2,385万円〜4,504万円
坪単価279万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年10月21日
フロレスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フロレスタ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.56m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 4,504万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.34m²
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フロレスタ資産性スコア
4.24上位15%
フロレスタの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フロレスタの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フロレスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,385万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
フロレスタ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フロレスタマンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
調布
4調布駅の南口側には居酒屋が多く、カフェからレストランまで揃っていてランチやディナーに困ることはありません。
買い物・生活利便性
西調布
5駅前にはコンビニや100円ローソンがすぐにあって、急な買い物やちょっとした用事の時にとても便利だと感じています。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フロレスタマンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
フロレスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フロレスタ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町1丁目24-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 27.56㎡〜53.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フロレスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.56m² | 2,385万円 | 1,611万円 |
| 1LDK | 53.34m² | 4,504万円 | 3,339万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/09
- 2022/09
- 2022/06
- 2019/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,790万円 | 121万円/m2 | 3階 | 72.36m² | 3LDK | ザ・パークハウス調布レジデンス | 築5年 |
| 2025/01 | 成約7,400万円 | 109万円/m2 | 2階 | 67.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス調布レジデンス | 築4年 |
| 2024/05 | 成約7,470万円 | 112万円/m2 | 5階 | 66.56m² | 3LDK | ザ・パークハウス調布レジデンス | 築3年 |
| 2024/03 | 成約6,800万円 | 99万円/m2 | 2階 | 68.34m² | 3LDK | ザ・パークハウス調布レジデンス | 築3年 |
| 2024/03 | 成約7,880万円 | 118万円/m2 | 9階 | 66.56m² | 3LDK | ザ・パークハウス調布レジデンス | 築3年 |
| 2023/09 | 成約8,160万円 | 113万円/m2 | 5階 | 71.97m² | 3LDK | グレーシア調布 | 築8年 |
| 2023/09 | 成約7,600万円 | 105万円/m2 | 6階 | 72.36m² | 3LDK | ザ・パークハウス調布レジデンス | 築3年 |
| 2022/09 | 成約6,790万円 | 102万円/m2 | 6階 | 66.56m² | 3LDK | ザ・パークハウス調布レジデンス | 築2年 |
| 2022/06 | 成約7,100万円 | 99万円/m2 | 4階 | 71.04m² | 3LDK | グレーシア調布 | 築7年 |
| 2019/12 | 成約6,670万円 | 97万円/m2 | 7階 | 68.33m² | 3LDK | グレーシア調布 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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