ルフォン南平台
渋谷区・神泉駅 徒歩11分・築20年
2026年04月20日
ルフォン南平台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフォン南平台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,318万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 43.3万円/月 | 1LDK | 70.11m² - |
| 201 | 1億6,782万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 47.6万円/月 | 1LDK | 75.01m² - |
| 202 | 2億3,965万円 | 価格を確認する | 1億1,730万円 | 65.3万円/月 | 2LDK | 101.12m² - |
| 203 | 2億1,105万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 57.4万円/月 | 2LDK | 90.03m² - |
| 204 | 2億3,695万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 64.6万円/月 | 2LDK | 100.07m² - |
| 205 | 2億6,706万円 | 価格を確認する | 1億3,510万円 | 72.7万円/月 | 2LDK | 110.94m² - |
| 206 | 1億6,136万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 45.6万円/月 | 1LDK | 71.73m² - |
| 301 | 1億7,451万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 47万円/月 | 1LDK | 75.01m² - |
| 302 | 2億6,989万円 | 価格を確認する | 1億4,970万円 | 75.2万円/月 | 2LDK | 110.11m² - |
| 303 | 2億1,803万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 58.1万円/月 | 2LDK | 90.03m² - |
| 304 | 2億4,586万円 | 価格を確認する | 1億3,670万円 | 65.1万円/月 | 2LDK | 100.07m² - |
| 305 | 2億9,854万円 | 価格を確認する | 1億7,240万円 | 81.1万円/月 | 3LDK | 120.54m² - |
| 306 | 1億6,933万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 45万円/月 | 1LDK | 71.73m² - |
| 401 | 3億4,231万円 | 価格を確認する | 2億1,770万円 | 93.2万円/月 | 3LDK | 135.19m² - |
| 402 | 2億2,232万円 | 価格を確認する | 1億3,110万円 | 59.1万円/月 | 2LDK | 90.03m² - |
| 403 | 2億4,887万円 | 価格を確認する | 1億4,960万円 | 66.3万円/月 | 2LDK | 100.07m² - |
| 404 | 3億5,673万円 | 価格を確認する | 2億2,900万円 | 97.8万円/月 | 3LDK | 141.04m² - |
| 501 | 3億3,404万円 | 価格を確認する | 2億3,450万円 | 94.9万円/月 | 2LDK | 130.48m² - |
| 502 | 2億7,869万円 | 価格を確認する | 1億8,580万円 | 78.8万円/月 | 2LDK | 110.33m² - |
| 503 | 3億4,277万円 | 価格を確認する | 2億3,610万円 | 96.2万円/月 | 3LDK | 135.22m² - |
- 参考相場価格
- 1億5,318万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 43.3万円/月
- 1LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,782万円
- 新築時価格
- 6,820万円
- 想定賃料
- 47.6万円/月
- 1LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2億3,965万円
- 新築時価格
- 1億1,730万円
- 想定賃料
- 65.3万円/月
- 2LDK
- 101.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,105万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 想定賃料
- 57.4万円/月
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- 参考相場価格
- 2億3,695万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 64.6万円/月
- 2LDK
- 100.07m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,706万円
- 新築時価格
- 1億3,510万円
- 想定賃料
- 72.7万円/月
- 2LDK
- 110.94m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億6,136万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 45.6万円/月
- 1LDK
- 71.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,451万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 想定賃料
- 47万円/月
- 1LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,989万円
- 新築時価格
- 1億4,970万円
- 想定賃料
- 75.2万円/月
- 2LDK
- 110.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,803万円
- 新築時価格
- 1億1,950万円
- 想定賃料
- 58.1万円/月
- 2LDK
- 90.03m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルフォン南平台販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ルフォン南平台売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/10
- 2021/08
- 2013/12
- 2012/03
- 2011/03
- 2009/08
- 2007/02
- 2005/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/12 | 成約7,290万円 | 97万円/m² | 2階 | 75.01m² | 1LDK | 築8年 |
| 2012/03 | 成約1億1,600万円 | 114万円/m² | 2階 | 101.12m² | 3LDK | 築6年 |
| 2011/03 | 成約7,400万円 | 103万円/m² | 3階 | 71.73m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2009/08 | 成約1億1,560万円 | 115万円/m² | 2階 | 100.07m² | 2LDK | 築4年 |
| 2007/02 | 成約9,000万円 | 119万円/m² | 3階 | 75.01m² | 1SLDK | 築1年 |
| 2005/06 | 新築2億3,000万円 | 163万円/m² | 4階 | 141.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2022/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億900万円 | 141万円/m² | 4階 | 77.10m² | 2LDK | フェアロージュ南平台 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億7,600万円 | 242万円/m² | 4階 | 72.49m² | 2LDK | 南平台ハウス | 築23年 |
| 2025/11 | 成約1億4,700万円 | 229万円/m² | 2階 | 64.12m² | 1SLDK | 南平台ハウス | 築23年 |
| オススメ | ルフォン南平台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億9,900万円 | 256万円/m² | 3階 | 77.64m² | 2LDK | 南平台ハウス | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2億9,900万円 | 218万円/m² | 2階 | 136.54m² | 4LDK | 南平台ハウス | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億2,800万円 | 199万円/m² | 3階 | 64.04m² | 1LDK | 南平台ハウス | 築23年 |
| 2023/10 | 成約1億3,500万円 | 137万円/m² | 4階 | 97.87m² | 3LDK | フェアロージュ南平台 | 築23年 |
| 2023/01 | 成約1億3,400万円 | 184万円/m² | 4階 | 72.49m² | 1LDK | 南平台ハウス | 築20年 |
| 2022/06 | 成約8,500万円 | 114万円/m² | 3階 | 74.04m² | 2LDK | フェアロージュ南平台 | 築21年 |
| 2021/03 | 成約9,400万円 | 146万円/m² | 4階 | 64.12m² | 1LDK | 南平台ハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン南平台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン南平台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,318万円500万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 218.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン南平台マンションの口コミ・評判(442件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4徒歩圏内には「西郷山公園」と「菅刈公園」が並んであります。公園が近くて子育て環境も良いです。
共用部分
4重厚感のある外観で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ置き場、フロントサービスが設置されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4神泉
昔からの住民も多く、渋谷駅付近と違って静かで落ち着いた雰囲気があります。交番も近くにあり、治安面では安心できると思います。
防災・安全性
3渋谷
渋谷駅周辺は交通の便が良く、いざという時にすぐに移動できるのは安心ですが、災害時は電車が止まることもあるので、事前に避難場所を確認しておくことが大切だと思います。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ルフォン南平台QAで解説！マンション購入ガイド
ルフォン南平台マンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。 今大注目の東京のランドマークであるヒカリエまで徒歩圏内の物件です。東京の中心である渋谷エリアに住む贅沢を満喫しませんか？物件の分譲も頻繁に出るエリアではないので気になった方は要チェックです。
ルフォン南平台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン南平台（ルフォンなんぺいだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区南平台町19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.11㎡〜141.04㎡ |
| 新築時価格 | 5660万円〜23610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 723万円/坪〜847万円/坪 |
| 想定賃料 | 43.3万円〜97.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：42000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルメンテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン南平台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.73m² | 1億6,782万円 | 8,582万円 |
| 2LDK | 100.07m² | 2億4,586万円 | 1億5,392万円 |
| 3LDK | 135.2m² | 3億4,254万円 | 2億1,795万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 135.19m²
- 4階/5階建
ルフォン南平台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。