 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 9.9万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 701 | 2,821万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 10万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 702 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 10万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 703 | 2,821万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 10万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 801 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 10万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 802 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 10万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 803 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 10万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 901 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 902 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 903 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 1001 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 1002 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 1003 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 1101 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 1102 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 1103 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 1201 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10.1万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 1202 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10.1万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 1203 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10.1万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 1301 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.1万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 1302 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 1303 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.1万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 1401 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.1万円/月 | 1K | 25.00m² - |
| 1402 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.1万円/月 | 1K | 25.07m² - |
| 1403 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.1万円/月 | 1K | 25.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 25.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 25.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 25.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 25.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 中立相談
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301
- 参考相場価格
- 2,555万円
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- 9.7万円/月
- 1K
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 25.07m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
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401
- 参考相場価格
- 2,644万円
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- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2,644万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ドルチェ文京六義園販売中・賃貸の物件（0件）
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ドルチェ文京六義園売買履歴
- 2024/03
- 2022/02
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/03 | 新築2,690万円 | 106万円/m² | 1階 | 25.30m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築2,840万円 | 113万円/m² | 14階 | 25.00m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築2,830万円 | 113万円/m² | 13階 | 25.00m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築2,840万円 | 113万円/m² | 12階 | 25.00m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築2,830万円 | 113万円/m² | 11階 | 25.00m² | 1K | -- |
| 2008/03 | 新築2,810万円 | 112万円/m² | 10階 | 25.00m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメドルチェ文京六義園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 75万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億4,900万円 | 150万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億590万円 | 156万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| オススメ | ドルチェ文京六義園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,480万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,860万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,520万円 | 161万円/m² | 10階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1,760万円 | 93万円/m² | 1階 | 18.89m² | 1K | エルミタージュ大塚 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ文京六義園賃貸履歴
- 2025/12
- 9.8万円/月
- 25.07m²
- 1K
- 8階
- 当時築17年
- 2025/10
- 10.2万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/07
- 9.7万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 12階
- 当時築17年
- 2025/07
- 9.7万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 9階
- 当時築17年
- 2025/07
- 9.7万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 14階
- 当時築17年
- 2025/07
- 9.7万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2024/09
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2024/08
- 10万円/月
- -
- 1K
- 14階
- 当時築16年
- 2024/06
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2024/04
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9.8万円/月 | 8階 | 25.07m² | 1K | 築17年 |
| 2025/10 | 10.2万円/月 | 4階 | 25.0m² | 1K | 築17年 |
| 2025/07 | 9.7万円/月 | 12階 | 25.0m² | 1K | 築17年 |
| 2025/07 | 9.7万円/月 | 9階 | 25.0m² | 1K | 築17年 |
| 2025/07 | 9.7万円/月 | 14階 | 25.0m² | 1K | 築17年 |
| 2025/07 | 9.7万円/月 | 5階 | 25.0m² | 1K | 築17年 |
| 2024/09 | 9.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/08 | 10万円/月 | 14階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/06 | 9.3万円/月 | 7階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/04 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドルチェ文京六義園資産性スコア
4.35上位7%
ドルチェ文京六義園の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ドルチェ文京六義園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ文京六義園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,432万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 96.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
想定売買価格
ドルチェ文京六義園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ文京六義園マンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4室内設備はシステムキッチン・エアコン・照明付きなどが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になっています。
コスト
5豊島区に位置しているため、家賃は比較的リーズナブルな印象です。コストパフォーマンスは良いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3巣鴨
ファミリー向け物件の家賃が高めなのが気になりますが、保育園や教育環境が充実しているので、子育て世帯には住みやすいエリアだと思います。
自然環境
3千石
千石緑地は遊具などはありませんが、自然の中でゆっくり休憩できる場所です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルチェ文京六義園マンション概要
ドルチェ文京六義園はＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数40戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
ドルチェ文京六義園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ文京六義園（ドルチェぶんきょうりくぎえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目33-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜25.3㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜2840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ文京六義園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 2,800万円 | 2,475万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャンボール文京
2,480万円- 1R
- 27.30m²
- 3階/9階建
ドルチェ文京六義園の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。