シティハウス東大井

品川区・立会川駅 徒歩1分・築18年

4.53上位3%
液状化注意
4,101万円〜8,610万円
坪単価 385万円/坪〜421万円/坪
想定賃料 13.3万円〜25.6万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
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シティハウス東大井

品川区・立会川駅 徒歩1分・築18年

4,101万円〜8,610万円
坪単価 385万円/坪〜421万円/坪
想定賃料 13.3万円〜25.6万円/月
3.4%〜4.0%
上位3%
4.53
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

シティハウス東大井部屋別の参考相場価格

6部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
6015,457万円価格を確認する3,250万円16.5万円/月
3.6%
1LDK45.57
-
6026,770万円価格を確認する4,260万円20万円/月
3.5%
2LDK55.95
-
6034,233万円価格を確認する2,580万円13.9万円/月
3.9%
1LDK35.64
-
6046,622万円価格を確認する3,970万円19.7万円/月
3.6%
2LDK55.19
-
6054,178万円価格を確認する2,580万円13.7万円/月
3.9%
1LDK35.20
-
6066,521万円価格を確認する3,770万円20.2万円/月
3.7%
2LDK54.51
-
601
参考相場価格
5,457万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1LDK
  • 45.57
  • -
602
参考相場価格
6,770万円
新築時価格
4,260万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 55.95
  • -
603
参考相場価格
4,233万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1LDK
  • 35.64
  • -
604
参考相場価格
6,622万円
新築時価格
3,970万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 55.19
  • -
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  • オンライン
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605
参考相場価格
4,178万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1LDK
  • 35.20
  • -
606
参考相場価格
6,521万円
新築時価格
3,770万円
想定賃料
20.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 54.51
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

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シティハウス東大井販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス東大井売買履歴

販売中物件が1あります

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シティハウス東大井
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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シティハウス東大井賃貸履歴

  • 2025/09
    10万円/月
    • 24.96m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2025/04
    18万円/月
    • 55.19m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2022/03
    13万円/月
    • 35.64m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2022/03
    12.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14年
  • 2022/01
    12.2万円/月
    • 35.64m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築13年
  • 2021/06
    9.5万円/月
    • 25.13m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2021/05
    13.5万円/月
    • 35.2m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築13年
  • 2021/05
    9.5万円/月
    • 25.72m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2021/03
    9.7万円/月
    • 25.13m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2021/01
    11.8万円/月
    • 35.2m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築12年
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シティハウス東大井
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

シティハウス東大井資産性スコア

4.53
上位3%
シティハウス東大井の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス東大井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス東大井居住エリアの評価

シティハウス東大井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス東大井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

168%築18年

新築時価格

3,250万円+2,207万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス東大井価格推移と将来予測

参考相場価格

5,457万円333万円前年比

601の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス東大井601の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス東大井マンションの口コミ・評判(316件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    エントランスは吹き抜けで開放感があり、管理が行き届いている印象を受けた

  • アクセス

    3

    大井競馬場の最寄り駅としても利用できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    立会川

    駅周辺には保育園や幼稚園が複数あり、働きながら子育てしやすいと感じています。小学校や中学校も近くにあるので、子どもの通学も安心です。

  • 防災・安全性

    2

    鮫洲

    駅周辺は静かで暮らしやすいですが、急行や快速が停まらないので羽田空港や横浜方面への移動時は乗り換えが必要です。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティハウス東大井マンション概要

京浜急行本線立会川駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

シティハウス東大井内覧・ルームツアー動画

  • シティハウス東大井は201号室の物件です。

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

シティハウス東大井詳細情報

基本情報

建物名シティハウス東大井(シティハウスひがしおおい)
住所東京都品川区東大井3丁目27-7
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)15階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積35.2㎡〜68.24㎡
新築時価格2480万円〜5280万円
参考相場価格
  • 1LDK:4101万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:6374万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7961万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価385万円/坪〜421万円/坪
想定賃料13.3万円〜25.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園TKチルドレンズファーム東大井校 (認証保育所)他
保育園を見る
学区浜川小学校
浜川中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月7,805円/35m²
  • 2LDK:月12,042円/54m²
  • 3LDK:月15,164円/68m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月11,235円/35m²
  • 2LDK:月17,334円/54m²
  • 3LDK:月21,828円/68m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティハウス東大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
立会川駅
平均
1LDK35.2m²4,265万円4,800万円
2LDK55.19m²6,689万円6,842万円
3LDK68.24m²8,365万円9,284万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス東大井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

シティハウス東大井利回り・空室率を診断します。

シティハウス東大井の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅: