ルフォン南平台
渋谷区・神泉駅 徒歩11分・築21年
2026年07月21日
ルフォン南平台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフォン南平台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,124万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 47.6万円/月 3.8% | 1LDK | 70.11m² - |
| 201 | 1億6,544万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 51.7万円/月 3.8% | 1LDK | 75.01m² - |
| 202 | 2億3,525万円 | 価格を確認する | 1億1,730万円 | 74.7万円/月 3.8% | 2LDK | 101.12m² - |
| 203 | 2億729万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 64.3万円/月 3.7% | 2LDK | 90.03m² - |
| 204 | 2億3,262万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 73.9万円/月 3.8% | 2LDK | 100.07m² - |
| 205 | 2億6,092万円 | 価格を確認する | 1億3,510万円 | 84.4万円/月 3.9% | 2LDK | 110.94m² - |
| 206 | 1億5,881万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 49万円/月 3.7% | 1LDK | 71.73m² - |
| 301 | 1億7,218万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 50.4万円/月 3.5% | 1LDK | 75.01m² - |
| 302 | 2億6,381万円 | 価格を確認する | 1億4,970万円 | 81.5万円/月 3.7% | 2LDK | 110.11m² - |
| 303 | 2億1,335万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 62.8万円/月 3.5% | 2LDK | 90.03m² - |
| 304 | 2億3,998万円 | 価格を確認する | 1億3,670万円 | 72.9万円/月 3.6% | 2LDK | 100.07m² - |
| 305 | 2億9,191万円 | 価格を確認する | 1億7,240万円 | 88.7万円/月 3.6% | 3LDK | 120.54m² - |
| 306 | 1億6,620万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 47.8万円/月 3.5% | 1LDK | 71.73m² - |
| 401 | 3億3,444万円 | 価格を確認する | 2億1,770万円 | 101.5万円/月 3.6% | 3LDK | 135.19m² - |
| 402 | 2億1,771万円 | 価格を確認する | 1億3,110万円 | 63.1万円/月 3.5% | 2LDK | 90.03m² - |
| 403 | 2億4,377万円 | 価格を確認する | 1億4,960万円 | 73.2万円/月 3.6% | 2LDK | 100.07m² - |
| 404 | 3億4,890万円 | 価格を確認する | 2億2,900万円 | 106.1万円/月 3.6% | 3LDK | 141.04m² - |
| 501 | 3億2,692万円 | 価格を確認する | 2億3,450万円 | 95.9万円/月 3.5% | 2LDK | 130.48m² - |
| 502 | 2億7,242万円 | 価格を確認する | 1億8,580万円 | 79.9万円/月 3.5% | 2LDK | 110.33m² - |
| 503 | 3億3,489万円 | 価格を確認する | 2億3,610万円 | 98.7万円/月 3.5% | 3LDK | 135.22m² - |
- 参考相場価格
- 1億5,124万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 47.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,544万円
- 新築時価格
- 6,820万円
- 想定賃料
- 51.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2億3,525万円
- 新築時価格
- 1億1,730万円
- 想定賃料
- 74.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 101.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2億729万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 想定賃料
- 64.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 90.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億3,262万円
- 新築時価格
- 1億1,480万円
- 想定賃料
- 73.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 100.07m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,092万円
- 新築時価格
- 1億3,510万円
- 想定賃料
- 84.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
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- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億5,881万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 49万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 71.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,218万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 想定賃料
- 50.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,381万円
- 新築時価格
- 1億4,970万円
- 想定賃料
- 81.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 110.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,335万円
- 新築時価格
- 1億1,950万円
- 想定賃料
- 62.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 90.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルフォン南平台売買履歴
- 2024/10
- 2021/08
- 2013/12
- 2012/03
- 2011/03
- 2009/08
- 2007/02
- 2005/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/12 | 成約7,280万円 | 97万円/m² | 2階 | 75.01m² | 1LDK | 築8年 |
| 2012/03 | 成約1億1,500万円 | 113万円/m² | 2階 | 101.12m² | 3LDK | 築6年 |
| 2011/03 | 成約7,600万円 | 105万円/m² | 3階 | 71.73m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2009/08 | 成約1億1,550万円 | 115万円/m² | 2階 | 100.07m² | 2LDK | 築4年 |
| 2007/02 | 成約8,900万円 | 118万円/m² | 3階 | 75.01m² | 1SLDK | 築1年 |
| 2005/06 | 新築2億3,000万円 | 163万円/m² | 4階 | 141.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2023/01
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- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億900万円 | 141万円/m² | 4階 | 77.10m² | 2LDK | フェアロージュ南平台 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億7,400万円 | 240万円/m² | 4階 | 72.49m² | 2LDK | 南平台ハウス | 築23年 |
| 2025/11 | 成約1億4,800万円 | 230万円/m² | 2階 | 64.12m² | 1SLDK | 南平台ハウス | 築23年 |
| オススメ | ルフォン南平台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2億円 | 257万円/m² | 3階 | 77.64m² | 2LDK | 南平台ハウス | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2億9,700万円 | 217万円/m² | 2階 | 136.54m² | 4LDK | 南平台ハウス | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億2,900万円 | 201万円/m² | 3階 | 64.04m² | 1LDK | 南平台ハウス | 築23年 |
| 2023/10 | 成約1億3,500万円 | 137万円/m² | 4階 | 97.87m² | 3LDK | フェアロージュ南平台 | 築23年 |
| 2023/01 | 成約1億3,500万円 | 186万円/m² | 4階 | 72.49m² | 1LDK | 南平台ハウス | 築20年 |
| 2022/06 | 成約8,500万円 | 114万円/m² | 3階 | 74.04m² | 2LDK | フェアロージュ南平台 | 築21年 |
| 2021/03 | 成約9,200万円 | 143万円/m² | 4階 | 64.12m² | 1LDK | 南平台ハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン南平台販売履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 5億800万円 | 375万円/m² | 4階 | 135.19m² | 2SLDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 5億800万円 | 375万円/m² | 4階 | 135.19m² | 3LDK | 20年 | 南 |
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| 2026/02 | 販売 3億6,800万円 | 367万円/m² | 2階 | 100.07m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3億7,800万円 | 377万円/m² | 2階 | 100.07m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルフォン南平台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン南平台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,124万円229万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 215.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン南平台マンションの口コミ・評判(442件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4システムキッチン、エアコン、TVモニター付インターフォン、BS、CS、CATV、光ファイバーが設置されています。設備が充実しています。
共用部分
4重厚感のある外観で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ置き場、フロントサービスが設置されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5神泉
渋谷まで1駅でアクセスが抜群に良く、主要な路線にもすぐ乗り換えられるので通勤や通学がとても便利です。吉祥寺方面にも1本で行けるので、都心と郊外の両方を楽しめる立地だと思います。
地域コミュニティ
2渋谷
渋谷駅周辺は賑やかで刺激的な反面、落ち着いた近所付き合いを求める人には向かないかもしれません。人の入れ替わりも多いので、長く住むには少し不安を感じます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルフォン南平台QAで解説！マンション購入ガイド
ルフォン南平台マンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。 ログロード代官山が近くにあります。東急東横線が走っていた線路跡地に造られた商業施設で、日本初上陸のショップやカフェが入っており、注目のスポットとなっています。
ルフォン南平台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン南平台（ルフォンなんぺいだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区南平台町19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.11㎡〜141.04㎡ |
| 新築時価格 | 5660万円〜23610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 714万円/坪〜829万円/坪 |
| 想定賃料 | 47.6万円〜106.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：42000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルメンテ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルフォン南平台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.73m² | 1億6,544万円 | 8,613万円 |
| 2LDK | 100.07m² | 2億3,998万円 | 1億5,440万円 |
| 3LDK | 135.2m² | 3億3,466万円 | 2億1,986万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 77.64m²
- 3階/5階建
ルフォン南平台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。