プレアデス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレアデス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,067万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.91m² | 南 |
| 1階 | 3,770万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.43m² | 南 |
| 2階 | 4,017万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.99m² | 南 |
| 2階 | 4,048万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.35m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,067万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,770万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.99m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,048万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.35m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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プレアデス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレアデス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,067万円101万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレアデスマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
上井草
5上井草駅周辺の中古戸建て価格は今後10年でさらに約25%上昇する予想があり、資産性の面でも安心感があります。
交通の利便性
井荻
4西武新宿線とバスが利用できるので、中央線や池袋方面へのアクセスも選びやすいです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレアデスマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
プレアデス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレアデス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42.43㎡〜45.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレアデス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.17m² | 4,032万円 | 3,305万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/05
- 成約4,270万円78万円/m2
- 54.69m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
- セイガステージ上井草ステーションフロント
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/01
- 2021/03
- 成約3,990万円72万円/m2
- 54.69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- セイガステージ上井草ステーションフロント
- 2021/02
- 成約4,880万円74万円/m2
- 65.69m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
- セイガステージ上井草ステーションフロント
- 2021/01
- 成約4,200万円69万円/m2
- 60.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- セイガステージ上井草ステーションフロント
- 2020/11
- 成約4,000万円73万円/m2
- 54.69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- セイガステージ上井草ステーションフロント
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,800万円 | 110万円/m2 | 3階 | 70.68m² | 3LDK | ザ・パークハウス杉並上井草 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約1億600万円 | 124万円/m2 | 3階 | 85.40m² | 4LDK | ザ・パークハウス杉並上井草 | 築8年 |
| 2024/05 | 成約4,270万円 | 78万円/m2 | 3階 | 54.69m² | 2SLDK | セイガステージ上井草ステーションフロント | 築10年 |
| 2024/04 | 成約7,280万円 | 105万円/m2 | 3階 | 68.80m² | 2LDK | ザ・パークハウス杉並上井草 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約7,170万円 | 104万円/m2 | 3階 | 68.46m² | 3LDK | ザ・パークハウス杉並上井草 | 築6年 |
| 2024/01 | 成約6,850万円 | 99万円/m2 | 2階 | 68.80m² | 3LDK | ザ・パークハウス杉並上井草 | 築6年 |
| 2021/03 | 成約3,990万円 | 72万円/m2 | 2階 | 54.69m² | 2LDK | セイガステージ上井草ステーションフロント | 築7年 |
| 2021/02 | 成約4,880万円 | 74万円/m2 | 3階 | 65.69m² | 2SLDK | セイガステージ上井草ステーションフロント | 築7年 |
| 2021/01 | 成約4,200万円 | 69万円/m2 | 3階 | 60.68m² | 3LDK | セイガステージ上井草ステーションフロント | 築7年 |
| 2020/11 | 成約4,000万円 | 73万円/m2 | 2階 | 54.69m² | 2LDK | セイガステージ上井草ステーションフロント | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 60.22m²
- 2階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
路線：