ラヴィエント綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ラヴィエント綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,996万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 1LDK | 37.20m² 東 |
| 3階 | 3,020万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 1LDK | 37.20m² 東 |
| 3階 | 3,020万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 1LDK | 37.20m² 西 |
| 5階 | 2,421万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.6% | 1DK | 31.20m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 37.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 37.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 37.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 31.20m²
- 西
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ラヴィエント綾瀬賃貸履歴
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 31.2m²
- 1DK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/07
- 10.5万円/月
- 37.2m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2024/07
- 10.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/05
- 9.3万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/11
- 10.2万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2023/06
- 10.2万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2022/06
- 9.1万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築7年
- 2022/01
- 10.3万円/月
- 37.2m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2021/11
- 10.1万円/月
- 37.2m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2021/10
- 8.6万円/月
- 31.2m²
- 1DK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 2階 | 31.2m² | 1DK | 築10年 |
| 2025/07 | 10.5万円/月 | 4階 | 37.2m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/07 | 10.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2024/05 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築9年 |
| 2023/11 | 10.2万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/06 | 10.2万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2022/06 | 9.1万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築7年 |
| 2022/01 | 10.3万円/月 | 5階 | 37.2m² | 1LDK | 築6年 |
| 2021/11 | 10.1万円/月 | 5階 | 37.2m² | 1LDK | 築6年 |
| 2021/10 | 8.6万円/月 | 1階 | 31.2m² | 1DK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラヴィエント綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラヴィエント綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,996万円264万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラヴィエント綾瀬マンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3綾瀬
駅のバリアフリー対応は普通ですが、エレベーターやエスカレーターがもう少し増えると嬉しいです。
治安
5青井
閑静な住宅街が多く、ヤンチャな若者や酔っ払いも見かけないので安心して暮らせます。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラヴィエント綾瀬マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
ラヴィエント綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラヴィエント綾瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬3丁目28-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.2㎡〜37.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラヴィエント綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.2m² | 2,421万円 | 1,616万円 |
| 1LDK | 37.2m² | 3,020万円 | 2,901万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.28m²
- 2階/4階建
ラヴィエント綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。