マキハイツ
荒川区・三河島駅 徒歩4分・築11年
2026年07月06日
マキハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
マキハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,811万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.6% | 1SLDK | 49.31m² 北 |
| 2階 | 2,808万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.0% | 1K | 29.75m² - |
| 3階 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.9% | 1K | 29.75m² 北 |
- 参考相場価格
- 4,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1SLDK
- 49.31m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 29.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.75m²
- 北
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,990万円 | 124万円/m² | 13階 | 72.22m² | 2SLDK | リストレジデンス西日暮里壱番館 | 築15年 |
| 2026/06 | 成約8,100万円 | 146万円/m² | 11階 | 55.27m² | 3LDK | デュオシティ西日暮里ステーシア | 築12年 |
| 2026/05 | 成約7,800万円 | 141万円/m² | 8階 | 55.27m² | 2LDK | デュオシティ西日暮里ステーシア | 築12年 |
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| 2026/05 | 成約3,990万円 | 154万円/m² | 13階 | 25.81m² | 1R | ルジェンテ日暮里 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億400万円 | 180万円/m² | 13階 | 57.61m² | 2LDK | アトラス日暮里ウエストレジデンス | 築8年 |
| 2026/01 | 成約6,600万円 | 118万円/m² | 4階 | 55.67m² | 2LDK | シティインデックス西日暮里 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約1億550万円 | 157万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | シティテラス西日暮里ステーションコート | 築7年 |
| 2026/01 | 成約7,780万円 | 108万円/m² | 2階 | 71.67m² | 3LDK | リストレジデンス西日暮里弐番館 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約3,580万円 | 88万円/m² | 7階 | 40.28m² | 1LDK | グラントレゾール西日暮里 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約4,700万円 | 92万円/m² | 13階 | 50.88m² | 2LDK | リストレジデンス西日暮里弐番館 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マキハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
4,811万円431万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マキハイツマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5三河島
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資産性
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実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マキハイツマンション概要
ＪＲ常磐線快速三河島駅より徒歩4分の距離にあるマキハイツ、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。
マキハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | マキハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目25-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 29.75㎡〜49.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マキハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.75m² | 2,831万円 | 2,150万円 |
| 1SLDK | 49.31m² | 4,811万円 | 5,102万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 42.93m²
- 10階/10階建
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