PAX35
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩5分・築11年
2026年07月06日
PAX35資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
PAX35部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,530万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.0% | 1K | 26.07m² 南西 |
| 2階 | 3,826万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 2.9% | 1K | 27.74m² 南西 |
| 2階 | 4,200万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 2.7% | 1K | 29.81m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 26.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 27.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1K
- 29.81m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2024/10
- オススメPAX35の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/05
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億2,200万円 | 219万円/m² | 6階 | 55.63m² | 2LDK | パークリュクス渋谷西原 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約5,390万円 | 189万円/m² | 3階 | 28.41m² | 1DK | パークリュクス渋谷西原 | 築8年 |
| 2024/10 | 成約3,750万円 | 131万円/m² | 7階 | 28.51m² | 1DK | パークリュクス渋谷西原 | 築7年 |
| オススメ | PAX35の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約8,700万円 | 156万円/m² | 3階 | 55.63m² | 2LDK | パークリュクス渋谷西原 | 築6年 |
| 2023/08 | 成約8,830万円 | 164万円/m² | 7階 | 53.53m² | 2LDK | パークリュクス渋谷西原 | 築6年 |
| 2023/07 | 成約8,480万円 | 152万円/m² | 2階 | 55.63m² | 2LDK | パークリュクス渋谷西原 | 築6年 |
| 2023/04 | 成約8,080万円 | 151万円/m² | 4階 | 53.50m² | 2LDK | パークリュクス渋谷西原 | 築6年 |
| 2022/12 | 成約1億5,100万円 | 200万円/m² | 4階 | 75.41m² | 3LDK | ルジェンテ代々木上原 | 築9年 |
| 2022/05 | 成約8,500万円 | 152万円/m² | 6階 | 55.63m² | 2LDK | パークリュクス渋谷西原 | 築5年 |
| 2021/02 | 成約7,450万円 | 134万円/m² | 6階 | 55.58m² | 2LDK | パークリュクス渋谷西原 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...PAX35賃貸履歴
- 2025/03
- 8.8万円/月
- 27.74m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2022/07
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築7年
- 2020/11
- 9.2万円/月
- 29.81m²
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2018/07
- 8.3万円/月
- 27.74m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2015/03
- 8.3万円/月
- 26.07m²
- 1K
- 1階
- 当時築0年
- 2015/03
- 8.6万円/月
- 29.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築0年
- 2015/03
- 8.3万円/月
- 27.74m²
- 1K
- 2階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 8.8万円/月 | 2階 | 27.74m² | 1K | 築10年 |
| 2022/07 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築7年 |
| 2020/11 | 9.2万円/月 | 2階 | 29.81m² | 1K | 築5年 |
| 2018/07 | 8.3万円/月 | 2階 | 27.74m² | 1K | 築3年 |
| 2015/03 | 8.3万円/月 | 1階 | 26.07m² | 1K | 築0年 |
| 2015/03 | 8.6万円/月 | 2階 | 29.82m² | 1K | 築0年 |
| 2015/03 | 8.3万円/月 | 2階 | 27.74m² | 1K | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...PAX35資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PAX35価格推移と将来予測
参考相場価格
3,530万円232万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 135.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PAX35マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3幡ヶ谷
新宿までのアクセスが良く、通勤や通学に非常に便利です。ただし京王新線しか使えないので、他の路線への乗り換えは少し不便に感じます。
買い物・生活利便性
5笹塚
笹塚駅の駅ビルや周辺の商業施設で生活が完結するので大変便利に感じています。2027年に向けて大規模マンションの建設も進んでいて、再開発による今後の発展にも期待しています。代々木上原や下北沢も...
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
PAX35マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
PAX35詳細情報
基本情報
| 建物名 | PAX35 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区西原2丁目35-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.07㎡〜29.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
PAX35間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.74m² | 3,826万円 | 2,446万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.10m²
- 9階/10階建
PAX35の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。