4,960万円〜7,223万円
坪単価 509万円/坪〜539万円/坪
想定賃料 13.7万円〜19.1万円/月
3.1%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
イニシア武蔵小杉
川崎市中原区・元住吉駅 徒歩10分・築2年
4,960万円〜7,223万円
坪単価 509万円/坪〜539万円/坪
想定賃料 13.7万円〜19.1万円/月
3.1%〜3.3%
上位3%
4.56最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシア武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
イニシア武蔵小杉部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,856万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.9万円/月 3.1% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 204 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.7万円/月 3.3% | 1LDK | 31.50m² 西 |
| 205 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 13.7万円/月 3.3% | 1LDK | 31.50m² 西 |
| 301 | 6,972万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 18.5万円/月 3.2% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 302 | 6,882万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 18.2万円/月 3.2% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 303 | 5,137万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 13.9万円/月 3.3% | 1LDK | 31.50m² 西 |
| 304 | 5,137万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 13.9万円/月 3.3% | 1LDK | 31.50m² 西 |
| 305 | 5,137万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 13.9万円/月 3.3% | 1LDK | 31.50m² 西 |
| 401 | 7,003万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.5万円/月 3.2% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 402 | 6,913万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.2万円/月 3.2% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 501 | 7,054万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 18.6万円/月 3.2% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 502 | 7,058万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 18.2万円/月 3.1% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 601 | 7,080万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 18.5万円/月 3.1% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 602 | 7,028万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 18.2万円/月 3.1% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 701 | 7,104万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 18.9万円/月 3.2% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 702 | 7,012万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 18.6万円/月 3.2% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 801 | 7,105万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.8万円/月 3.2% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 802 | 7,014万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.5万円/月 3.2% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 901 | 7,105万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18.9万円/月 3.2% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 902 | 7,049万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.6万円/月 3.2% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 1001 | 7,114万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 18.8万円/月 3.2% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 1002 | 7,121万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 18.5万円/月 3.1% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 1101 | 7,124万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 18.8万円/月 3.2% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 1102 | 7,223万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 18.7万円/月 3.1% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 1201 | 7,154万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 18.9万円/月 3.2% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 1202 | 7,072万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 18.8万円/月 3.2% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 1301 | 7,163万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 19.1万円/月 3.2% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 1302 | 7,071万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 19万円/月 3.2% | 2LDK | 44.55m² 東 |
| 1401 | 7,166万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19万円/月 3.2% | 2LDK | 45.13m² 東 |
| 1402 | 7,073万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 18.8万円/月 3.2% | 2LDK | 44.55m² 東 |
202
- 参考相場価格
- 6,856万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 44.55m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
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- 3.3%
- 1LDK
- 31.50m²
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205
- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 31.50m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 45.13m²
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- 参考相場価格
- 6,882万円
- 新築時価格
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- 5,137万円
- 新築時価格
- 4,598万円
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア武蔵小杉販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア武蔵小杉売買履歴
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 新築5,798万円 | 128万円/m² | 8階 | 45.13m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,768万円 | 129万円/m² | 7階 | 44.55m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,788万円 | 128万円/m² | 7階 | 45.13m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,758万円 | 129万円/m² | 6階 | 44.55m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,748万円 | 127万円/m² | 6階 | 45.13m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,748万円 | 129万円/m² | 5階 | 44.55m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
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- オススメイニシア武蔵小杉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/06
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 153万円/m² | 3階 | 32.59m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築5年 |
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 149万円/m² | 3階 | 33.32m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築5年 |
| 2025/02 | 成約4,380万円 | 136万円/m² | 4階 | 32.17m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築4年 |
| オススメ | イニシア武蔵小杉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約4,770万円 | 143万円/m² | 4階 | 33.32m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築4年 |
| 2024/06 | 成約4,160万円 | 129万円/m² | 3階 | 32.17m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築4年 |
| 2022/09 | 成約4,300万円 | 131万円/m² | 5階 | 32.59m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築2年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア武蔵小杉資産性スコア
4.56上位3%
イニシア武蔵小杉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア武蔵小杉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア武蔵小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
6,856万円514万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 153.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
イニシア武蔵小杉202の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア武蔵小杉マンションの口コミ・評判(317件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2元住吉
駅近くには公園が少ないので、外で食事をしたり子どもを遊ばせる場所が限られています。持ち帰り弁当屋は時々見かけますが、自然と触れ合う機会はやや少ないです。
自然環境
4武蔵小杉
武蔵小杉駅周辺には公園や緑地が点在していて、子どもが遊べる場所や散歩コースが充実しています。
川崎市中原区の口コミ
地域コミュニティ
5中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...
子育て環境
2行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア武蔵小杉マンション概要
このマンションは東急東横線元住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数33戸のマンションです。
イニシア武蔵小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア武蔵小杉（イニシアむさしこすぎ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井南町35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.5㎡〜45.13㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6198万円 122.9万円/m²〜146万円/m² 平均：5621万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 509万円/坪〜539万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：110% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア武蔵小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.5m² | 5,137万円 | 3,531万円 |
| 2LDK | 44.55m² | 7,072万円 | 4,472万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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魚菜元住吉マンション
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