フォルトゥーナ武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
フォルトゥーナ武蔵小杉部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.46m²
- 南
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フォルトゥーナ武蔵小杉資産性スコア
4.41上位5%
フォルトゥーナ武蔵小杉の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルトゥーナ武蔵小杉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルトゥーナ武蔵小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
6,078万円111万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.7万円/m2
フォルトゥーナ武蔵小杉3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルトゥーナ武蔵小杉マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
武蔵小杉
2人口増加により一部の学校では教室不足やキャパオーバーが問題になっていると感じます。
住みやすさ
新丸子
2新丸子駅周辺は遅くまでやっているお店が少ないので、夜に買い物したい時は不便に感じます。道が狭くて車移動が大変で、駐車場も少ないです。
川崎市中原区の口コミ
防災・安全性
5中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。
地域コミュニティ
5中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルトゥーナ武蔵小杉マンション概要
東急東横線武蔵小杉駅より徒歩5分の距離にあるフォルトゥーナ武蔵小杉、駅からごく近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、PC造り、3階建てのマンションです。
フォルトゥーナ武蔵小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルトゥーナ武蔵小杉 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井南町7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 62.46㎡〜62.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルトゥーナ武蔵小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小杉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.46m² | 6,078万円 | 4,634万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 149万円/m2 | 3階 | 33.32m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築5年 |
| 2025/07 | 成約6,760万円 | 138万円/m2 | 12階 | 48.87m² | 2LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約6,270万円 | 128万円/m2 | 5階 | 48.87m² | 2LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約4,380万円 | 136万円/m2 | 4階 | 32.17m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築4年 |
| 2024/11 | 成約4,770万円 | 143万円/m2 | 4階 | 33.32m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築4年 |
| 2024/06 | 成約4,160万円 | 129万円/m2 | 3階 | 32.17m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築4年 |
| 2024/03 | 成約5,690万円 | 116万円/m2 | 12階 | 48.87m² | 2LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 築5年 |
| 2023/12 | 成約9,970万円 | 114万円/m2 | 5階 | 87.22m² | 3LDK | プラウド武蔵小杉今井南町 | 築12年 |
| 2023/03 | 成約3,900万円 | 110万円/m2 | 6階 | 35.41m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 築4年 |
| 2023/02 | 成約3,970万円 | 113万円/m2 | 3階 | 35.12m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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1億2,800万円- 3LDK
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