5,578万円〜8,569万円
坪単価 352万円/坪〜382万円/坪
想定賃料 17.4万円〜26万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
グレーシア調布
調布市・調布駅 徒歩3分・築11年
5,578万円〜8,569万円
坪単価 352万円/坪〜382万円/坪
想定賃料 17.4万円〜26万円/月
3.5%〜3.9%
上位5%
4.40最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グレーシア調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
グレーシア調布部屋別の参考相場価格
12部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,545万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 25.2万円/月 3.5% | 3LDK | 74.81m² - |
| 802 | 8,112万円 | 価格を確認する | 6,108万円 | 24.1万円/月 3.6% | 3LDK | 71.04m² - |
| 803 | 8,161万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 24.3万円/月 3.6% | 3LDK | 71.45m² - |
| 804 | 8,244万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 24.3万円/月 3.5% | 3LDK | 71.43m² - |
| 805 | 7,758万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 23.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.33m² - |
| 806 | 8,046万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 24.5万円/月 3.6% | 3LDK | 71.97m² - |
| 807 | 7,984万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 24.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.28m² - |
| 808 | 8,098万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 24.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.23m² - |
| 809 | 6,627万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 20.4万円/月 3.7% | 2LDK | 58.04m² - |
| 810 | 5,578万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 17.4万円/月 3.8% | 2LDK | 48.81m² - |
| 811 | 6,285万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 19.6万円/月 3.8% | 2LDK | 55.04m² - |
| 812 | 7,977万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 23.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.10m² - |
801
- 参考相場価格
- 8,545万円
- 新築時価格
- 6,568万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 8,112万円
- 新築時価格
- 6,108万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 8,161万円
- 新築時価格
- 6,158万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.45m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,244万円
- 新築時価格
- 6,508万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.43m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 7,758万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,046万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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- -
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807
- 参考相場価格
- 7,984万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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808
- 参考相場価格
- 8,098万円
- 新築時価格
- 5,778万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,627万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.04m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 5,578万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 48.81m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グレーシア調布販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グレーシア調布売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/09
- 2022/06
- 2019/12
- 2019/03
- 2018/09
- 2017/09
- 2017/07
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約6,670万円 | 97万円/m² | 7階 | 68.33m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/03 | 成約6,800万円 | 97万円/m² | 8階 | 70.10m² | 1LDK | 築3年 |
| 2018/09 | 成約6,690万円 | 97万円/m² | 6階 | 68.33m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/09 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 5階 | 70.10m² | 3SLDK | 築2年 |
| 2017/07 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 4階 | 71.04m² | 3LDK | 築2年 |
| 2017/04 | 成約6,000万円 | 87万円/m² | 14階 | 68.33m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グレーシア調布販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 販売 9,480万円 | 132万円/m² | 5階 | 71.43m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 7,950万円 | 110万円/m² | 5階 | 71.97m² | 3LDK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 7,880万円 | 110万円/m² | 14階 | 71.28m² | 2LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 販売 7,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 71.04m² | 3LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グレーシア調布賃貸履歴
- 2025/11
- 19.2万円/月
- 58.04m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2025/09
- 28万円/月
- 71.45m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2025/09
- 23万円/月
- 68.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2025/01
- 18.7万円/月
- 58.04m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2024/10
- 24万円/月
- 70.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/03
- 19.3万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2023/09
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2023/05
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2022/10
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
- 2022/10
- 24.5万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 19.2万円/月 | 6階 | 58.04m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 28万円/月 | 12階 | 71.45m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 23万円/月 | 4階 | 68.33m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/01 | 18.7万円/月 | 7階 | 58.04m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/10 | 24万円/月 | 5階 | 70.1m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 19.3万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/09 | 18万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/05 | 27万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2022/10 | 21万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2022/10 | 24.5万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレーシア調布資産性スコア
4.40上位5%
グレーシア調布の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グレーシア調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシア調布価格推移と将来予測
参考相場価格
8,545万円264万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
グレーシア調布801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシア調布マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
5駅周辺にスーパーや飲食店が多く、生活に困ることはありません。
周辺環境
5駅前には商業施設や飲食店が多く生活に必要なものが揃っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3調布
調布駅周辺は駅前の自転車置き場が少なくて止めにくいのが不便ですが、地域の人たちが協力して自転車マナーを守っているので、トラブルはあまりありません。
医療・福祉
5布田
ファミリー・サポート・センターなど子育て支援が豊富で、母子手帳の交付や助産師・看護師による面接も受けられます。子どもの発達について専門家に相談できる窓口もあり安心です。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グレーシア調布QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
グレーシア調布マンション概要
京王線調布駅より徒歩3分の距離にあるグレーシア調布、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 様々なイベントが開催されている味の素スタジアムに近いマンションです。サッカーをはじめとしたスポーツだけでなく、コンサートなども多数開催されており、特別な時間を過ごしたい場合に最適です。また、多数の飲食店も存在するため、長時間滞在する場合でもスムーズに食事ができます。
グレーシア調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシア調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町1丁目35-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.81㎡〜74.81㎡ |
| 新築時価格 | 4268万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜382万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレーシア調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.04m² | 6,299万円 | 4,712万円 |
| 3LDK | 71.43m² | 7,968万円 | 6,153万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
調布ハウスG棟
6,580万円- 117.59m²
- 1階/2階建