レイヤーズハウス杉並善福寺川公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,050万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 2LDK | 73.90m² | - |
| 102 | 8,278万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 120.32m² | - |
| 103 | 5,893万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 87.71m² | - |
| 104 | 5,936万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 3LDK | 87.71m² | - |
| 105 | 5,893万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 87.71m² | - |
| 106 | 5,936万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 87.71m² | - |
| 107 | 5,893万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 87.71m² | - |
| 108 | 6,889万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 3LDK | 100.02m² | - |
| 109 | 6,887万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 3LDK | 100.02m² | - |
| 201 | 6,481万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 93.80m² | - |
| 202 | 6,433万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 93.80m² | - |
| 203 | 6,481万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 93.80m² | - |
| 204 | 7,423万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 4LDK | 107.21m² | - |
| 205 | 6,435万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 93.80m² | - |
- 参考相場価格
- 5,050万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 2LDK
- 73.90m²
- -
- 参考相場価格
- 8,278万円
- 新築時価格
- 1億3,800万円
- 3LDK
- 120.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 2LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,936万円
- 新築時価格
- 8,250万円
- 3LDK
- 87.71m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,936万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 3LDK
- 87.71m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 87.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,889万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 3LDK
- 100.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,887万円
- 新築時価格
- 9,870万円
- 3LDK
- 100.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,481万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 93.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園販売中・賃貸の物件（0件）
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レイヤーズハウス杉並善福寺川公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レイヤーズハウス杉並善福寺川公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,050万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 68.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レイヤーズハウス杉並善福寺川公園マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西永福
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、普段の買い物は駅周辺で十分に済ませられるのでとても便利です。
教育環境
5浜田山
浜田山小学校はICT教育にも力を入れていて、6年生はアイパッドも導入されているので、時代に合った学びができると思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園マンション概要
このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | レイヤーズハウス杉並善福寺川公園（レイヤーズハウスすぎなみぜんぷくじがわこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目23-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.9㎡〜120.32㎡ |
| 新築時価格 | 6980万円〜13800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.71m² | 5,893万円 | 6,971万円 |
| 3LDK | 93.8m² | 6,481万円 | 9,997万円 |
| 4LDK | 107.21m² | 7,423万円 | 1億2,921万円 |
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園売買履歴
- 2022/07
- 2019/02
- 2018/12
- 2018/02
- 2017/08
- 2017/06
- 2015/07
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約5,300万円 | 56万円/m² | 2階 | 93.80m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/02 | 成約5,080万円 | 54万円/m² | 2階 | 93.80m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/08 | 成約5,320万円 | 56万円/m² | 2階 | 93.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/06 | 成約4,890万円 | 52万円/m² | 2階 | 93.80m² | 2LDK | 築9年 |
| 2015/07 | 成約5,900万円 | 55万円/m² | 2階 | 107.21m² | 3SLDK | 築7年 |
| 2013/10 | 成約5,300万円 | 52万円/m² | 1階 | 100.02m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- オススメレイヤーズハウス杉並善福寺川公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,670万円 | 161万円/m² | 6階 | 59.72m² | 2LDK | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 141万円/m² | 4階 | 41.04m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2025/03 | 成約8,480万円 | 119万円/m² | 2階 | 70.77m² | 3LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築14年 |
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| 2025/03 | 成約4,400万円 | 117万円/m² | 2階 | 37.30m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,960万円 | 128万円/m² | 3階 | 30.82m² | 1R | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2025/02 | 成約7,770万円 | 109万円/m² | 3階 | 71.01m² | 2LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築14年 |
| 2024/11 | 成約7,190万円 | 101万円/m² | 1階 | 71.01m² | 2LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築14年 |
| 2024/06 | 成約4,000万円 | 97万円/m² | 3階 | 41.04m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築18年 |
| 2024/02 | 成約6,690万円 | 122万円/m² | 6階 | 54.56m² | 2LDK | リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 築12年 |
| 2023/10 | 成約5,000万円 | 109万円/m² | 2階 | 45.60m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 69.41m²
- 13階/13階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。